|
|
ACB của Chủ tịch Trần Hùng Huy là ngân hàng đầu tiên tung gói vay lãi suất thấp từ 5,5%/năm cho người trẻ mua căn nhà đầu tiên. Ảnh: VGP. |
Tại Hội nghị trao đổi với ngành ngân hàng diễn ra ngày 11/2 vừa qua, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có yêu cầu tới Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cùng các ngân hàng thương mại nghiên cứu, triển khai thêm các gói tín dụng mua nhà dành cho khách hàng trẻ từ 35 tuổi trở xuống.
Ông Trần Hùng Huy, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), đánh giá sở hữu “căn nhà của riêng mình” là một nhu cầu thiết yếu, phù hợp với tâm lý “an cư lạc nghiệp” của người Việt.
Đặc biệt, nhóm khách hàng trẻ 18-35 tuổi, nếu có công việc ổn định và thu nhập đều đặn hàng tháng, hoàn toàn có thể tính đến việc mua nhà. Với quỹ thời gian làm việc còn dài, rủi ro của khoản vay ở nhóm này được đánh giá là khá thấp. Bên cạnh đó, sở hữu căn nhà đầu tiên không chỉ mang lại sự ổn định mà còn là một giải pháp tài chính giúp người trẻ tập trung phát triển sự nghiệp.
Triển khai chỉ đạo của Thủ tướng, đến nay, ACB báo cáo là ngân hàng đầu tiên triển khai gói vay mua nhà cho người trẻ. Trong đó, thời gian vay tối đa lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất lên đến 5 năm, thủ tục đơn giản. Đặc biệt, lãi suất ưu đãi của gói vay này chỉ từ 5,5%/năm.
Phương thức trả nợ cũng được ACB áp dụng linh hoạt, chỉ yêu cầu thanh toán từ 2% số vốn gốc mỗi năm. Người vay còn được ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ khi giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và được ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng có văn bản đề xuất một số giải pháp nhằm phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền.
Theo đó, HoREA kiến nghị thúc đẩy các dự án có mức giá không quá 35 triệu đồng/m2, hoặc tổng giá trị căn hộ không quá 3 tỷ đồng. Đồng thời, Hiệp hội cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét triển khai cơ chế cho người trẻ (18-45 tuổi) vay mua căn nhà đầu tiên với lãi suất thương mại hợp lý, khoảng 6-7%/năm, và khoản vay được bảo đảm bằng chính căn nhà đó.
Với thời hạn vay kéo dài 10-15 năm, chính sách này được kỳ vọng tạo động lực cho các doanh nghiệp tái cấu trúc dự án, chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở giá phù hợp với đa số người mua.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhấn mạnh nếu giải pháp này được triển khai đồng bộ với “Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”, thị trường bất động sản sẽ được tái cấu trúc theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững hơn.
Bên cạnh đó, HoREA cũng đánh giá đa số người trẻ sau 10-15 năm đi làm thường có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn, do đó, rủi ro cho các ngân hàng khi cung cấp tín dụng ưu đãi cho nhóm khách hàng này là rất thấp.
Chính vì vậy, việc tạo điều kiện để người trẻ tiếp cận nhà ở không chỉ giúp họ hiện thực hóa giấc mơ an cư, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Hiện tại, việc sở hữu nhà ở đang trở thành thách thức lớn đối với người trẻ, đặc biệt khi giá bất động sản tại các thành phố lớn không ngừng gia tăng. Theo CBRE Việt Nam, đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã chạm mốc 72 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2023.
Tại TP.HCM, giá bán sơ cấp trung bình cũng lên tới 76 triệu đồng/m2, tăng gần 24% theo năm.
Nguyên nhân chính của đà tăng mạnh này là do hơn 70% nguồn cung mới tại TP.HCM thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Ngoài ra, nhiều dự án mở bán giai đoạn tiếp theo đã điều chỉnh giá tăng từ 10% đến 40% so với giai đoạn trước, khiến cơ hội sở hữu nhà của người trẻ ngày càng trở nên xa vời.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
Lãnh đạo TP Thủ Đức nói về cam kết sớm hoàn tất KĐT Sala của Thaco
Lãnh đạo TP Thủ Đức cho biết ông Trần Bá Dương đã cam kết tiếp tục phát triển tại Khu đô thị Sala, TP cũng đã yêu cầu các phòng chuyên môn chỉ đạo hiệu quả cho dự án.
Trung Quốc có thêm tỷ phú trà sữa
Wang Yun’an, chủ sở hữu thương hiệu trà sữa Good me đã trở thành tỷ phú USD tiếp theo của Trung Quốc sau khi chuỗi cửa hàng này niêm yết trên sàn chứng khoán Hong Kong ngày 12/2.
Lãnh đạo TP.HCM giải thích lý do những lần tàu metro dừng đột ngột
Tuyến metro số 1 đã hoạt động ổn định, song vẫn còn một số sự cố nhỏ xảy ra khiến tàu phải tạm dừng. Đơn vị vận hành cam kết xử lý nhanh, đặc biệt trong điều kiện trời mưa để đảm bảo an toàn.
