Theo thống kê của Chợ Tốt Nhà, đầu tháng 7 thị trường ghi nhận quận 7 là khu vực được người mua căn hộ chung cư tìm kiếm nhiều nhất địa bàn thành phố với giá bán trung bình là 34 triệu đồng/m2.
Đứng ở vị trí thứ 2 trong top tìm kiếm là quận 8, cửa ngõ giao thương khu tây nam TP.HCM với giá bán căn hộ chung cư ở dao động ở ngưỡng 30 triệu đồng/m2.
Cũng theo đơn vị này, khu vực có giá giao dịch chung cư cao nhất là quận 1 với mức 75 triệu đồng/m2, đứng tiếp theo là khu vực quận 10, quận 3, quận 4 và Phú Nhuận với giá ở mức 60-65 triệu đồng/m2.
 |
| Căn hộ quận 7 có giá rao bán trung bình 34 triệu đồng/m2. Ảnh: Phạm Ngôn. |
Tại khu đông, giá chung cư rao bán trung bình ở quận 2 là 47 triệu đồng/m2, tại quận 9 là 32 triệu đồng/m2 và Thủ Đức là 30 triệu đồng/m2.
Các khu vực có giá chung cư trung bình duy trì dưới mức 30 triệu đồng/m2 là quận Bình Tân với 24 triệu đồng/m2, quận 12 là 26 triệu đồng/m2 và huyện Bình Chánh là 28 triệu đồng/m2.
Thống kê này được thực hiện dựa trên việc đánh giá gần 60.000 lượt tin đăng trong tháng 6. Chợ Tốt Nhà là chuyên trang môi giới bất động sản trực tuyến với các dịch vụ bán và cho thuê nhà đất, đất, căn hộ chung cư, dự án...
Báo cáo mới nhất của JLL mới đây cho thấy thị trường căn hộ TP.HCM vẫn có xu hướng tăng giá bất chấp tình hình kinh tế chưa có dấu hiệu ổn định sau dịch Covid-19 do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu nhà ở thực từ thị trường vẫn tăng cao.
Phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3% so với quy trước.
Bên cạnh đó, sự ra mắt của phân khu Galleria trong giai đoạn 1 của dự án hạng sang Metropoles Thủ Thiêm tại quận 2, và việc tăng giá tại những dự án đang được bàn giao như One Verandah, Giai Việt Central Premium đã cùng nhau nâng giá trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD mỗi m2 trong quý II, tăng 27,5% theo năm và 5,3% theo quý.
Đơn vị này dự báo sẽ có khoảng 15.000-20.000 căn hộ được chào bán trong sáu tháng cuối năm, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000-25.000 căn.
Ngay cả khi thị trường đạt được lượng cung tối đa như dự báo, con số này vẫn thấp hơn so với tổng nguồn cung trung bình trong giai đoạn 2017-2019 khi có ít nhất 30.000 căn mở bán mỗi năm, vì các vấn đề pháp lý và sự không chắc chắn về kinh tế vẫn đang tiếp diễn.
