|
|
Giá rao bán căn hộ tại Hà Nội đã tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi mức tăng ở TP.HCM chỉ đạt 3-8%. Ảnh: T.L. |
Theo đó, chuyên trang Batdongsan nhấn mạnh tốc độ tăng giá chung cư ở Hà Nội trong 8 tháng đầu năm nay cao gấp đôi, thậm chí gấp ba TP.HCM, tùy từng phân khúc.
Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng 15-15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá rao bán chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp ở TP.HCM chỉ tăng lần lượt 3%, 5,5% và 8%.
| Tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội và TP.HCM 8T/2022 và 8T/2021 | ||||
| Dữ liệu: batdongsan. | ||||
| Nhãn | Bình dân | Trung cấp | Cao cấp | |
| Hà Nội | % | 15 | 15.5 | 15 |
| TP.HCM | 3 | 5.5 | 8 | |
Lý giải về sự chênh lệch trên, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan nhận định những năm qua, nền giá chung cư TP.HCM cao hơn đáng kể so với Hà Nội. Nhưng đến hiện tại, mức giá điều chỉnh gần như ngang nhau song lại diễn ra trên 2 nền giá khác nhau, do đó thì tỷ lệ phần trăm thay đổi tất yếu sẽ chênh lệch.
"Đồng thời, trong vài năm trở lại đây, đất nền ở các vùng ven Hà Nội đã trải qua các cơn 'sốt', qua đó đẩy giá mặt bằng chung của các phân khúc khác như chung cư lên cao", ông nói thêm.
Hiện giá rao bán căn hộ trung cấp tại Hà Nội rơi vào khoảng 30-50 triệu đồng/m2 và là phân khúc có giá rao bán tăng cao nhất khi tăng 15,5% so với cùng kỳ 2021. Cùng với đó, phân khúc này thu hút lượng quan tâm lớn nhất và tăng mạnh lên tới 10%, lượng tin đăng cũng tăng 11%.
Còn ở TP.HCM, căn hộ cao cấp với mức giá trung bình 55 triệu đồng/m2 đứng đầu về tốc độ tăng giá rao bán, mức độ quan tâm và cả số lượng tin đăng. Cụ thể, giá rao bán chung cư cao cấp TP.HCM tăng 8%, lượt tìm mua tăng 16% và lượng tin đăng tăng đến 25%.
Dữ liệu của chuyên trang này cũng ghi nhận trong 8 tháng đầu năm, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nhu cầu tìm mua ở 2 TP lớn tăng lần lượt 9% và 4%, còn lượt tìm thuê tăng đến 25% và 48%.
Trước đó, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan cũng dự đoán trong bối cảnh thị trường trầm lắng với nguồn cung ngày càng khan hiếm, mức giá vẫn sẽ giữ xu hướng tăng do nhu cầu ở thực của người dân rất lớn.
