Vay tiền 6%/năm có thể trả trước hạn mà không bị phạt

Theo quy định của các ngân hàng với gói tín dụng thông thường, khách hàng trả nợ trước thời hạn trong hợp đồng sẽ bị thu thêm phí trả trước hạn. Nhưng riêng với gói hỗ trợ 30.000 tỷ, các nhà băng triển khai không tính thêm phí phạt này.

Theo quy định, khách hàng cá nhân được vay tối đa 70% hạn mức trong số 30.000 tỷ hỗ trợ trong thời hạn 10 năm. Song vẫn có ý kiến băn khoăn, nếu trả nợ trước hạn, khách hàng có phải đóng phí phạt. Về vấn đề này, đại diện Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước cho biết, thông tư 11 đã quy định khách hàng có thể thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn vay không nhất thiết phải 10 năm. Tuy nhiên, về nguyên tắc, ngân hàng vẫn được quyền thu phí trả nợ trước hạn, nhưng do đây là chương trình tín dụng chính sách của Nhà nước, nên phía Ngân hàng Nhà nước đã đề nghị các nhà băng không thu phí trả nợ trước hạn như các gói tín dụng thông thường.

Mua nhà ở xã hội vay vốn trong gói 6%/năm, người vay có thể trả nợ trước thời hạn 10 năm mà không bị phạt.

Với khách hàng cá nhân, để có thể vay mua nhà lãi suất 6% tại phân khúc nhà xã hội, yêu cầu về hồ sơ là cần có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư. Còn với những dự án nhà ở thương mại, yêu cầu từ phía ngân hàng cũng là phải có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư, ngoài ra, căn hộ cần đáp ứng các điều kiện quy định (diện tích nhỏ hơn 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2). Do đó, đại diện Vụ Tín dụng cho hay, người dân có thể lựa chọn theo quy định hoặc thông qua chủ đầu tư để có thỏa thuận 3 bên giữa ngân hàng, chủ đầu tư, người mua nhà.

Về nguyên nhân những hợp đồng ký kết sau ngày 7/1/2013 mới đủ điều kiện xét vay vốn trong gói 30.000 tỷ, đại diện Vụ Tín dụng cho biết việc làm này để đảm bảo chính sách được thực hiện đúng chủ trương là tạo cơ hội cho những người có khó khăn về nhà ở, đồng thời giảm hàng tồn kho.

Trước đó, nhiều ngân hàng đã tung ra những chương trình cụ thể để triển khai gói 30.000 tỷ, nhưng đến nay, người có nhu cầu vay vốn là khách hàng cá nhân vẫn than khó tiếp cận. Trong khi các ngân hàng được giao triển khai gói hỗ trợ này lại tỏ ra lúng túng với các quy định về đối tượng được vay vốn. Đến nay, mới có một ngân hàng ký hợp đồng giải ngân cho 13 dự án của 10 doanh nghiệp xây nhà xã hội.

Lan Anh

Theo Infonet