Bất động sản (BĐS) là một trong những kênh trú ẩn an toàn và có nhiều cửa sáng cho nhà đầu tư, thậm chí có thể mang lại lợi nhuận tốt khi thị trường biến động.
Thị trường BĐS phát tín hiệu tích cực
“Gạn đục khơi trong” là khái niệm được nhắc nhiều trong thời gian qua. Thị trường BĐS sẽ khó giảm phát mà chỉ thanh lọc để tiến đến môi trường lành mạnh và bền vững hơn. Căn cứ của nhận định này là tâm lý chuộng tích lũy bất động sản vẫn mạnh mẽ trong người dân.
Đại hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt, an toàn và có dư địa lớn. BĐS còn có khả năng sinh lời khi khai thác kinh doanh để gia tăng thêm lãi.
 |
| Các bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn hứa hẹn gia tăng giá trị. |
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho hay với tốc độ tăng trưởng hiện nay, bức tranh kinh tế được kỳ vọng tiếp đà phục hồi, các ngành sản xuất đi vào hoạt động ổn định. Khi việc thực hiện các nghị định, quy định mới đã “vào guồng”, thị trường BĐS sẽ phát triển tốt. Room tín dụng mới cho năm 2023, các động thái ổn định lãi suất cho vay là yếu tố quan trọng để giao dịch trên thị trường sôi động trở lại.
Nhà đầu tư nên làm gì để đón đầu cơ hội?
Với nhận định lò xo thị trường sẽ tiếp tục bật lên sau thời gian tích lũy lực mua, nhiều người đang ráo riết tìm kiếm bến đỗ thích hợp để đón sóng. Không chỉ các nhà đầu tư chuyên nghiệp, vốn lớn, nhiều nhà đầu tư vốn nhỏ cũng vào cuộc thông qua các suất “vừa sức”. Mô hình được quan tâm lớn thời gian qua là VMI JSC, doanh nghiệp do tỷ phú Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính.
Thông qua VMI JSC, mỗi suất đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown chỉ cần từ 38 triệu đồng. Ngay sau thời gian ngắn ra mắt, VMI JSC nhận được sự chào đón lớn của thị trường và phải tăng cường giỏ hàng để đáp ứng đủ nhu cầu của nhà đầu tư. Hiện tại, giỏ hàng của VMI có thêm lựa chọn các suất đầu tư vào nhà phố thấp tầng đã hoàn thiện The Manhattan (đại đô thị Vinhomes Grand Park) với số vốn tương ứng là 90 triệu đồng/suất.
 |
| VMI mở ra cơ hội hiếm để các nhà đầu tư nhỏ lẻ tiếp cận kênh sinh lời từ BĐS chất lượng cao. |
Theo giới chuyên gia, đây đều là các sản phẩm tốt mà nhà đầu tư nhỏ lẻ khó có thể tiếp cận trong bối cảnh thông thường. Cụ thể, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là hợp phần cuối cùng, sở hữu vị trí trung tâm của quần thể đô thị biển 1.200 ha. Theo đại diện Vinhomes, đây là dự án được kỳ vọng đem về lợi nhuận hấp dẫn khi trước đó, cả 2 hợp phần Vinhomes Ocean Park 1 và 2 đều liên tiếp lập kỷ lục về lượng hàng bán ra và giá một số căn vị trí đẹp đã tăng đến 300%.
Trong khi đó, nhà phố The Manhattan là sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế tại thị trường TP.HCM khi nằm giữa đại đô thị sầm uất, có hàng chục nghìn cư dân hiện hữu, hưởng lợi từ nhiều quy hoạch giao thông và sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng.
Dựa trên căn cứ này, VMI JSC đặt ra các mốc lợi nhuận kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng, có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên; 30% trong năm thứ 2; lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau.
Nhận định về kênh đầu tư thông qua VMI, chuyên gia kinh tế - TS Vũ Đình Ánh cho biết: “Thực tế với những biến số vĩ mô về lãi suất, tỷ giá có xu hướng tăng cùng các vấn đề về lạm phát tăng cao trong thời gian tới, mức kỳ vọng tối thiểu nêu trên là phù hợp. Đặc biệt, đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, mức tăng lên tới trăm phần trăm sau vài năm, tôi nghĩ tỷ lệ 15%/năm không phải là xa vời”.
