Tràng Tiền Plaza không thể 'vực' được thị trường

“Mặc dù, dự án mới trong khu vực trung tâm có giá chào thuê cao, giá thuê trung bình của toàn thị trường vẫn theo xu thế giảm”, Savills Việt Nam nhận xét về Tràng Tiền Plaza.

Trong báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2013, công ty bất động sản Savills Việt Nam cho biết, dự án trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza mới khai trương dù có giá chào thuê cao, song  không tác động đáng kể với giá thuê trung bình. Bằng chứng là trong phân khúc mặt bằng bán lẻ, so với 3 tháng cuối năm 2012 đã giảm 3,3%, vẫn có nhiều dự án ra sức chào giá thuê “mềm” hơn để lấp đầy các phần còn trống.

Dự báo triển vọng thị trường bán lẻ, công ty này cho biết, sắp tới, sẽ có hàng loạt dự án được tung ra thị trường, trong đó nhấn mạnh Vincom Mega Mall Royal City sẽ khai trương vào tháng 7 của Vingroup sẽ là trung tâm mua sắm lớn nhất Việt Nam.

Về thị trường căn hộ để bán, Savills nhận xét, hai quận Hà Đông và Từ Liêm sẽ là địa bàn chủ lực, nguồn chính cung cấp khoảng 31.000 căn hộ trong số trên 64.000 căn được dự báo sẽ đạt được trong tương lai. Còn tình hình hiện tại nhìn chung vẫn tương đối trầm lắng, nhiều chủ đầu tư đã phải ngừng bán, thay đổi đại lý bán hàng với hy vọng cải thiện được tình hình ế ẩm.

Trước đó, một công ty bất động sản khác đưa ra nhận định, sự khai trương Tràng Tiền Plaza được coi là điểm sáng của thị trường bất động sản trong quý I/2013. Dù có những đánh giá khác nhau về vai trò của dự án này, song từ phản ứng của thị trường, có thể thấy, dự án nói trên là điểm nhấn cho việc đầu tư vào thị trường mặt bằng bán lẻ - một nhánh của thị trường bất động sản - vốn trầm lắng trong nhiều tháng trở lại đây.

Hoàng Anh

Theo Infonet