Công ty Cổ phần Vinhomes vừa công bố báo cáo tài chính quý II với kết quả kinh doanh tăng trưởng ấn tượng. Chỉ trong 3 tháng vừa qua, Vinhomes đạt doanh thu thuần 20.917 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ 2018. Lợi nhuận sau thuế của Vinhomes cũng tăng hơn 2 lần lên mức 8.456 tỷ.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp bất động sản thuộc tập đoàn Vingroup tăng doanh thu thuần 72% so với cùng kỳ năm trước, đạt 26.770 tỷ đồng; tăng lợi nhuận sau thuế 37%, đạt 11.143 tỷ đồng.
 |
| Theo Forbes, sau 5 tháng, tài sản của ông Phạm Nhật Vượng đã tăng thêm 1,5 tỷ USD. Đồ họa: Nhân Lê. |
Dự án ở Gia Lâm, Hà Nội thu về hơn 15.000 tỷ đồng
Chỉ sau 6 tháng, giá trị hàng tồn kho của Vinhomes, trong đó gần 90% là bất động sản để bán đang xây dựng đã giảm hơn 10.000 tỷ đồng.
Khoản mục này chủ yếu bao gồm chi phí xây dựng và phát triển căn hộ, biệt thự, văn phòng trường học, khách sạn và trung tâm thương mại để bán thuộc các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes West Point, Vinhomes Green Bay, Vinhomes New Center Hà Tĩnh, Vinhomes Golden River và Vinhomes Central Park.
Trong 26,8 nghìn tỷ đồng doanh thu thuần của Vinhomes, hoạt động chuyển nhượng bất động sản đóng góp 25 nghìn tỷ. Dự án đem lại doanh thu lớn nhất là Vinhomes Ocean Park (huyện Gia Lâm, Hà Nội) với 15.100 tỷ đồng. Đây cũng là một trong 3 dự án đang được Vinhomes đầu tư nhiều nhất với khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang là 1.262 tỷ đồng.
 |
| Dự án Vinhomes Ocean Park ở huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. |
3 dự án phía sau lần lượt là Vinhomes Green Bay (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) với 4.300 tỷ đồng; Vinhomes Golden River (quận 1, TP.HCM) với 2.200 tỷ đồng và Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh, TP.HCM) với 2.100 nghìn tỷ đồng.
Ngoài doanh thu thuần tăng hơn 4 lần, lợi nhuận gộp của Vinhomes trong nửa đầu năm 2019 cũng tăng từ 4.335 tỷ lên 10.618 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận gộp tương ứng tăng từ 28% lên 40%.
Theo Vinhomes, tỷ suất lợi nhuận gộp tăng mạnh nhờ vào hoạt động bán sỉ sản phẩm tại dự án Vinhomes Ocean Park với biên lãi gộp cao. Trong khi đó, cùng kỳ năm 2018, biên lợi nhuận gộp của các dự án như Vinhomes Thăng Long và Vinhomes Central Park thấp hơn.
Bên cạnh những con số tăng trưởng, Vinhomes cũng ghi nhận lợi nhuận chia sẻ từ hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) được hạch toán vào doanh thu tài chính sau hai quý đầu năm giảm hơn một nửa còn 2.710 tỷ đồng.
Nguyên nhân là phần lợi nhuận này chủ yếu đến từ các dự án Vinhomes Riverside 2, Vinhomes Star City và Vinhomes Skylake được Vinhomes khai thác theo hình thức BCC với Vingroup và một công ty con. Trong khi số lượng sản phẩm bàn giao của các dự án này trong 6 tháng vừa rồi thấp hơn nhiều so với năm trước.
Tại thời điểm ngày 30/6, tổng tài sản của Vinhomes là 138.695 tỷ đồng, tăng thêm 19.000 tỷ đồng so với ngày 31/12/2018. Đặc biệt, tiền và các khoản tương đương tiền tăng hơn 10.500 tỷ, đạt mốc 14.036 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, nợ phải trả của doanh nghiệp sau 6 tháng đầu năm 2019 tăng thêm 8.200 tỷ lên mức 79.785 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn là 57.027 tỷ, tăng hơn 14.000 tỷ so với cùng kỳ; nợ dài hạn là 22.757 tỷ, giảm hơn 5.900 tỷ đồng.
 |
Biến động hàng loạt vị trí lãnh đạo cấp cao
Từ đầu năm đến nay, Vinhomes liên tục chứng kiến hàng loạt biến động ở các vị trí cao nhất trong ban lãnh đạo và ban điều hành.
Cuối tháng 2, ông Phạm Nhật Vượng rời ghế Chủ tịch HĐQT công ty. Người được bổ nhiệm làm Chủ tịch mới của Vinhomes là bà Nguyễn Diệu Linh, trước đó giữ chức tổng giám đốc.
Cùng thời điểm, Vinhomes có tổng giám đốc mới là bà Lưu Thị Ánh Xuân thay cho bà Linh vừa ngồi vào ghế chủ tịch. Bà Xuân đảm nhận vị trí CEO Vinhomes với nhiệm kỳ 5 năm.
Tuy nhiên, chưa đầy 3 tháng sau, ngày 18/5, Vinhomes lại miễn nhiệm bà Lưu Thị Ánh Xuân khỏi chức vụ tổng giám đốc. Thay vào đó, Ông Phạm Thiếu Hoa được bổ nhiệm lên vị trí này cũng với nhiệm kỳ 5 năm. Trước đó, ông Hoa giữ chức Phó tổng giám đốc Phát triển dự án của Vinhomes.
Chỉ mới đây 2 tuần, Vinhomes lại miễn nhiệm bà Đào Thị Thiên Hương khỏi chức vụ Phó tổng giám đốc thường trực chỉ sau 6 tháng bổ nhiệm bà vào vị trí này thay cho chính ông Phạm Thiếu Hoa.
Đầu tuần này, Vinhomes tiếp tục thay các vị trí nhân sự cấp cao về kế toán, tài chính. Bà Lê Thị Hải Yến được miễn nhiệm khỏi vị trí Kế toán trưởng và được bổ nhiệm chức vụ Giám đốc tài chính. Đồng thời, Vinhomes có Kế toán trưởng mới là ông Nguyễn Hữu Thanh.
Vinhomes là công ty con thuộc Tập đoàn Vingroup, nơi tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang làm Chủ tịch HĐQT. Hiện Vingroup nắm gần 70% vốn tại Vinhomes. Trong đợt niêm yết lần đầu của doanh nghiệp này giữa năm 2018, Quỹ đầu tư Government of Singapore (GIC) của Chính phủ Singapore đã mua gần 6% cổ phần Vinhomes và hiện là cổ đông lớn thứ hai tại đây.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 30/7, giá cổ phiếu của Vinhomes giao dịch quanh mốc 84.000 đồng. Vinhomes hiện là công ty có vốn hóa thị trường lớn thứ hai tại Việt Nam với giá trị 294.087 tỷ. Xếp trên Vinhomes chính là Vingroup với giá trị vốn hóa 416.234 tỷ đồng.
