Từ 480 triệu đồng sở hữu nhà phố 'chuẩn chuyên gia' phía đông TP.HCM

Thị trường bất động sản (BĐS) bước vào giai đoạn “phục hồi có chọn lọc”, khi dòng tiền không còn phân bổ dàn trải mà tập trung vào tài sản sở hữu nền tảng tăng trưởng dài hạn, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác thực gắn liền động lực kinh tế. Xu hướng này diễn ra trong bối cảnh đầu tư công tiếp tục được đẩy mạnh, hạ tầng phát triển, dòng vốn FDI duy trì đà tăng trưởng và quá trình dịch chuyển sản xuất tiếp tục đưa trung tâm công nghiệp, logistics và cảng biển trở thành cực tăng trưởng mới.

Lộ trình thanh toán giãn đến 54 tháng

Về diễn biến giá nhà, các chuyên gia nhận định giá BĐS sẽ khó có khả năng giảm sâu bởi chi phí đất, xây dựng và phát triển dự án vẫn duy trì ở mức cao. Việc TP.HCM áp dụng quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất từ ngày 1/7 được dự báo tiếp tục làm gia tăng chi phí đầu vào của dự án thời gian tới. Cùng với mặt bằng lãi suất cho vay vẫn ở mức tương đối cao, bài toán của nhà đầu tư lúc này là tìm giải pháp tài chính đủ linh hoạt để tham gia thị trường đúng thời điểm đầu chu kỳ tăng trưởng mà vẫn đảm bảo hiệu quả sử dụng dòng tiền. Chính sách “Tích lũy nhỏ - tài sản to” của Salacia Villas được thiết kế để giải bài toán này.

Khách hàng quan tâm tìm hiểu dự án Salacia Villas.

Ở đợt đầu tiên, khách hàng chỉ thanh toán 10% giá trị sản phẩm, tương đương khoảng 480 triệu đồng để ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) sở hữu nhà phố 1 trệt 3 lầu. Sau 12 tháng kể từ thời điểm ký HĐMB, khách hàng mới thanh toán tiếp 5%, tương đương khoảng 240 triệu đồng. Kể từ đó đến thời điểm nhận nhà (dự kiến tháng 12/2028), mỗi 6 tháng khách hàng chỉ thanh toán 5%, tương đương khoảng 240 triệu đồng mỗi đợt.

Như vậy khách hàng chỉ thanh toán 35% được chia nhỏ thành nhiều đợt đến khi nhận nhà. Phần còn lại, ngân hàng cho vay tối đa 60% giá trị sản phẩm. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cố định 8%/năm, ân hạn gốc trong 24 tháng, đưa tổng thời gian giãn tiến độ thanh toán đến 54 tháng.

Sở hữu nhà phố Salacia Villas với vốn ban đầu chỉ từ 480 triệu đồng. Ảnh phối cảnh.

Với chính sách này, nhà đầu tư có thể tham gia thị trường ở giai đoạn đầu chu kỳ, đón đà tăng trưởng theo nhịp hạ tầng và tốc độ phát triển khu vực. Khoản thanh toán được phân bổ theo từng mốc thời gian giúp duy trì sự chủ động dòng tiền, duy trì nguồn vốn cho danh mục đầu tư khác.

Sở hữu tài sản giữa tâm điểm công nghiệp - logistics

Salacia Villas được phát triển bởi VinaLiving - thương hiệu BĐS thuộc VinaCapital, tọa lạc trên trục Trần Phú, phường Tân Thành, ngay trung tâm mạng lưới công nghiệp - cảng biển - logistics phía đông TP.HCM. Đây là khu vực hưởng lợi đồng thời từ 3 động lực tăng trưởng quan trọng, gồm sự mở rộng của hệ sinh thái công nghiệp, quá trình phát triển kinh tế biển và tốc độ đầu tư vào hạ tầng liên vùng.

Bao quanh dự án là loạt công trình hạ tầng chiến lược như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đã đưa vào khai thác, cao tốc Long Thành - Hồ Tràm đã khởi công, cầu Phước An và Phước Khánh sắp hoàn thành, sân bay Long Thành dự kiến vận hành giai đoạn 1 vào cuối năm nay. Những dự án này không chỉ rút ngắn thời gian kết nối mà còn góp phần mở rộng không gian phát triển của toàn vùng.

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để đến sân bay Long Thành, 30 phút đến cảng Cái Mép - Thị Vải và tiếp cận dễ dàng đến khu công nghiệp trọng điểm. Đây cũng là khu vực quy tụ hơn 15.000 chuyên gia quốc tế, kỹ sư, quản lý cấp cao và cộng đồng doanh nghiệp, tạo ra nhu cầu bền vững về nhà ở và dịch vụ dành cho cộng đồng chuyên gia, quản lý và lao động chất lượng cao.

Salacia Villas thiết lập chuẩn sống nghỉ dưỡng tại nhà. Ảnh phối cảnh.

Salacia Villas được quy hoạch theo định hướng “resort living”. Không gian xanh, hệ tiện ích đồng bộ, tính riêng tư và khả năng kết nối nhanh đến trung tâm công nghiệp giúp dự án đáp ứng đồng thời khẩu vị an cư của cộng đồng chuyên gia và nhu cầu tích sản dài hạn tại cực tăng trưởng mới phía đông TP.HCM.

Salacia Villas thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư với chính sách “đầu tư không áp lực”, cam kết dòng tiền trong 5 năm, phù hợp chiến lược tìm kiếm BĐS dòng tiền. Cụ thể, trong 2 năm đầu, khách hàng được cam kết tiền thuê 5%/ năm, tương đương dòng tiền nhận về 30 triệu/tháng; 3 năm tiếp theo, khách hàng được hưởng 60% doanh thu từ hoạt động khai thác cho thuê.