Vì sao giới nhà giàu rủ nhau bỏ Trung Hòa Nhân Chính?

Trung Hòa - Nhân Chính: Sắp là dĩ vãng

Mặc dù đã sinh sống được 8 năm trong căn hộ rộng rãi hơn 100m2, anh Sơn, giám đốc một công ty tài chính đang tính chuyện chuyển nhà. Học tập và làm việc ở nước ngoài một thời gian dài, anh đã quen với cách sống ở chung cư, chính vì thế khi về Hà Nội, quyết định đầu tiên khi mua nhà ở riêng của anh là chọn chung cư. Anh Sơn cho hay, thời điểm mua nhà lúc đó chỉ có mỗi chung cư Trung Hòa Nhân Chính là ổn, các khu khác cũng đang xây hoặc chật chội. So với Linh Đàm, khu vực này gần trung tâm hơn, cả khu cũng chỉ có vài toà nhà, đường rộng thoải mái không ai nghĩ lại đông như hiện nay.

“So với Hong Kong hay Nhật Bản, tỷ lệ các toà nhà ở khu Trung Hoà Nhân Chính không thấm vào đâu, nhưng cái chính là họ có văn hoá ở chung cư, có sự phân chia rõ ràng giữa nhà để ở và nhà văn phòng nên không lộn xộn như ở Việt Nam. Lúc đầu, mình cũng thấy lạ, công ty lại thuê chung cư làm văn phòng. Bên cạnh đó, tiện ích công cộng của cư dân ngày càng bị thu hẹp do hàng quán, cửa hàng ở tầng bên dưới mở ra”, anh Sơn nói.

Khu Trung Hòa Nhân Chính ngày càng chật chội.

Theo anh Sơn xác định về nhà là để nghỉ ngơi, nên anh đặt tiêu chí không gian yên tĩnh lên hàng đầu. “Khu này giờ lúc nào cũng ồn ào, xe máy chật cửa, ô tô đỗ đầy đường, muốn đi bộ cũng không có chỗ mà đi. Bọn trẻ con lúc nào cũng chỉ ở trong nhà”, anh ngán ngẩm. Gia đình anh đang rục rịch tìm chỗ chuyển nhà, tuy nhiên để tìm được một khu đô thị đủ hạ tầng và không gian xanh như anh Sơn yêu cầu ở quanh Hà Nội rất khó, nếu không chấp nhận đi xa.

Cũng đang tính chuyển nhà như anh Sơn, ông Lưu, một cư dân sống tại đây đang cảm thấy hối tiếc. Cách đây 7 năm, hai vợ chồng ông quyết định bán ngôi nhà 3 tầng ở mặt đường Trường Chinh để mua căn hộ khu này sống cho yên tĩnh, nhưng dần những bất cập của khu chung cư đã khiến không ít lần gia đình ông cảm thấy mệt mỏi. “Nói là cấm dùng chung cư làm văn phòng thế mà có cấm được đâu, chỉ những người mua nhà để ở như mình là thiệt thòi. Nhất là mấy khu nhà đối diện mới đi vào hoạt động, ô tô tấp nập lúc nào cũng san sát nhau, người đi bộ phải không có chỗ mà đi”, ông Lưu nói.

Khu vực công cộng bị lấn chiếm.

Theo ông Lưu, lo lắng nhất hiện nay là vấn đề an toàn cháy nổ, cả chung cư vây kín bởi xe ô tô, xe máy gây nguy hiểm nếu xảy ra hoả hoạn. Ông Lưu vẫn đánh giá, so với nhiều khu khác, chung cư Trung Hoà Nhân Chính vẫn có nhiều ưu điểm như ban công rộng, thấp tầng, giá dịch vụ phải chăng. Ông Lưu cho biết thêm, người hàng xóm của ông cũng có hai căn ở đây nhưng do không ở nổi đã phải bán đi để mua đất Hà Đông. Hiện, ông Lưu đã chọn được một địa điểm mới thích hợp, chờ bán xong được căn hộ này, gia đình ông sẽ chuyển tới địa điểm mới.

Tìm đất mới để sống yên

Lý giải về việc chung cư Trung Hoà Nhân Chính mất điểm, ông Nguyễn Văn Quang, Giám đốc một sàn bật động sản (BĐS) ở Nguyễn Thị Định phân tích, nguồn cung căn hộ hiện nay nhiều, các dự án mới được chủ đầu tư chú trọng hơn trong hạ tầng, cây xanh, và điều quan trọng là giá cả cũng khá hợp lý nên không ít gia đình chuyển đi. Nếu họ bán một căn ở Trung Hoà Nhân Chính và chấp nhận đi xa có thể mua được căn khác rộng hơn, thậm chí là được hai căn.

Nhưng theo ông Quang, số người chuyển đi thường là những người có điều kiện, bởi chấp nhận thay đổi một quan niệm sống ở Việt Nam thường rất khó. “Khi đã quen sống ở trung tâm, tiện đủ thứ, họ sẽ không muốn rời xa để đến một chỗ khác. Ở Việt Nam, đường xá chưa thuận tiện nên việc chuyển sinh sống ở xa chỉ phù hợp với người già và các đại gia”, ông Quang nói.

Mật độ các tòa nhà cao tầng lớn.

Kiến trúc sư Nguyễn Sỹ Triệu cho rằng, quy hoạch còn hạn chế nên xảy ra hiện tượng quá tải. Nguyên nhân chính là các nhà quy hoạch chưa đánh giá được hết mức độ phát triển, một phần khác do sự phát triển quá nóng của thị trường BĐS dẫn tới các chủ đầu tư ồ ạt xây dựng. “Ở nước ta, số dân ở chung cư vẫn còn thấp nên việc xây dựng một không gian sống hợp lý để người mua nhà không quay lưng lại với chung cư là điều cần phải làm”, ông Triệu nói.

Số người dân rời bỏ khu Trung Hoà Nhân Chính thực tế có thật, họ muốn tìm cho mình một không gian sống tốt hơn. Mặc dù đang bị mất điểm nhưng giá căn hộ ở đây vẫn 30 - 40 triệu đồng/m2. Sở hữu căn hộ ở Trung Hoà Nhân Chính là ước mơ của nhiều người.