Sau thương vụ đấu giá đất tỷ USD ở Thủ Thiêm, các chuyên gia dự đoán mặt bằng giá các phân khúc BĐS khác đều chịu ảnh hưởng. Kết quả phiên đấu giá tạo ra cơn sốt đất mới. Trước mắt, giá BĐS ở các dự án lân cận Thủ Thiêm sẽ tăng. Sau đó, sự tăng giá có thể lan sang khắp khu phía đông, rồi tới toàn TP.HCM và các đô thị lân cận.
Giá căn hộ ở trung tâm TP.HCM tăng
Theo CBRE Việt Nam, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM vẫn tăng 17% trong thời gian qua. Dự kiến, giá BĐS sẽ tiếp tục tăng do chi phí đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, lượng cầu ổn định nhưng nguồn cung còn hạn chế.
Hiện tại, khu vực phía đông không còn xuất hiện nguồn cung căn hộ bình dân mới mà tập trung vào căn hộ trung cấp, cao cấp, hạng sang. Theo dữ liệu khảo sát của Rever, với mức tăng trưởng về giá khoảng 120% trong 6 năm gần đây, giá căn hộ khu đông đã lập đỉnh mới khi có dự án đạt hơn 200 triệu đồng/m2 ở khu Thủ Thiêm, 75-95 triệu đồng/m2 ở trung tâm quận 2 cũ và xấp xỉ 100 triệu đồng/m2 ở quận Thủ Đức cũ. Để mua một căn hộ cao cấp ở khu đông hiện nay, khách hàng phải chuẩn bị tài chính 4-6 tỷ đồng.
Trước tình hình khan hiếm quỹ đất sạch nội đô cùng cơn sóng tăng giá, giới đầu tư chuyển dòng tiền về những tỉnh thành kế cận TP.HCM. Đơn cử, ở khu vực TP Thuận An cách TP Thủ Đức khoảng 15 phút di chuyển theo QL13, căn hộ cao cấp mặt tiền đường, hệ tiện ích chuẩn quốc tế có giá từ 1,9 tỷ đồng.
 |
| Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City đang giới thiệu tòa tháp thương mại The Gemini giá từ 1,9 tỷ đồng/căn. Ảnh phối cảnh. |
Tiềm năng căn hộ Astral City tại TP Thuận An
Tọa lạc mặt tiền QL13 - đoạn đường được quy hoạch thành đại lộ tài chính lớn nhất Bình Dương, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City nổi bật với quy mô 3,7 ha, 8 tòa tháp 40 tầng và hệ thống tiện ích cao cấp. Trong bán kính 10 km xung quanh dự án là hàng loạt tiện ích ngoại khu quốc tế đã hiện hữu như AEON Mall, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza, sân golf Sông Bé, Bệnh viện Hạnh Phúc, Columbia Asia, trường MMI…
Toàn bộ khối đế Astral City được quy hoạch trọn vẹn cho tiện ích và cảnh quan nội khu, bao gồm 4 tầng trung tâm thương mại và một tầng cinema hiện đại. Không chỉ là nơi tập trung nhiều thương hiệu, 1,7 ha khối đế Astral City còn được thiết kế khoa học và liên kết với nhau, tạo nên chuỗi không gian mua sắm - giải trí - vui chơi - vận động - thư giãn…
 |
| Astral City dành 23.000 m2 để phát triển chuỗi tiện ích, cảnh quan nội khu cao cấp. Ảnh phối cảnh. |
Tồn tại song song cùng siêu thị lớn, boutique shophouse, coffee - bar, nhà hàng ngoài trời…, hệ thống cảnh quan thiên nhiên như 2 công viên trung tâm Central Park cùng suối nhiệt đới dài 300 m, đảo nhân tạo, sân cắm trại, khu BBQ… sẽ mang đến không gian xanh cho các hoạt động ngoài trời.
Ngoài ra, resort trên không rộng 6.000 m2 tại dự án sẽ mang đến những trải nghiệm độc đáo. Ở độ cao 100 m, 6 hồ bơi vô cực và tổ hợp 20 tiện ích riêng biệt, không trùng lặp tại tầng 20 mỗi tòa tháp là đặc quyền sống cao cấp và riêng tư cho cư dân.
 |
| Tầng 20 của mỗi tòa tháp được thiết kế thành một “resort trên không”. Ảnh phối cảnh. |
Astral City được bảo chứng chất lượng từ đội ngũ phát triển dự án uy tín gồm: Chủ đầu tư Phát Đạt, đơn vị hợp tác đầu tư Tập đoàn Danh Khôi, tổng thầu thi công Central, đơn vị giám sát thi công Artelia, tổng đại lý tiếp thị và phân phối DKRA Vietnam, ngân hàng VPBank…
Ngoài ra, Astral City là dự án hiếm hoi ở TP Thuận An được CBRE tham gia tư vấn quản lý, vận hành. Với kinh nghiệm từ thương hiệu quản lý vận hành BĐS hàng đầu thế giới, chất lượng sống của cư dân sẽ được đảm bảo.
Trên hệ quy chiếu tương đương Astral City về vị trí, đội ngũ phát triển dự án và hệ thống tiện ích, các căn hộ cao cấp tại TP.HCM sẽ có mức giá trên dưới 4 tỷ đồng. Do đó, giữa bối cảnh căn hộ TP.HCM tăng giá mạnh, Astral City tạo sức hút cho cả giới đầu tư lẫn người mơ ước một không gian an cư cao cấp.
 |
| Astral City sở hữu không gian cao cấp. Ảnh phối cảnh. |
Astral City hiện giới thiệu tòa tháp thương mại The Gemini 2 mặt tiền QL13 và đường nội khu với mức giá từ 1,9 tỷ đồng/căn. Đại diện DKRA Vietnam - Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án - cho biết khách hàng thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ, VPBank hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng. Bên cạnh đó, khách hàng còn được cam kết lợi nhuận 12%/năm.
Giới đầu tư còn “bắt sóng” Astral City nhờ tiềm năng cho thuê cao. Hiện Bình Dương thu hút hơn 45.000 chuyên gia nước ngoài và gần 1 triệu kỹ sư đến làm việc. Điều này làm gia tăng nhu cầu cư trú, giải trí. Với vị trí đẹp cùng hệ sinh thái tiện ích cao cấp, Astral City có thế đáp ứng yêu cầu tìm kiếm nhà ở của giới chuyên gia.
Bình luận