26 kết quả phù hợp
Hà Nội vừa điều chỉnh khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, áp dụng từ ngày 23/2. Theo đó, chung cư có thang máy giá tối thiểu là 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng.
Tại TP.HCM, nhiều chung cư cũ trên 20 năm đang xuống cấp nghiêm trọng về hệ thống phòng cháy chữa cháy, cũng như hệ thống kỹ thuật, do tác động của khí hậu và quá trình sử dụng.
2 nguyên nhân khiến chung cư ở TP.HCM xảy ra tranh chấp, khiếu nại là chủ đầu tư vi phạm pháp luật hình sự, đã bị khởi tố, điều tra hoặc liên quan đến công tác quản lý, vận hành.
Nghị định 95 quy định nếu sau khi cưỡng chế tài khoản kinh doanh của chủ đầu tư mà Ban quản trị vẫn chưa thu đủ phí bảo trì, UBND huyện sẽ kê biên, bán đấu giá tài sản của chủ đầu tư.
Trong thời gian làm Trưởng ban quản trị khu chung cư Aranya, Phạm Hoàng Liên nhiều lần xin tạm ứng, nhận kinh phí bảo trì rồi chuyển một phần vào tài khoản cá nhân.
Những năm gần đây, nhiều cư dân sống tại các chung cư lớn bày tỏ nỗi lo ngại về cách làm việc của ban quản trị (do cư dân bầu ra).
Sở Xây dựng có trách nhiệm thanh tra các trường hợp vi phạm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư để điều tra, xử lý.
Chủ đầu tư chung cư Tây Nguyên Plaza (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) bị phạt 400 triệu đồng, nhưng qua 3 tháng đơn vị này vẫn chưa nộp phạt.
Theo Thứ trưởng Lê Quang Hùng, nguyên tắc chung là hạn chế điều chỉnh quy hoạch, ưu tiên các tiện ích công cộng, cây xanh, môi trường thay vì chạy theo lợi nhuận của nhà đầu tư.
Chủ đầu tư chung cư Tây Nguyên Plaza ở Cần Thơ bị xử phạt hành chính do bàn giao không đầy đủ và quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định.
Trong năm 2022, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra Hà Nội, TP.HCM, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Bình Dương,… về công tác quản lý, sử dụng phí bảo trì chung cư và quỹ đất xây nhà ở xã hội.
Sau thanh tra, Bộ Xây dựng đã yêu cầu 12 chủ đầu tư phải gửi tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì chung cư theo quy định.
Bộ Xây dựng khẳng định trong quý II, tình trạng sốt đất nền cơ bản được kiểm soát và dần đi vào ổn định. Trong khi đó, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng 2-7%.
HoREA cho rằng chủ sở hữu condotel có quyền yêu cầu được cấp sổ hồng theo thời hạn của dự án.
Đoàn kiểm tra do Phó giám đốc Sở Xây dựng dẫn đầu sẽ kiểm tra tại 12 quận, huyện về công tác quản lý sử dụng nhà chung cư.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhìn nhận việc quản lý sử dụng nhà chung cư còn chưa tốt, gây tranh chấp, một phần do chủ đầu tư chỉ chú trọng bán căn hộ mà quên mất nghĩa vụ sau bán hàng.
HoREA kiến nghị người mua nhà đóng kinh phí bảo trì 2% tại thời điểm hội nghị nhà chung cư đã bầu Ban quản trị.
Trong 44 chung cư có tranh chấp do Sở Xây dựng TP.HCM thụ lý, có 77% liên quan đến phí bảo trì chung cư. Đáng nói có thành phần xấu vào Ban quản trị để trục lợi quỹ bảo trì.
Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà cho rằng thiếu chế tài xử phạt một số người dân sống tại chung cư căng băng rôn phản cảm phản đối chủ đầu tư.
Trong bối cảnh tranh chấp tại các nhà chung cư có biểu hiện gia tăng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có kiến nghị, đề xuất xây dựng Luật Chung cư.