Khu căn hộ hơn 100 triệu đồng/m2 giữa điểm nóng kẹt xe ở TP Thủ Đức

Dự án căn hộ King Crown Infinity nằm tại số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ), TP.HCM với quy mô hơn 1,1 ha. Dự án được phát triển bởi Công ty cổ phần BCG Land (thành viên trực thuộc Tập đoàn Bamboo Capital).

Dự án được khởi công ngày 21/11/2020, dự kiến cung ứng cho thị trường 729 căn hộ với diện tích từ 55-220 m2, thiết kế từ một đến 3 phòng ngủ. Bên cạnh đó, dự án còn có 90 căn officetel và 27 shophouse.

Trong ngày giới thiệu dự án với thị trường, BCG Land công bố giá bán trên dưới 95 triệu đồng/m2 chưa VAT, đồng nghĩa với mức giá hơn 100 triệu đồng/m2 sau thuế. Đây là mức giá cao nhất từ trước tới nay của thị trường căn hộ khu vực quận Thủ Đức cũ.

Với con số này, một căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 78 m2 tại đây có giá khoảng 7,45 tỷ đồng, căn hộ một phòng ngủ rộng chưa đầy 50 m2 được bán với giá 4,7 tỷ đồng. Được khởi công từ cuối tháng 11 năm ngoái nhưng đến nay dự án vẫn thi công khá cầm chừng, chưa hoàn thiện hạng mục móng.

Nằm trên đường Võ Văn Ngân, dự án King Crown Infinity cách mặt đường Xa lộ Hà Nội khoảng 800 m. Từ đây, di chuyển về trung tâm TP.HCM qua trục Xa lộ Hà Nội hoặc trục Phạm Văn Đồng mất khoảng 30 phút trong điều kiện không phải giờ cao điểm.

Xung quanh dự án là nhiều chợ dân sinh và trung tâm thương mại với lưu lượng người mua sắm lớn như Vincom Thủ Đức, Chợ đêm Bắc Ninh, Chợ Từ Đức...

Dự án được đơn vị phát triển đánh giá là tâm điểm kết nối Thủ Đức với vị trí gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, sân bay, trung tâm thương mại, bến xe... Đặc biệt, việc thành lập TP Thủ Đức là một trong những động lực mạnh mẽ nhất khiến giá bất động sản tại khu vực này tăng lên nhanh chóng.

Tuy nhiên, việc thay đổi về đơn vị hành chính không giúp những vướng mắc về kết nối của đường Võ Văn Ngân thay đổi trong một sớm một chiều. Vào giờ cao điểm, đây là điểm nóng về tình trạng kẹt xe của khu vực phường Linh Chiểu và phường Bình Thọ do nhiều phương tiện di chuyển lưu lượng lớn.

Đặc biệt, con đường Võ Văn Ngân còn được xem là điểm ngập nước nguy hiểm nhất ở Thủ Đức. Mỗi đợt mưa lớn, nước tại đây đều cuốn siết, cao ngập thân xe, chưa kể đến tình trạng hở hố ga, gây nguy hiểm đến sự an toàn của người đi đường.

Chính vì vậy, dự án căn hộ gần 800 căn trên đường Võ Văn Ngân này khi đi vào sử dụng sẽ tạo nên một sức ép về dân số và giao thông không nhỏ đến hạ tầng khu vực.