Xuất hiện nhà ở xã hội giá 6 triệu đồng/m2
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, từ nay đến cuối năm sẽ có khoảng 1.300 căn hộ tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM sẽ được chuyển đổi sang nhà ở xã hội, số căn hộ còn lại sẽ lấy từ các dự án khu tái định cư Phú Mỹ 1, chung cư Tân Mỹ (Q.7), dự án chung cư 481 Bến Ba Đình (Q.8) và chung cư An Lạc (Q.Bình Tân).
Được biết, đây là những khu tái định cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn TP.HCM. Tuy nhiên, vì chưa dùng đến hoặc dùng chưa hết nên TP sẽ cho chuyển sang làm nhà ở xã hội phục vụ đối tượng là cán bộ, công nhân viên chức, người nghèo đô thị TP...
 |
| Giá phổ biến dưới 10 triệu đồng/m2, thậm chí chỉ 3,3 triệu đồng, những căn hộ dành cho người thu nhập thấp diện tích nhỏ đang xuất hiện phổ biến. |
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, mức giá nhà ở xã hội tạm tính tại chung cư Vĩnh Lộc B khoảng hơn 6 triệu đồng/m2, ở 481 Bến Ba Đình (Q.8) hơn 10 triệu đồng/m2 và hai chung cư còn lại là Tân Mỹ và Phú Mỹ 1 (Q.7) cũng có mức giá tương đương. Dự án sẽ nằm trong diện được hưởng ưu đãi lãi suất 6% trong gói 30.000 tỷ đồng.
Nhà 9 triệu đồng/m2 tại khu đô thị Đặng Xá II
Theo thông tin từ Viglacera, từ 27/9 công ty này chính thức bán 1.000 căn hộ dự án Đặng Xá 2 với giá dưới 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và phí dịch vụ). Được biết, dự án có 1.132 căn hộ diện tích từ 35,8m2 đến 69,5 m2, như vậy, tổng giá trị căn hộ vào khoảng từ 310 triệu đồng mỗi căn.
Đây cũng là dự án thuộc diện được vay vốn ưu đãi 6% từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ, theo đó khách hàng sẽ được vay đến 80% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm.
Dự kiến khách hàng được thanh toán làm 3 đợt, trong đó: Đợt 1 thanh toán 30% khi ký hợp đồng; đợt 2 thanh toán 40% sau xây xong phần thô; đợt 3 thanh toán 30% và 2% phí bảo trì khi nhận nhà (dự kiến Quý I/2014).
CEO bán nhà xã hội giá dưới 10 triệu đồng/m2
Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Sunny Garden City, Quốc Oai, Hà Nội đang hoàn thành các thủ tục pháp lý để chính thức khởi công vào quý 4/2013 và hoàn thành vào năm 2015.
Ông Tạ Văn Tố - Phó tổng giám đốc CEO Group - chủ đầu tư dự án cho biết, căn hộ Dự án Khu nhà ở xã hội nằm trong Khu đô thị mới Sunny Garden City dự kiến bán giá dưới 10 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Khoảng thời gian cuối quý 4/2013 và đầu 2014, sau khi dự án đủ điều kiện kinh doanh, công ty sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua nhà của khách hàng.
Dự án Khu nhà ở xã hội có diện tích đất 10.528m2, nằm trong quần thể 24,4 ha của Khu đô thị mới Sunny Garden City. Dự án sẽ cung cấp 400 - 500 căn hộ với diện tích từ 30m2 đến 70m2/căn hộ. Khách hàng mua nhà tại dự án được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng.
100 triệu đồng sở hữu căn hộ thu nhập thấp
Trong những ngày gần đây, thị trường lại rục rịch thêm dự án mới là dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Bắc Cổ Nhuế - Chèm do công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Thủ đô là Chủ đầu tư. Dự án có giá bán dự kiến từ 10 triệu đồng/m2.
Khu nhà ở này là một tổ hợp gồm 4 tòa nhà chung cư 12 tầng, được xây dựng trên khu đất hơn 2 ha. Hiện nay chủ đầu tư đã bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ từ ngày 10/9/2013 đến ngày 10/10/2013, thời gian ký hợp đồng mua bán dự kiến từ tháng 11/2013. Những sản phẩm nhà thu nhập thấp đầu tiên dự kiến bàn giao vào quý 4/2014 với các căn hộ được thiết kế hợp lý, nhiều loại diện tích từ 36,5m2 đến 69,6 m2.
Với sự hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng từ gói vay ưu đãi 30 nghìn tỉ, chỉ với khoảng 100 triệu đồng là người mua nhà thu nhập thấp có thể sở hữu căn hộ tại dự án này, bởi số tiền ngân hàng cho vay lên tới 80% giá trị căn hộ.
Nhà 3,3 triệu đồng/m2 của Becamex
Dự án do Becamex IDC làm chủ đầu tư. Diện tích các căn hộ gồm có 3 loại: 30m2 gồm 20m2 và gác lửng 10m2, 60m2 gồm 40m2 sàn và 20m2 lửng, tổ hợp căn hộ 30m2 thành căn 60m2. Giá bán với căn 30m2 cao nhất (ở tầng trệt) là 192 triệu đồng/căn, tương đương 6,4 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 100 triệu đồng, tương đương 3,3 triệu đồng/m2.
Dự án khởi công đầu năm 2012 và đã nhận được nhiều khen chê từ dư luận. Một số ý kiến cho rằng căn hộ 20m2 kèm 10m2 tầng lửng cũng không khác gì nhà trọ, có thể để lại hệ lụy “nhà hộp diêm, nhà ổ chuột” sau này phải giải quyết, song cũng không ít ý kiến ủng hộ dự án này do mức giá rẻ, phù hợp với đại bộ phận người thu nhập thấp.
