Times City
Dự án Times City (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) của Tập đoàn Vingroup, với khoảng 2.000 căn hộ đã hoàn thành xây dựng từ quý III/2013, nhưng chủ đầu tư vẫn còn “găm lại”.
Nếu thị trường có mãi lực tốt, việc bán đi một nửa số căn hộ này sẽ mang về doanh thu cho Vingroup số tiền vài ngàn tỷ đồng, chưa kể số hàng hoá chưa bán tại 2 dự án khác cũng tại Hà Nội là Royal City (quận Thanh Xuân) và Vincom Village (quận Long Biên).
 |
Năm 2013, trong khi nhiều doanh nghiệp BĐS thua lỗ, thì Vingroup vẫn có mức doanh thu và lợi nhuận “khủng”. Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2013 cho biết, doanh thu trong quý của tập đoàn này đạt 8.469 tỷ đồng, tăng 560% so với quý III/2012.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 11.601 tỷ đồng, tăng 129% so với cùng kỳ năm 2012. Lợi nhuận sau thuế trong quý III đạt 2.011 tỷ đồng, tăng 1.566% so với mức 120 tỷ đồng trong quý III/2012.Nguồn doanh thu của Vingroup tăng cao trong quý III đến từ việc ghi nhận từ 2 dự án lớn trọng điểm là Royal City và Times City.
The Manor Central Park
The Manor Central Park là dự án khu đô đa chức năng nằm ở phía nam đường vành đai 3 Hà Nội thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội có diện tích gần 100 ha. Dự án do Tập đoàn BITEXCO làm chủ đầu tư, công ty Carlos Zapata và EE&K (Mỹ) thiết kế với số vốn đầu tư 1,9 tỷ đô la Mỹ. Dự án sẽ cung cấp hơn 1.000 căn thấp tầng và hơn 7.000 căn hộ.
The Manor Central Park sẽ tái hiện lai cuộc sống của khu phố cổ Hà Nội theo một phong cách hiện đại. Tại đây, sẽ có con phố đi bộ và chợ đêm sầm uất vào cuối tuần. Khu phố cổ Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Đường… sẽ được tái hiện mang đậm kiến trúc Châu Á, đậm nét văn hóa Việt Nam nhưng có sự giao thoa kiến trúc truyền thống và hiện đại.
 |
Sau 5 năm, đây sẽ là một khu đô thị hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu cho một cuộc sống có chất lượng hoàn hảo với công viên cây xanh, hồ nước, quảng trường, nhà chung cư, biệt thự, trường học, văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao và những nhà hàng nổi tiếng.
Điểm nhấn của khu đô thị là công viên cây xanh rộng gần 7 ha, được coi là trái tim của dự án. Tại The Manor Central Park sẽ có một quảng trường rộng dành cho các hoạt động cộng đồng ngoài trời (như các lễ hội, hội chợ, các sự kiện bắn pháo hoa,..). Đây cũng là sẽ điểm đến mới cho người dân Thủ đô vào các sự kiện và các ngày lễ lớn trong năm.
Hiện dự án này chưa đưa ra mức giá chính thức, nhưng với vị trí đẹp, thiết kế độc đáo, dự kiến đây cũng sẽ là một dự án thu hút sự chú ý của khách hàng năm 2014.
Khu đô thị Đặng Xá II
Khu đô thị Đặng xá II có tổng diện tích 39ha, bao gồm 4 tiểu khu được qui hoạch ở vùng lõi dành cho nhà thấp tầng, bao quanh là các khối nhà cao tầng hiện đại. Dự án được quy hoạch với đầy đủ các hạng mục công trình nhằm mang đến một cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho khách hàng.
 |
Khu đô thị mới Đặng Xá II khởi công tháng 1/2012, khi hoàn thành (năm 2015) sẽ cung cấp 350.000 m2 sàn cho quỹ nhà ở thành phố. Tại đây có các phân khu chức năng hợp lý từ nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, công trình hỗn hợp đến công trình hạ tầng xã hội. Chúng khớp nối hạ tầng với Khu đô thị mới Đặng Xá 1 tạo nên Tổng thể một đô thị hiện đại, đồng bộ, tạo điểm nhấn tại cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô.
Giá của các căn biệt thự và nhà vườn liền kề tại dự án này có diện tích từ 132-371 m2 hiện được chào bán với giá 18,6 triệu đồng/m2.
Dự án Ao Sào
Dự án liền kề Ao Sào (Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội) hiện đang được bán với mức giá trên 20 triệu đồng/m2, các căn hộ 70 - 80m2. Như vậy, khách hàng chỉ phải chi trả 1,5-1,7 tỷ đồng/căn nhà. Nếu tính cả tiền xây thô thì giá bán căn hộ xấp xỉ hơn 2 tỷ đồng.
Trong khi đó, cùng nằm một vị trí, đất thổ cư trung tâm quận Hoàng Mai được chào bán phổ biến mức 30-40 triệu đồng/m2, mức giá đắt gần gấp đôi so với giá tại dự án này. Với giá khoảng 2 tỷ đồng/căn hộ, nhà trong dự án này tương tương giá của 1 căn chung cư có diện tích gần 100m cùng khu vực.
Điều đáng nói, ngay sau khi chủ đầu tư dự án Ao Sào công bố mức giá bán trên 20 triệu đồng/m2 đất liền kề, ngay lập tức giới đầu tư thậm chí người mua nhà đã đánh giá được mức độ sinh lời của dự án dựa vào yếu tố như vị trí, kết nối hạ tầng, so sánh giá đất quanh khu vực. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền và nhiều lô vị trí đẹp đã có tiền chênh ở mức 2-3 triệu đồng/m2.
Các sàn phân phối dự án Ao Sào cho biết, đến thời điểm cận 26-27 Tết, rất nhiều khách hàng vẫn tiếp tục vào ký hợp đồng mua bán. Điều này trái ngược hẳn so với thị trường những năm trước. Vì vậy, đây cũng được dự đoán là một dự án sẽ hấp dẫn khách hàng trong năm 2014.
