Xuất hiện giữa bối cảnh thị trường đang thiếu một công cụ đầu tư sắc bén, vừa với túi tiền của số đông nhà đầu tư có vốn vừa và nhỏ, Fantasy Home đang chứng tỏ sự ưu việt và được hàng nghìn nhà đầu tư bắt tay hợp tác.
Nhà đầu tư có lời - thị trường BĐS thêm tích cực
Dưới góc nhìn của giới chuyên gia, VMI JSC và Fantasy Home không chỉ là cơ hội kiếm lời cho nhà đầu tư mà còn mang tới hàng loạt tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS.
 |
| Fantasy Home đang được nhiều nhà đầu tư bắt tay hợp tác. |
Trao đổi với báo chí, TS Vũ Đình Ánh - nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Khoa học thị trường giá cả (Bộ Tài chính) - nhìn nhận với việc một sản phẩm BĐS chia thành 200 suất đầu tư, số tiền đầu tư chỉ từ vài chục triệu đồng, mô hình mới đã giúp nhà đầu tư thoát khỏi những khó khăn bấy lâu.
Theo TS Vũ Đình Ánh, với phương thức đầu tư này, bên cạnh cơ hội được gia tăng, người ít tiền có thể đầu tư suất nhỏ còn mang tới giải pháp an toàn cho nhà đầu tư có nguồn lực dồi dào. Họ được quyền chọn lựa nhiều suất đầu tư ở nhiều giỏ hàng, nhiều sản phẩm BĐS ở các vị trí, tiềm năng khác nhau.
Điều này không chỉ tăng cơ hội đầu tư mà còn giải quyết được một vấn đề vốn là kim chỉ nam trong đầu tư, đó là “không bỏ tất cả trứng vào một giỏ”.
 |
| Chia nhỏ suất đầu tư đồng thời gia tăng cơ hội đột phá lợi nhuận cho người có vốn. Ảnh phối cảnh. |
Nói thêm về vấn đề này, chuyên gia tài chính Đinh Văn Dũng cho hay ở thời điểm phần đông nhà đầu tư tỏ ra thận trọng với các phương án xuống tiền, việc chia nhỏ các giỏ hàng như VMI JSC đang làm sẽ giải quyết nỗi lo rủi ro cho đồng vốn. Bên cạnh đó, với đặc thù sản phẩm đầu tư là bất động sản, tâm lý của mọi người là càng đa dạng danh mục đầu tư, cơ hội kiếm lời càng rộng mở hơn.
Đặc biệt, sản phẩm đầu tư thấp tầng tại các dự án của Vinhomes không phải là tài sản mà người có vốn nào cũng có thể tiếp cận. Vì thế, các chuyên gia cho rằng dòng vốn đang chảy về Fantasy Home do chạm đúng nhu cầu của nhà đầu tư ở thời điểm này.
“Bên cạnh mở ra cơ hội trực tiếp cho người giữ tiền sinh lời, việc chia nhỏ suất đầu tư còn là cách để bổ sung và hoàn thiện sự phát triển của hệ thống phân phối trên thị trường, từ đó giúp hoàn thiện thị trường thứ cấp, tạo ra tính thanh khoản cho các sản phẩm gắn với BĐS”, TS Vũ Đình Ánh khẳng định.
Lợi nhuận kỳ vọng tối thiểu 15%/năm được tính toán kỹ
Theo thông tin từ chủ đầu tư, mỗi suất đầu tư Fantasy Home vào các sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown đang có giá từ 38 triệu đồng, còn nhà phố The Manhattan tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) đang có giá từ 90 triệu đồng.
Với những sản phẩm trong giỏ hàng nói trên, nhà đầu tư có thể nhận được mức lãi suất kỳ vọng 15% sau năm đầu tiên và lũy kế lên đến 75% sau 5 năm, lợi nhuận cam kết tối thiểu 9,5%/năm cho nhà đầu tư tiên phong tham gia trước 30/11 và 8,5%/năm dành cho nhà đầu tư thông thường còn lại.
 |
| Mức lợi tức kỳ vọng 15%/năm được chuyên gia đánh giá phù hợp thực tế. Ảnh phối cảnh. |
Đánh giá về lộ trình lợi nhuận có khả thi với nhà đầu tư hay không, TS Vũ Đình Ánh nhìn nhận VMI có sự tham gia của những cá nhân, đơn vị đầu tư BĐS chuyên nghiệp, thậm chí là người đang dẫn dắt thị trường như Vinhomes. Vì thế, lợi nhuận kỳ vọng được đưa ra phải dựa trên những phân tích đánh giá thị trường cẩn trọng.
“Thực tế với những biến số vĩ mô về lãi suất, tỷ giá có xu hướng tăng cùng các vấn đề về lạm phát tăng cao trong thời gian tới, mức kỳ vọng tối thiểu nêu trên là phù hợp”, TS Vũ Đình Ánh nói.
 |
| Cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5% là sự ưu việt hấp dẫn nhà đầu tư so với mô hình khác. Ảnh phối cảnh. |
Đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng hàng trăm phần trăm sau vài năm, tỷ lệ 15%/năm không phải là xa vời.
Thêm vào đó, các chuyên gia cho rằng cam kết lợi nhuận tối thiểu chính là điểm vượt trội của VMI. Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC sẽ mua lại với cam kết lợi nhuận 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong và 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường còn lại. Với những lý do trên, việc Fantasy Home thu hút nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ lúc này không phải điều quá bất ngờ.
