Mạch nguồn thịnh vượng của các thành phố bên sông

Trên thế giới, không ít thành phố hình thành và phát triển thịnh vượng quanh những dòng sông. Chân lý này đã được lịch sử chứng minh và tiếp tục nối dài đến hiện tại.

Cội nguồn của văn minh và thịnh vượng

Lọt top 10 khu phố bên sông đẹp nhất thế giới theo tờ Independent, Tampa Riverwalk (Florida, Mỹ) gây ấn tượng với nhiều tiện ích công cộng và tác phẩm nghệ thuật trải dài hơn 4 km dọc sông. Ngắm cư dân đạp xe ven sông hay dạo bộ quanh công viên, đài phun nước, tượng điêu khắc, ít ai biết rằng Tampa Riverwalk từng là “cứ điểm” của dãy nhà kho nằm dọc 2 bờ sông từ những năm 1970 trở về trước.

Khu phố Tampa (Florida, Mỹ) sau khi cải tạo trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản.

Sau thời gian cải tạo, Tampa Riverwalk trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản. Tờ Tampa Bay dẫn chứng việc xuất hiện các nhà hàng trên Riverwalk, đơn cử như Armature Works được cải tạo năm 2017 từ nhà kho xe điện cũ, đã khiến giao dịch bất động sản khu vực xung quanh đường bờ sông trở nên nhộn nhịp, sôi động. Giá nhà tại Tampa Heights - khu vực sát cạnh Tampa Riverwalk - tăng gấp 2-3 lần chỉ sau 2 tháng.

Sự biến đổi này cũng diễn ra tại Holzmarkt (Berlin, Đức), Elizabeth Quay (Perth, Australia), Clarke Quay (Singapore)… Tất cả chứng minh rằng mỗi con sông không chỉ là mạch nguồn của nền văn minh, mà còn là nơi khởi nguồn thịnh vượng.

Từ xa xưa, nhiều nền văn minh thế giới xuất phát từ lưu vực những con sông mẹ. Những khu dân cư giàu có và đông đúc của thế giới cổ đại được hình thành bên các dòng sông lớn như: Ai Cập (sông Nile), Lưỡng Hà (giữa 2 con sông Tigris và Euphrates), Ấn Độ (sông Ấn), Trung Quốc (sông Hoàng Hà)…

Nền văn minh khởi nguồn của người Việt cổ cũng hình thành bên những dòng sông lớn như sông Hồng, sông Mã… Sử sách đã ghi lại sự sầm uất, nhộn nhịp của các đô thị phát triển bên sông.

Khung cảnh sôi động về đêm bên dòng sông Singapore.

Sức sống mới bên những dòng sông

Ngày nay, nhờ thiết kế và quản lý tốt cảnh quan 2 bờ sông, nhiều thành phố lớn trên thế giới đã đưa các dòng sông thành biểu tượng cho điểm đến, nơi hội tụ giá trị văn hóa, thương mại. Điển hình như New York (Mỹ), Venice (Italy), London (Anh), Paris (Pháp), Budapest (Hungary), Praha (Cộng hoà Czech) hay Thượng Hải (Trung Quốc).

Du khách sẵn lòng bỏ ra số tiền không nhỏ để được ngồi du thuyền dạo trên sông Thames xinh đẹp tại Anh, hay đắm chìm trong lối kiến trúc độc đáo của những công trình bên sông ở Venice, Italy.

Như sức hút tự nhiên, cộng đồng cư dân thượng lưu các nước phát triển thường sinh sống tại đô thị ven sông. Giá bất động sản hạng sang tại đô thị ven sông tăng theo thời gian, thường có giá cao hơn 30-40% so với khu vực xa mặt nước.

Thủ đô London nằm bên 2 bờ sông Thames.

Chẳng cần đi đâu xa, nhiều đô thị phát triển tại Việt Nam cũng gắn liền với các dòng sông. TP.HCM hiện đại, sầm uất được ôm ấp bởi sông Sài Gòn. Không chỉ ở bờ tây, những khu thương mại, dịch vụ, tiện ích công cộng dọc bờ đông sông Sài Gòn ngày nay cũng phát triển nhanh chóng. Kế đó là khu dân cư vòng theo đại lộ, mở ra các tiểu đô thị giàu có bên sông mới như Thủ Thiêm, Thảo Điền...

Dọc chiều dài đất nước, các dòng sông đã tạo nên lịch sử, văn hóa gắn với đời sống mỗi đô thị. Vở diễn thực cảnh “Ký ức Hội An” đã phần nào tái hiện cội nguồn văn minh và thịnh vượng của các vùng đất ven sông. Bên sông Thu Bồn, phố cổ Hội An nay là di sản văn hóa thế giới, thu hút hàng chục triệu lượt du khách trong nước và quốc tế mỗi năm.

Đi tiếp về phía bắc, vẻ đẹp thành phố Đà Nẵng năng động, phát triển gắn liền với đôi bờ sông Hàn. Thành phố Huế mộng mơ soi bóng bên dòng sông Hương hiền hòa. Thành phố Thanh Hóa hình thành quanh dòng sông Mã anh hùng. Lưu vực phù sa và trù phú nhất của sông Hồng là khởi nguồn phát triển nên vùng đất kinh kỳ, nay là thủ đô Hà Nội.

Cùng với tiêu chuẩn sống ngày càng nâng cao, đô thị bên sông tại Việt Nam không ngừng được quy hoạch và phát triển. Nhiều con sông tưởng chừng bị quên lãng, nay được bồi đắp sức sống mới, từ đó khơi dòng thịnh vượng, đổi thay bộ mặt của cả vùng đất.

Tương lai dọc bờ sông Đơ

Thanh Hóa không đứng ngoài chiến lược cải tạo các dòng sông bị lãng quên. Đầu năm nay, tỉnh phê duyệt kế hoạch khơi thông dòng chảy và cải tạo cảnh quan ven sông Đơ trên địa phận thành phố Sầm Sơn. Trong tương lai gần, dọc đôi bờ sông Đơ sẽ hình thành thành phố nghỉ dưỡng ven sông đa sắc màu quy mô 29 ha do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển.

Trong tương lai, “thành phố nghỉ dưỡng đa sắc màu” được hình thành bên dòng sông Đơ của Sầm Sơn. Ảnh phối cảnh minh họa.

Theo hé lộ từ chủ đầu tư, khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Đơ sẽ được kiến thiết theo mô hình thành phố nghỉ dưỡng đa sắc màu kế sông kề biển, mang phong cách Miami (Mỹ) đậm chất nhiệt đới. Bên cạnh những công trình điểm nhấn hài hòa với cảnh sắc thiên nhiên, đôi bờ sông Đơ sẽ hình thành 2 công viên Sun World đầu tiên tại xứ Thanh.

Ngoài ra, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Đơ được kết nối thẳng với khu đô thị phức hợp quảng trường biển Sun Grand Boulevard - dự án chào sân của Sun Group tại xứ Thanh - thông qua trục đại lộ thương mại rộng 120 m, dài 2,6 km. Sự kết nối này giúp nối dài trải nghiệm của du khách đến Sầm Sơn, từ đó mang tới sức sống mới và sự thịnh vượng cho thành phố biển nói riêng, Thanh Hóa nói chung.

Trong tương lai, với sự đầu tư quy mô từ Sun Group, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Đơ hứa hẹn tiếp nối làn sóng địa ốc đang thăng hạng tại Sầm Sơn, mang đến bầu không khí sôi động nửa cuối năm nay.