|
|
Từ 1/7, người dân được làm thủ tục đất đai ngay tại xã. Ảnh: Thủy Tiên. |
Từ 1/7, nhiều quy định mới về đất đai chính thức có hiệu lực theo Nghị định 151 của Chính phủ. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là việc UBND cấp xã được trao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện.
Quy trình cấp sổ đỏ được rút ngắn
Thay đổi này được kỳ vọng giúp người dân, nhất là ở nông thôn, giảm thời gian và chi phí đi lại khi làm thủ tục. Thay vì phải nộp hồ sơ và chờ giải quyết ở cấp huyện như trước, người dân chỉ cần đến UBND xã để hoàn tất thủ tục.
Việc phân quyền diễn ra sau khi Quốc hội chốt phương án sắp xếp lại đơn vị hành chính, các tỉnh thành. Theo đó, các địa phương sẽ vận hành mô hình chính quyền hai cấp gồm tỉnh và xã, bỏ cấp huyện.
Cũng liên quan đến quy trình cấp sổ đỏ, kể từ tháng 7, người dân xin cấp sổ sẽ không cần nộp giấy xác nhận “không tranh chấp” do UBND xã cấp như trước.
Đồng thời, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu tối đa là 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Còn tổng thời gian cho thủ tục đăng ký đất đai lần đầu được rút ngắn còn tối đa 17 ngày làm việc, thay vì 20 ngày như trước.
Bên cạnh đó, người dân còn có thể lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố, thay vì chỉ được nộp tại nơi có đất như trước đây. Quy định này áp dụng cho các hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Có thể giải quyết tranh chấp tại xã
Nghị định 151 cũng quy định Chủ tịch UBND xã sẽ được giao thêm nhiều thẩm quyền quan trọng nhằm tạo thuận lợi cho người dân. Cụ thể, xã có quyền phê duyệt phương án sử dụng đất, thu hồi đất, tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xử lý cưỡng chế thu hồi đất.
Ngoài ra, UBND xã còn được xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính để phục vụ cấp sổ đỏ.
Một điểm mới đáng chú ý khác là UBND xã sẽ có thẩm quyền giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định; giao đất, cho thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Trước đây, các thủ tục này đều phải thực hiện ở cấp huyện hoặc tỉnh, khiến người dân gặp nhiều khó khăn về thời gian và chi phí đi lại. Với quy định mới, chính quyền xã có thể trực tiếp tiếp nhận và giải quyết, hỗ trợ người dân thực hiện nhanh chóng ngay tại địa phương.
Nghị định cũng mở rộng thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho UBND xã, nhất là với các tranh chấp đơn giản hoặc chưa đủ điều kiện khởi kiện ra tòa án. Chủ tịch UBND xã sẽ có trách nhiệm tiếp nhận và tổ chức hòa giải, đưa ra hướng giải quyết.
Thời hạn giải quyết tranh chấp tại xã tối đa là 45 ngày kể từ ngày thụ lý. Với trường hợp miền núi, biên giới hoặc hải đảo có thể gia hạn thêm 10 ngày.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
