Nhà phố thương mại (shophouse) là mô hình nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh. Mô hình này có lịch sử lâu đời và phổ biến tại hầu hết nền kinh tế trên thế giới. Ngày nay, shophouse được ưa chuộng tại nhiều nước châu Á.
Tọa lạc ở vị trí trung tâm, mặt phố có dân cư đông đúc, tiếp giáp với các trục đường chính của vùng là điểm cộng giúp shophouse thu hút nhiều nhà đầu tư hơn so với nhà phố truyền thống.
Shophouse hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng, đi kèm nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của vùng. Vì vậy, chủ sở hữu có thể cho thuê toàn bộ hoặc sử dụng một phần diện tích để kinh doanh, phần còn lại để ở và sinh hoạt.
 |
| Mô hình shophouse thu hút nhiều nhà đầu tư. |
Mô hình shophouse sở hữu kết cấu đa năng gồm một tầng trệt và nhiều tầng, mặt tiền ở tầng trệt được ưu tiên diện tích để mở cửa hàng hoặc văn phòng kinh doanh, các tầng trên được sử dụng làm không gian sinh hoạt của gia đình, riêng tư và biệt lập. Thừa hưởng không gian sống tiện nghi, đồng thời khai thác hoạt động thương mại, gia chủ của shophouse được hưởng lợi nhuận kép từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8-12%/năm. Lãi suất và tính thanh khoản của mô hình này cũng cao hơn so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác.
Bắt kịp xu hướng, nhiều chủ đầu tư đã rót vốn vào các dự án có vị trí trung tâm, mặt tiền các tuyến đường trọng yếu và có các yếu tố gần chợ, gần sông hay liền kề các cụm KCN… để xây dựng và phát triển mô hình shophouse. Nhiều dãy phố thương mại được chủ đầu tư bàn giao và đi vào kinh doanh hoặc cho thuê, trong đó phải kể đến dự án Thắng Lợi Riverside Market, vừa được Thắng Lợi Group bàn giao cho cư dân sáng 20/5.
 |
| Thắng Lợi Group bàn giao shophouse dự án Thắng Lợi Riverside Market cho cư dân. |
Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Thanh Quyền, Phó chủ tịch HĐQT Thắng Lợi Group cho biết, trước kia vị trí dự án là vùng đầm lầy ngay trung tâm thị trấn Cần Đước. Sau gần một năm thi công, Thắng Lợi Riverside Market góp phần nâng tầm, chỉnh trang đô thị Cần Đước và mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.
“Đó chỉ là bước khởi đầu. Trong năm nay, chúng tôi tiếp tục đẩy mạnh phân khúc nhà liền thổ (gồm nhà phố thương mại và nhà phố vườn) nhằm mang đến những chuỗi giá trị sâu bên cạnh khâu vận hành và khai thác”, ông Quyền khẳng định.
Đối diện dãy shophouse vừa được bàn giao là công viên và chợ đêm Thắng Lợi Walking Night, khánh thành và đi vào hoạt động vào tháng 12/2018. Trước đó, chủ đầu tư cũng tiến hành bàn giao hơn 200 sản phẩm cho khách hàng.
 |
| Chợ đêm Thắng Lợi Walking Night khai trương và vận hành vào tháng 12/2018. |
Cũng theo đại diện Thắng Lợi Group, hiện doanh nghiệp triển khai mô hình shophouse ở dự án Thắng Lợi Central Hill. Sắp tới, đơn vị hợp tác phát triển với một số chủ đầu tư khu công nghiệp như Tập đoàn Hải Sơn, triển khai khu dân cư trong khu công nghiệp. Trong đó, Thắng Lợi Group ưu tiên xây dựng một số sản phẩm shophouse ở vị trí mặt tiền để chủ sở hữu có thể tận dụng tầng trệt cho kinh doanh, góp phần tạo ra khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ trong tương lai
