Căn hộ văn phòng Đông Sài Gòn thu hút giới startup

Mô hình Office-tel điển hình đối với nhiều dự án ở Việt Nam thường có diện tích nhỏ, từ 70 m2 trở xuống và có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn. Khác với căn hộ thuần túy, Office-tel có lối đi và sảnh riêng tiện cho việc tiếp đón khách hàng. Chủ nhân căn hộ còn có thể sử dụng tất cả tiện ích nội khu như hồ bơi, khu mua sắm, công viên, giải trí…

Nghiên cứu mới của Cushman & Wakefield chỉ ra rằng mô hình Office-tel phù hợp với 3 nhóm khách hàng: doanh nghiệp vừa và nhỏ; công ty mới khởi nghiệp có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng; nhóm khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm.

Mức sinh lợi 8-10%/năm biến Office-tel trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Hiện nay, 40% khách mua dự án để mở văn phòng đại diện, 10-15% khách mua để ở; còn lại là đầu tư để cho thuê lại. Giá dễ chịu, sự đa dạng trong công năng khiến tỷ suất cho thuê lại cao hơn 15-25% so với căn hộ thông thường.

Hiện mô hình Office-tel thu hút nhiều startup Sài Gòn.

Diện tích vừa phải, chi phí hợp lý, tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại, công năng đa dạng là những lý do khiến Office-tel thu hút khách hàng. Trần Thanh Vũ - kỹ sư công nghệ Đại học Illinois chọn mô hình căn hộ này để khởi nghiệp khi về Việt Nam. “Đối tác của tôi hầu hết tại Mỹ và châu Âu, nên công việc kéo dài cả ngày lẫn đêm. Lựa chọn Office-tel là thuận lợi nhất”, Vũ chia sẻ.

Anh cũng nói thêm rằng khu vực quận 2 đang thu hút sự đầu tư lớn và thuận lợi cho việc di chuyển. “Phần lớn văn phòng đối tác của tôi đặt tại quận 2 và khu công nghệ cao quận 9 nên khu vực phía Đông thành phố sẽ tiện lợi hơn cả”, Vũ cho biết.

Vị trí đẹp, tính thanh khoản cao, chi phí hợp lý nhưng nguồn cung còn khá ít khiến nhiều người chạy đua tìm kiếm căn hộ Office-tel ở quận 2.

Nằm tại vị trí cửa ngõ thành phố với nhiều khu công nghiệp, nhà máy, khu công nghệ cao, nhiều trụ sở của tập đoàn đa quốc gia, cơ sở hạ tầng phát triển nên các dự án tại trục phía Đông có mức gia tăng lợi nhuận khá ổn định và khả quan.

Theo nhà đầu tư Novaland, căn hộ Office-tel thuộc công trình Lexington Residence nằm trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2) hiện đã được lấp đầy bởi các công ty thuộc những lĩnh vực khác nhau: văn phòng đại diện của các công ty ICT (công nghệ thông tin và truyền thông), luật, tài chính, quảng cáo, thiết kế… nhưng nhu cầu từ phía các nhà đầu tư vẫn còn rất nhiều.

Nắm bắt nhu cầu từ người mua, Tập đoàn Novaland tích cực mở rộng mô hình này ở dự án kế cận là The Sun Avenue. Vị trí đẹp, trải dài hơn 500 m mặt tiền Mai Chí Thọ, khu thương mại dưới khối đế dài hơn 2.000 m, tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, quảng trường… giúp The Sun Avenue đáp ứng xu thế “sống - làm việc - giải trí” liền kề của giới startup.