Tiện ích - át chủ bài trong thị trường bất động sản hạng sang

Sự khác biệt này đến từ tiện ích đồng bộ của dự án. Giá phản ánh chất lượng của dự án, sự tiện nghi, tính riêng tư, biệt lập của dự án. Đồng nghĩa, tiện ích, dịch vụ càng cao cấp, chuyên biệt, giá dự án càng cao.

Căn cứ để định giá BĐS hạng sang

Việc định giá một dự án bất động sản luôn là bài toán khó với khách mua nhà. Bên cạnh những giá trị khách quan như vị trí, hạ tầng khu vực (dựa trên quy hoạch của thành phố), những yếu tố như chất lượng công trình, tiêu chuẩn nội thất, cảnh quan… nếu chưa được mắt thấy tai nghe thì rất khó để đánh giá. Vì vậy, một trong những căn cứ khá chắc chắn mà khách hàng cần cân nhắc khi “xuống tiền” là danh sách tiện ích được chủ đầu tư cam kết.

Yếu tố này càng đặc biệt quan trọng cho khách mua BĐS hạng sang, vì đây được coi là mấu chốt hình thành chất lượng sống của một khu đô thị.

Hệ thống tiện ích cao cấp tạo nên một dự án BĐS giá trị.

Ông Trần Sơn Long, chuyên gia môi giới BĐS cho biết, ngày nay không hiếm dự án nằm trên cùng một con đường, chỉ cách nhau vài trăm mét nhưng giá chênh lệch cả tỷ đồng. Hay trong một khu đô thị, giá của từng phân khu được định mức chênh lệch đáng kể. Giá phản ánh chất lượng của dự án, sự tiện nghi, tính riêng tư, biệt lập của dự án. Đồng nghĩa, tiện ích, dịch vụ càng cao cấp, chuyên biệt, giá dự án càng cao.

Thông thường, bên cạnh các tiện ích cơ bản về thang máy, an ninh, bãi đậu xe… một dự án cao cấp sẽ có thêm trung tâm thương mại hoặc nhà phố thương mại hoặc cả hai, các khu tiện ích dành cho sinh hoạt cộng đồng (club house), phòng tập gym, yoga, bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, vườn dạo bộ, khu vui chơi riêng cho trẻ em…

Mô hình tiện ích này được biết đến tên gọi khác là thành phố trong lòng thành phố hay all in one (tất cả trong một). Trong khi đó, các dự án hạng sang, hệ thống tiện ích sẽ được nâng lên 6-7 sao theo hướng “cá nhân hóa”, đặc quyền, phục vụ tại nhà 24/7...

Cơ hội trải nghiệm tiện ích 5 sao

Một hệ thống tiện ích cao cấp thường phải do các chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính vững mạnh thiết lập. Tại Hà Nội, các chủ đầu tư lớn đều đang nỗ lực phát triển hệ sinh thái tiện ích riêng, đơn cử như Sunshine Group.

Bên cạnh chuỗi các dự án cao cấp được trang bị tiện ích 5 sao, Sunshine Group vừa ra mắt dự án biệt thự nghỉ dưỡng nội đô được trang bị các tiện ích hạng sang mang tên Sunshine Wonder Villas. Tại đây, khách mua nhà được cung cấp thêm các tiện ích phục vụ tại nhà 24/7.

Theo đại diện chủ đầu tư, các căn biệt thự tại Sunshine Wonder Villas được thiết kế bể bơi riêng ở tầng 2, xây dựng hệ thống giao thông ngầm hiện đại đầu tiên tại Hà Nội. Ngoài ra cư dân được cung cấp hệ thống xe điện nội khu, dịch vụ đưa đón xe siêu sang với 2 chiếc Mercedes Benz S-Maybach.

Cư dân Sunshine Wonder Villas được hưởng đặc quyền đưa đón bằng xe hạng sang.

Để đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân nhí, Sunshine Wonder Villas hy sinh diện tích thương mại để đầu tư trường liên cấp quốc tế theo phong cách hoàng gia, cơ sở vật chất hiện đại cùng chương trình giáo dục theo chuẩn Canada.

Trường học liên cấp quốc tế hoàng gia tại Sunshine Wonder Villas.

Ngoài nội thất xa xỉ đặt riêng cho mỗi chủ nhân, các tiện ích đặc quyền cao cấp, khu shophouse..., sân golf được coi là một điểm cộng hiếm khu biệt thự nào có được. Với sân golf 18 lỗ và câu lạc bộ golf, cư dân Sunshine Wonder Villas có thể thảnh thơi tận hưởng những cú swing dịp cuối tuần mà không phải đi xa.

Chủ nhân Sunshine Wonder Villas còn được tận hưởng hệ thống thông minh (smart living): chỉ bằng vài nút chạm trên smartphone, app Sunshine Home cùng hệ thống phục vụ của Sunshine Service sẽ giúp cư dân đặt dịch vụ từ xa (gọi dịch vụ sửa chữa, giúp việc, giặt là, đặt bàn ăn uống, giải trí, mua sắm, gọi xe riêng đưa đón…).

Với những nỗ lực đưa sản phẩm BĐS lên tầm cao mới, Sunshine Group đang góp phần mở ra một chân trời mới cho thị trường BĐS Việt Nam bằng những sản phẩm tối ưu và nâng tầm trải nghiệm sống của cộng đồng thượng lưu.