UBND thành phố Hà Nội đã đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất. Nếu được HĐND thành phố thông qua tại kỳ họp đầu tháng 12, bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ có hiệu lực từ 1/1/2020.
Theo các chuyên gia bất động sản, bảng giá đất mới sẽ có tác động mạnh tới thị trường. Một chuyên gia bất động sản nhận định: “Mức giá của khung giá đất tăng sẽ tác động trực tiếp tới giá nhà. Những người có nhu cầu thật chắc chắn sẽ tranh thủ giai đoạn trước khi giá đất tăng để mua bất động sản”.
Sức hút của BĐS Gia Lâm
Trước đó, thị trường bất động sản khu vực Gia Lâm (phía đông Hà Nội) đã khá sôi động. Theo khảo sát của một sàn bất động sản, trong 3 năm trở lại đây, giá đất tại huyện Gia Lâm liên tục tăng, mỗi năm tăng 10-30% tùy xã, thị trấn.
Bên cạnh thông tin Gia Lâm sắp lên quận, việc nơi đây có dự án Vinhomes Ocean Park đang triển khai là một trong những nguyên nhân tạo nên sức hút với thị trường bất động sản.
“Từ khi có thông tin về dự án Vinhomes Ocean Park, thị trường nhà đất Gia Lâm đã nóng lên. Gần một năm nay, khi khu đô thị hiện đại với vô số tiện ích cao cấp dần hình thành, nhiều khách hàng càng quan tâm tới khu vực này hơn” - nhân viên một sàn bất động sản cho biết.
 |
| Cơ sở hạ tầng phát triển tạo đà cho BĐS Gia Lâm. |
Theo các chuyên gia, sức hút của BĐS Gia Lâm gắn liền với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và quy hoạch chung của thành phố. “Ngoài sức hút của các dự án như Vinhomes Ocean Park, việc hàng loạt cây cầu trọng điểm như Đông Trù, Vĩnh Tuy 2, Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên… đã hoàn thành hoặc sắp được triển khai đã khiến thị trường ở đây trở nên nhộn nhịp hơn”, một chuyên gia bất động sản nhận định.
Những dự án đô thị thông minh
Một chuyên gia bất động sản cho biết, trước kia vị trí gần như quyết định giá bất động sản, nhưng ngày nay còn nhiều biến số khác quan trọng không kém.
“Vị trí giờ chỉ quyết định 40% giá bất động sản, 30% tiếp theo phụ thuộc vào thương hiệu và nguồn lực của chủ đầu tư. 30% còn lại tạo nên giá trị bất động sản nằm ở những biến số như pháp lý, hạ tầng mới, thông tin quy hoạch…”, chuyên gia này giải thích.
 |
| Vinhomes Ocean Park thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người có nhu cầu nhà ở. |
Được mệnh danh là "thành phố biển hồ giữa lòng Hà Nội", khu đô thị Vinhomes Ocean Park tăng thêm lợi thế cho bất động sản khu vực Gia Lâm. Khu đô thị này sở hữu hệ sinh thái tiện ích cao cấp, mang lại không gian sống hiện đại như hồ trung tâm rộng 24,5 ha, biển hồ nước mặn 6,1 ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, công viên BBQ, công viên Gym ngoài trời, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Đại học VinUni… Nơi này cũng nằm ngay cạnh khu vui chơi giải trí Vinpearl Land đầu tiên ở miền Bắc.
Sự xuất hiện của Vinhomes Ocean Park cùng với hàng loạt khu đô thị khác góp phần hút người dân về Gia Lâm an cư, lạc nghiệp. Đây là một trong những điều kiện thuận lợi để khu vực này có sự chuyển mình quan trọng từ huyện lên quận trong giai đoạn 2020-2025. Với những hạ tầng đã và sắp hình thành, Gia Lâm trong tương lai sẽ là một khu vực hiện đại, đáng sống.
Bình luận