Báo cáo tài chính của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh phát triển bất động sản FLCHomes (FHH) mới công bố cho biết nhà phát triển bất động sản này vừa trải qua quý kinh doanh đầy khó khăn nhất với khoản lỗ ròng cao kỷ lục.
Cụ thể, trong quý gần nhất, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn FLC chỉ ghi nhận hơn 96 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 68% so với cùng kỳ năm trước. Trái ngược với xu hướng giảm mạnh của chỉ tiêu doanh thu, biên lãi gộp FLCHomes lại cải thiện mạnh so với cùng kỳ khi tăng từ 11,6% lên 21,1%.
Kết quả này giúp lãi gộp FLCHomes thu về được trong quý vừa qua vẫn đạt hơn 20 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, trong quý vừa qua, không chỉ doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản sụt giảm, FLCHomes còn ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính giảm hơn 63%, chỉ mang về 19 tỷ đồng. Nguyên nhân do kỳ này công ty không còn ghi nhận lợi nhuận từ việc thanh lý các khoản đầu tư như năm 2021.
Ở chiều ngược lại, các chi phí phát sinh trong kỳ của công ty đều tăng đáng kể, từ lãi vay, chi phí bán hàng cho tới chi phí quản lý doanh nghiệp. Các khoản chi này đã tiêu tốn của FLCHomes hàng chục tỷ đồng và bào mòn toàn bộ lợi nhuận gộp và thu nhập từ hoạt động tài chính mà công ty ghi nhận được.
| FLCHOMES LỖ NẶNG TRONG QUÝ II/2022 | |||||||||||||||
| Kết quả kinh doanh gần đây của FLCHomes | |||||||||||||||
| Nhãn | I/2019 | II | III | IV | I/2020 | II | III | IV | I/2021 | II | III | IV | I/2022 | II | |
| Doanh thu thuần | tỷ đồng | 268 | 312 | 240 | 691 | 699 | 469 | 415 | 462 | 354 | 314 | 712 | 223 | 305 | 96 |
| Lợi nhuận sau thuế | -29 | 15 | 32 | 239 | 1.6 | 2 | 60 | 164 | 8 | 26 | 1.1 | 34 | 10.4 | -54 | |
Sau cùng, nhà phát triển bất động sản này đã phải báo lỗ trước thuế 49,5 tỷ đồng quý II, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn lãi dương gần 32 tỷ.
Sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp, FLCHomes lỗ ròng tới 54 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi dương 19 tỷ đồng. Đây là mức lỗ lớn nhất mà nhà phát triển bất động sản này ghi nhận trong một quý kinh doanh.
Tính chung 6 tháng, FLCHomes ghi nhận hơn 400 tỷ đồng doanh thu và lỗ sau thuế gần 44 tỷ đồng, đều sụt giảm so với cùng kỳ bán niên 2021.
Hiện tại, FLCHomes vẫn là một trong những doanh nghiệp quan trọng trong hệ sinh thái FLC với mảng kinh doanh chủ đạo là bất động sản.
FLCHomes cũng chính là doanh nghiệp mới đây được Tập đoàn FLC đề xuất hợp tác để mua lại tòa nhà 265 Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, Hà Nội) từ Ngân hàng OCB. Trong đó, đây chính là tòa nhà trụ sở của FLCHomes và FLC cùng loạt công ty liên quan.
Tòa nhà trước đó thuộc quyền sở hữu của FLC nhưng đã được sử dụng để thế chấp cho các khoản vay tại OCB từ tháng 9/2020. Đến tháng 11 cùng năm, HĐQT FLC đã đồng ý sử dụng tòa tháp văn phòng này để gán toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của FLC, FLC Faros, FLCHomes, Bamboo Airways phát sinh tại ngân hàng.
Theo kế hoạch, sau khi mua lại tòa nhà này, FLC và FLCHomes sẽ chuyển nhượng cho bên thứ ba với giá tối thiểu 2.000 tỷ đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm giá trị của phần diện tích đã bán).
Hiện tại, FLCHomes cũng chưa thể tổ chức phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 do lần tổ chức trước đó không đủ tỷ lệ cổ đông tham dự. Tới đây, công ty sẽ tiếp tục triệu tập phiên họp lần 2 với nội dung chính là thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay, miễn nhiệm vị trí thành viên HĐQT với bà Hương Trần Kiều Dung và bầu người thay thế.
