Bất động sản quý IV - dòng tiền thông minh tìm về giá trị thực

Ở tâm điểm của xu hướng đó, Setia Edenia nổi lên như lựa chọn an cư, đầu tư thuyết phục nhờ vị trí chiến lược và giá trị sống hiện hữu.

Dòng tiền chọn lọc sản phẩm đúng giá trị

Nửa cuối năm 2025, thị trường BĐS Việt Nam ghi nhận dòng tiền quay lại rõ rệt. Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy dòng tín dụng cũng quay lại thị trường TP.HCM. DXS-FERI dự báo tiến trình tăng giá trong quý IV lý tưởng có thể đạt đến 10-15%, cả khi nguồn cung mới dự kiến tăng 40-50%.

Nguồn cung tăng nhưng giá vẫn đi lên chứng tỏ điểm đến dòng vốn không phụ thuộc mức độ nở rộ nguồn cung. Khẩu vị người mua ngày càng “kén chọn”, sản phẩm mới chưa chứng minh được năng lực vận hành không nằm trong danh mục ưu tiên. Dòng tiền hiện tại chảy về dự án đảm bảo giá trị sống hiện hữu, tính thanh khoản thật, đặc biệt là có “biên an toàn” khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi bền vững.

Giai đoạn phân hoá đẩy dự án có chất lượng vượt trội trở thành tâm điểm đầu tư, trong đó có Setia Edenia (Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM). Dự án được phát triển bởi S P Setia - nhà kiến tạo đô thị hàng đầu, ghi dấu với công trình biểu tượng như Battersea Power Station (London, Vương quốc Anh) hay Atlas Melbourne (Australia) … bảo chứng cho năng lực phát triển, vận hành và dẫn dắt tiêu chuẩn sống hiện đại.

Không gian xanh mát, yên tĩnh giữa đô thị sôi động biến Setia Edenia thành “vườn địa đàng” của thịnh vượng, kết nối và an yên.

Setia Edenia nằm trong khu đô thị sinh thái EcoXuân được mệnh danh là “miền xanh di sản” độc đáo và lớn nhất trên trục Quốc lộ 13. Khu compound sinh thái EcoXuân rộng đến 17.062 m2 có thảm thực vật trưởng thành qua 2 thập kỷ, giúp Edenia trở thành “ốc đảo xanh” giữa lòng thành phố. Không khí nơi đây luôn tươi mát tinh khiết, biệt lập với bụi bặm, tiếng ồn.

So với hàng loạt dự án đang ở mức “kỳ vọng tương lai”, thì mảng xanh rộng lớn sẵn có, cộng đồng cư dân quốc tế văn minh, cùng vị trí tâm điểm thịnh vượng của Edenia tạo sức hút hiện thực ngay hôm nay.

Chốn an cư và đầu tư sinh lời lý tưởng

Bao quanh Setia Edenia là hệ tiện ích toàn diện. Chỉ vài bước đi bộ, cư dân có thể đến trung tâm thương mại Lotte, bệnh viện quốc tế Becamex, ga Metro tương lai… Cách vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận AEON Mall, sân golf và khu công nghiệp trọng điểm như VSIP 1-2, Sóng Thần, Việt Hương. Mạng lưới kết nối, tiện ích “ngay ngưỡng cửa” giúp Edenia có lợi thế lớn trên thị trường cho thuê.

Chuyên gia nước ngoài, y bác sĩ, nhân sự cao cấp… thường chọn nơi “ở được ngay”, giảm thời gian di chuyển, tăng chất lượng sống, từ đó chấp nhận mức giá thuê cao hơn.

Tại các hội nghị ở Đài Loan (Trung Quốc), Setia Edenia thu hút mạnh mẽ nhờ mô hình “trúng” nhu cầu của nhóm khách thuê thu nhập cao: Kết nối nhanh, “ốc đảo xanh” có mảng xanh rộng lớn nhất trên toàn trục và tiện nghi nghỉ dưỡng. Đặc biệt, khi vùng đông bắc TP.HCM nổi lên như “thủ phủ” FDI của Đài Loan (Trung Quốc), nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ngày càng tăng, mở ra biên lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Ở nội khu, từng chi tiết đều được chăm chút tạo nên trải nghiệm sống như khu nghỉ dưỡng 5 sao. Hơn 39 tiện ích từ hồ bơi, công viên, phòng gym, khu vui chơi trẻ em đến vườn thiền… giúp cư dân tận hưởng dịch vụ cao cấp tại gia. Với nhà đầu tư, điều này chuyển hóa trực tiếp thành giá thuê cao hơn, tỷ lệ lấp đầy ổn định và tệp khách thuê sẵn sàng trả cho dịch vụ cao cấp.

Từng chi tiết trong Setia Edenia đều được chăm chút tỉ mỉ, kiến trúc mềm mại hoà quyện cùng thiên nhiên tạo nên sự cân bằng.

Với cách thiết kế chính sách theo hướng “giảm chi phí vốn, tăng dư địa đầu tư thay thế, giảm rủi ro dòng tiền”, Setia Edenia cho thấy sự khác biệt trong tư duy phục vụ nhóm khách đầu tư, phù hợp xu thế dòng tiền thông minh nói “không” với lời hứa viển vông.

Nhờ kết hợp giữa vận hành hiện hữu, chính sách tài chính linh hoạt và ưu thế “mảng xanh lớn nhất”, Setia Edenia trở thành “ốc đảo xanh” đáp ứng đúng tiêu chí mà nhà đầu tư săn tìm trong giai đoạn thị trường tái cân bằng.