Du lịch tăng trưởng mạnh, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng phí đầu tư ban đầu còn ở mức thấp là những yếu tố thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng tại Bình Định trở thành điểm hấp dẫn giới đầu tư.
BĐS nghỉ dưỡng sôi động trở lại
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong quý I năm nay, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có 52 dự án đang triển khai, tăng 98% so với quý IV/2021, cung ứng ra thị trường tổng cộng 20.118 căn hộ du lịch và 7.887 biệt thự du lịch. Số lượng dự án được cấp phép mới là 5, tăng 83% so với quý IV/2021, bao gồm 67 biệt thự du lịch, 220 văn phòng kết hợp lưu trú.
Báo cáo từ DKRA Vietnam cũng cho thấy sự tăng trưởng mạnh của thị trường BĐS nghỉ dưỡng cả về nguồn cung và sức tiêu thụ trong quý I năm nay. Cụ thể, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng có 12 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 1.020 căn, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2021.
Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 57% (khoảng 579 căn), tăng gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2021. Phân khúc condotel ghi nhận 613 căn mở bán, tỷ lệ tiêu thụ đạt 32% nguồn cung mới, tương đương 199 căn, gấp 3,3 lần so với quý IV/2021.
 |
| Nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu tại các tỉnh Bình Định, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thanh Hóa, Quảng Ninh... |
Theo các chuyên gia, đà tăng trưởng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng hưởng lợi lớn từ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch. Thứ hai, cung cầu đang ở mức hợp lý, do 2 năm qua có ít dự án mới triển khai. Thứ ba, giá các sản phẩm thuộc phân khúc này không tăng quá nhiều như các phân khúc khác như đất nền, đất vườn, nhà phố hay căn hộ…
Đồng thời, với lực đẩy từ gói hỗ trợ kích thích kinh tế, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng được dự đoán như chiếc lò xo bị nén, bật mạnh sau thời gian ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cũng nhận định năm 2022 là thời điểm phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hồi phục và sôi động trở lại.
BĐS nghỉ dưỡng Quy Nhơn - Bình Định đón sóng đầu tư
Theo các chuyên gia, sau làn sóng Covid-19, thị trường BĐS trỗi dậy mạnh mẽ. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể dồn về những khu du lịch nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển tốt như Quy Nhơn - Bình Định, một tâm điểm mới thu hút dòng vốn chảy vào lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nhờ sự thay da đổi thịt từ cơ sở hạ tầng, giao thông cùng tiềm năng phát triển du lịch biển.
Đồng thời, nhà đầu tư hiện nay đa phần tập trung vào những sản phẩm có hiệu quả kinh doanh cao, mang lại lợi ích lâu dài cho cả phân khúc đầu tư cũng như khai thác. Đại dịch cũng khiến khẩu vị của khách hàng thay đổi. Người mua quan tâm hơn đến BĐS có lợi thế biển, tiện nghi đồng bộ đi kèm, vận hành trong khu có sẵn các tiện ích đã được đi vào hoạt động.
Trong dịp nghỉ lễ 30/4-1/5, Quy Nhơn - Bình Định thu hút 192.000 lượt khách du lịch. Sở Du lịch Bình Định ghi nhận, hầu hết khách sạn 3-5 sao đều cháy phòng do khách đặt trước. Không chỉ hấp dẫn khách nội địa, Quy Nhơn còn là một trong 10 điểm đến được khách nước ngoài tìm kiếm nhiều nhất, theo Google Destination Insights.
Hạ tầng giao thông kết nối hiện đại và đồng bộ cũng là trợ lực quan trọng khiến BĐS nghỉ dưỡng Quy Nhơn - Bình Định thu hút nhà đầu tư.
Trong năm 2021, tỉnh Bình Định đã triển khai nhiều dự án giao thông kết nối quy mô như dự án đường ven biển Cát Tiên - Gò Bồi (1.084 tỷ đồng); dự án đường kết nối Cát Tiên - Cát Chánh - Phước Thắng - Phước Hòa; dự án Cầu Thị Nại 2 (1.888 tỷ đồng); dự án đường ven biển Mỹ Thành - cầu Lại Giang (1.496 tỷ đồng); tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài đến khu đô thị Diêm Vân (1.126 tỷ đồng).
Với tiềm năng du lịch lớn cùng hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, Quy Nhơn - Bình Định đang thu hút nhiều thương hiệu lớn tham gia đầu tư, phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng. Trong đó có nhiều dự án quy mô lớn.
Trong đó, khối căn hộ du lịch thuộc tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn và căn hộ du lịch biển Ngô Mây tọa lạc tại vị trí đẹp. Đây là nút giao của các tuyến đường sầm uất tại trung tâm TP Quy Nhơn.
Phía chủ đầu tư cho biết dự án được đầu tư kỹ lưỡng, chăm chút từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Dự án có sự tham gia của các công ty hàng đầu trong nước và quốc tế như GSA (Australia), Meinhardt (Singapore), ACONS (Việt Nam), Red Design (Australia).
 |
| Phối cảnh khối căn hộ du lịch thuộc tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn và căn hộ du lịch biển Ngô Mây. |
Khối căn hộ du lịch sẽ được quản lý vận hành bởi Centara Hotels & Resorts - đơn vị quản lý điều hành khách sạn chuyên nghiệp thuộc Tập đoàn Cental Group. Centara Hotels & Resorts hiện là nhà điều hành hệ thống khách sạn nổi tiếng khắp châu Á.
Sau khi hoàn thiện, căn hộ du lịch Ngô Mây được kỳ vọng tạo sức hút lớn trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hạng sang tại Quy Nhơn, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS tại đây phục hồi.
Bình luận