Lợi ích khi đầu tư nhà phố Soho, The Global City

Khu nhà phố thương mại Soho tọa lạc tại vị trí trung tâm khu đô thị The Global City. Nhà phố lấy cảm hứng từ khu vực náo nhiệt và nhộn nhịp mua sắm nhất của những thành phố toàn cầu như London hay New York.

Phối cảnh một góc khu nhà phố thương mại Soho.

Kênh đầu tư phù hợp

Hiện nay, bất động sản là kênh đầu tư ưu tiên của nhiều người trước những biến động và bất ổn của nền kinh tế. Khảo sát của viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services (DXS), có đến 64% người được khảo sát lựa chọn bất động sản là loại tài sản ưu tiên đầu tư để sinh lời trong năm nay. Nhà đầu tư nhìn chung vẫn có tâm lý chuộng nhà liền thổ và trong bối cảnh TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung, phân khúc này có xu hướng tăng giá trên toàn thị trường.

Anh Nguyễn Minh Phúc - nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM - tự tin vào tiềm năng tăng giá của phân khu Soho. Anh dẫn chứng về câu chuyện của các sản phẩm nhà phố ở TP Thủ Đức, có mức tăng trung bình 70-80% sau 2-3 năm, thậm chí nhiều căn nhà phố đã tăng giá gấp 3-4 lần sau 5 năm.

Đầu tư nhà phố như phân khu Soho được nhiều người ưu tiên giai đoạn này.

Anh Phúc phân tích: “Từ nay đến khi toàn bộ đại đô thị hoàn thiện và bàn giao là gần 4 năm; trong đó mỗi cột mốc hoàn thiện về tiện ích và hạ tầng sẽ là một cú hích cho giá nhà phố Soho nên giá mỗi đợt sẽ càng cao”. Anh Phúc đã xuống tiền cho Soho vì cho rằng các đợt ra hàng đầu tiên sẽ là cơ hội tốt để tối ưu lợi nhuận.

Tiềm năng tăng giá dài hạn

Số liệu của JLL Việt Nam chỉ ra, giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TP.HCM đã tăng 73% trong 4 năm qua, tính từ quý I/2019 đến quý I/2022. Hiện giá bán sơ cấp của biệt thự và nhà phố đạt đến mức giá lần lượt 11.000 USD/m2 và 9.300 USD/m2.

Ông David Jackson - Tổng giám đốc Colliers Việt - – nhận định, có nhiều yếu tố khiến giá bất động sản tại thành phố Thủ Đức có thể tiếp đà tăng trong tương lai. Ngoài các thông tin về quy hoạch, thì niềm tin vào tương lai thành phố của người có nhu cầu ở thực, nhà đầu tư và các chủ đầu tư là một trong các nguyên nhân quan trọng khiến giá nhà tăng nhanh.

Trong vòng 3-4 năm tới, nhiều dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng của TP Thủ Đức sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động, như mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây, xây dựng nút giao thông An Phú, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh... Đây là những động lực thúc đẩy tăng giá dài hạn cho The Global City nói chung và nhà phố Soho nói riêng.

Nhà phố thương mại Soho sở hữu tiềm năng tăng giá tốt.

Lợi thế cho thuê

Anh Lê Hải Phú - một khách hàng Hà Nội - lựa chọn đầu tư nhà phố Soho lại đánh giá cao tiềm năng cho thuê của phân khu này tại The Global City. Anh Phú phân tích, mức giá thuê của các căn nhà phố, shophouse thuộc những khu đô thị, dự án đông dân cư ở phường An Phú, TP Thủ Đức có thể lên đến 100-150 triệu/tháng. Với xu hướng dịch chuyển về khu đông, anh cho rằng giá thuê nhà phố sẽ tăng dần theo thời gian vì lưu lượng khách đến The Global City ngày càng đông.

Với vị trí trung tâm tại đại đô thị, ngay sát TTTM rộng 123.000 m2, tiếp giáp đường Đỗ Xuân Hợp, phân khu Soho nắm vai trò cửa ngõ, chào đón lưu lượng lớn khách hàng đến với trung tâm mới của TP.HCM.

Theo ước tính của đơn vị phát triển dự án, The Global City có sức chứa đến 192.000 lượt du khách mỗi dịp cuối tuần, với các hoạt động vui chơi, giải trí, ăn uống sôi động. Những hạ tầng tiện ích như TTTM, bệnh viện, trường học, vịnh Tình yêu với khu nhạc nước lớn hàng đầu Đông Nam Á... sẽ là thỏi nam châm hút du khách đến trung tâm mới của thành phố.

Khu nhà phố Soho có vị trí trung tâm, tiếp giáp đường Đỗ Xuân Hợp, TP Thủ Đức.

Bên cạnh đó, với diện tích rộng lớn gồm các cấu phần nhà ở cao tầng và thấp tầng, The Global City dự kiến trở thành một trong những khu dân cư quy mô lớn của TP Thủ Đức. Theo ước tính, với số lượng căn nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư hiện tại, quy mô dân cư có thể đến 37.000 người, trở thành nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào của khu nhà phố Soho.