Lợi nhuận Đất Xanh lao dốc hơn 70%

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV và cả năm 2022 với kết quả kinh doanh không mấy khả quan khi doanh thu và lợi nhuận đều suy giảm.

Cụ thể, trong quý IV, nhà phát triển bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần sụt giảm còn 984 tỷ đồng, giảm gần 57% so với cùng kỳ. Giá vốn bán hàng chiếm 550 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp giảm về còn 434 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính của Đất Xanh trong quý này giảm mạnh từ 259 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái xuống còn 34 tỷ đồng. Trong khi đó, các chi phí tài chính tăng 25% lên gần 168 tỷ đồng; chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp giảm lần lượt 26% và 13% về còn 249 tỷ đồng và 449 tỷ đồng.

Từ kết quả kinh doanh trên, Đất Xanh ghi nhận khoản lỗ sau thuế 460 tỷ đồng trong quý cuối cùng của năm 2022. Lý giải nguyên nhân, công ty cho biết do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ sụt giảm trong khi chưa kịp ghi nhận doanh thu - lợi nhuận từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.

Lũy kế cả năm 2022, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần đạt 5.581 tỷ đồng, giảm 45%. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm 2.869 tỷ đồng; doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản chiếm 2.018 tỷ đồng. Cả năm, doanh nghiệp lãi sau thuế 469 tỷ đồng, giảm gần 71% so với năm 2021.

Năm 2022, Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 11.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.400 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả trên, doanh nghiệp này chỉ mới hoàn thành 51% và 34% mục tiêu đã đề ra.

Tại thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản của Đất Xanh tăng 9% so với đầu năm lên 30.771 tỷ đồng. Trong đó, 27.800 tỷ đồng là tài sản ngắn hạn, bao gồm 919 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 66% so với đầu năm; các khoản phải thu tăng 13% lên 12.169 tỷ đồng, hàng tồn kho tăng 27% lên 14.238 tỷ đồng.

Mới đây, ngày 3/1, HĐQT Đất Xanh đã thông qua việc vay vốn Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An 1.080 tỷ đồng với lãi suất 8%/năm, thời hạn một năm và tự động tái tục. Mục đích vay là bổ sung vốn kinh doanh hoặc đầu tư dự án.

Trên thị trường chứng khoán, DXG từng chứng kiến đà tăng nóng lên đỉnh 46.700 đồng/cổ phiếu phiên cuối tháng 3/2022 và lao dốc mạnh. Hiện, cổ phiếu DXG giao dịch quanh vùng 14.100 đồng/cổ phiếu, giảm 70% so với mức đỉnh năm 2022.