Đất vàng giá 5 triệu đồng/m2 gây sốc ở Quảng Ngãi

Nằm ở vị trí đắc địa của trung tâm TP.Quảng Ngãi, nhưng đất ở của dự án khu đô thị sinh thái Thiên Tân được chủ đầu tư rao bán chỉ 5 triệu đồng/m2, 500 triệu đồng/lô (100m2).

Theo ông Huỳnh Kim Lập, Giám đốc công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Tân (T.I.C), dự án Khu đô thị sinh thái Thiên Tân chỉ là một phần nằm trong dự án mà T.I.C đang chuẩn bị triển khai với tổng diện tích dự kiến gần 48,5ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 675 tỷ đồng.

Ông Huỳnh Kim Lập - Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Tân (T.I.C), đơn vị chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị sinh thái Thiên Tân.

- Hàng loạt dự án khu dân cư trên địa bàn TP.Quảng Ngãi đang lâm vào cảnh “dở sống, dở chết”, tại sao T.I.C làm dự án này?

- Cách đây mấy năm, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi có gợi ý T.I.C tham gia xây dựng một khu dân cư đúng chuẩn để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân, đồng thời góp phần tạo nên sự khang trang cho bộ mặt đô thị. Vì vậy sau khi tìm hiểu, tôi đã nhận lời và triển khai thực hiện dự án này.

- Như vậy T.I.C làm dự án trên là để giúp tỉnh có bộ mặt khang trang?

- Đã là doanh nghiệp thì đầu tư lĩnh vực nào cũng phải tính toán sao để mang lại lợi nhuận. Tuy nhiên là đơn vị đứng chân trên địa bàn nên T.I.C cũng muốn làm một điều gì đó cho địa phương, nhất là trong thời điểm TP.Quảng Ngãi đang phấn đấu để trở thành đô thị loại 2. Vì vậy việc triển khai dự án này thì lợi nhuận không phải là mục đích duy nhất mà T.I.C hướng đến.

- Nhiều người cho rằng quyết định đổ cả đống tiền làm bất động sản vào thời điểm khó khăn như hiện nay của T.I.C là mạo hiểm?

-Thị trường bất động sản hiện nay đóng băng là do nhiều nguyên nhân khác nhau, chứ không phải vì nhu cầu về đất ở của người dân không còn. Tôi khẳng định nhu cầu về mua đất làm nhà của người dân ở Quảng Ngãi vẫn rất lớn. Việc đầu tư vào dự án Khu đô thị sinh thái Thiên Tân không phải là ngẫu hứng, nhất thời, mà đã được T.I.C tìm hiểu và nghiên cứu kỹ trong một thời gian khá dài.

- Dự án Khu đô thị sinh thái Thiên Tân có ưu thế gì hơn so với các dự án dân cư khác đang triển khai?

- Ngoài nằm ở vị trí được xem là “vàng” của trung tâm TP.Quảng Ngãi, thì dự án Khu đô thị sinh thái Thiên Tân có một lợi thế mà các dự án đang làm khác không có. Đó là diện tích dành cho dân cư chiếm chưa đến 30% tổng diện tích quy hoạch của toàn bộ dự án. Còn lại để xây dựng công viên, đồi núi tự nhiên, với diện tích rộng trên 15ha; các công trình phụ trợ phục vụ dân sinh như trường học, vườn hoa... Nói một cách khác hơn, đây là một khu dân cư kiểu mẫu, với cơ sở hạ tầng hiện đại, cảnh quan môi trường chuẩn.

- Giá cả của dự án như thế nào, khách hàng được nhắm đến là ai và liệu có bị rơi vào cảnh ế ẩm như các dự án khác?

- Tuy các tiêu chuẩn của khu dân cư là cao cấp, thế nhưng đối tượng khách hàng mà T.I.C nhắm đến là số có thu nhập trung bình, là cán bộ công nhân viên chức. Vì vậy mức giá được đưa ra không cao, mà thấp hơn so với các dự án dân cư đang triển khai khác trong thành phố từ 1-2,5 triệu đồng/m2. Cụ thể giá đất nền mà T.I.C dự định sẽ công bố là 5 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 500 triệu đồng/lô (100m2). Với những ưu thế như vậy, tôi tin dự án sẽ thu hút khách hàng.

-Có ý kiến cho rằng T.I.C đang chuẩn bị triển khai hàng loạt dự án lớn khác, nên việc đầu tư vào bất động sản rất khó khả thi ?

- Thông tin về T.I.C đang chuẩn bị tham gia đầu tư vào một số dự án lớn trên địa bàn tỉnh là đúng. Thế nhưng như đã nói, kế hoạch đầu tư vào dự án Khu đô thị sinh thái Thiên Tân đã có từ lâu và nằm trong kế hoạch, nên không có chuyện T.I.C gặp khó gì khi đồng loạt thực hiện cùng các dự án khác.

Tất cả những ai có nhu cầu sẽ được T.I.C tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để mua. Theo đó người mua có thể chọn các hình thức khác nhau, như góp vốn trước, đưa đủ 1 lần, trả 1 phần... Ngoài ra T.I.C sẽ phối hợp với các ngân hàng trên địa bàn nhằm tạo điều kiện cho khách hàng vay để mua.

Mọi thủ tục xin cấp phép đã hoàn tất, trình lên cấp thẩm quyền tỉnh và đang chờ phê duyệt. Thời gian dự kiến hoàn thành dự án là 2 năm.

Theo Dân Việt