Khách hàng bị chủ dự án nghìn tỷ ở Vũng Tàu lừa thế nào

Đầu năm 2011, dự án Khu trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp Metropolitan (phường 11, TP Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu) được Công ty địa ốc An Khang khởi công. Dự án được quy hoạch trên diện tích 43 ha với tổng vốn đầu tư 8.000 tỷ đồng.

Mặt bằng của Metropolitan vốn là đất nông nghiệp được công ty này mua lại từ hàng chục hộ dân từ năm 2008 - 2010. Dù chưa đầy đủ thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn nhờ các cán bộ có thẩm quyền của TP Vũng Tàu giải quyết, ký hàng loạt quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Ông Lê Ngọc Tấn - một trong những người ký hợp đồng huy động vốn với Công ty địa ốc An Khang. Người này bị lừa gần 2 tỷ đồng. Ảnh: Ngọc An.

Dựa vào các văn bản chấp thuận đầu tư dự án, chấp thuận quy hoạch, Quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 của UBND TP Vũng Tàu... bà Ngô Thị Minh Phượng (Chủ tịch HĐQT), Đỗ Thùy Linh (con bà Phượng, Tổng giám đốc) và một số cá nhân khác trong Công ty địa ốc An Khang đã đứng ra ký kết hợp đồng huy động vốn với gần 300 khách hàng tương ứng số tiền gần 400 tỷ đồng.

Ông Lê Ngọc Tấn, ngụ phường 11 (TP Vũng Tàu) cho biết: “Năm 2011, dự án Metropolitan khởi công hoành tráng, nhiều cán bộ TP Vũng Tàu đi xe ôtô biển số xanh đến dự lễ. Thấy vậy, tôi có tâm lý tin tưởng vào công ty và chấp nhận ký hợp đồng huy động vốn”.

Theo ông Tấn, việc ký hợp đồng trên với địa ốc An Khang cũng là hình thức mua bán. Cổ đông góp vốn và được sở hữu đất, nhà ở với giá trị tương đương.

Một căn nhà xây dở trong dự án Metropolitan ở phường 11, TP Vũng Tàu. Ảnh: Ngọc An.

“Khi đến làm thủ tục, công ty cho khách hàng xem quyết định phê duyệt thiết kế, giấy phép đầu tư, văn bản chấp thuận quy hoạch khu Metropolitan để tạo thêm niềm tin.

Do vậy, bản thân tôi và hàng trăm người khác không nghĩ đến việc mình sẽ bị lừa. Trong ngày khởi công, nhiều người ở Vũng Tàu, TP HCM về ký hợp đồng, có người mua cùng lúc 4 lô trong dự án”, ông Tấn nói.

Khu trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp của An Khang nằm bên quốc lộ 51B, gần tổ hợp các dự án công của TP Vũng Tàu trong tương lai nên trở thành “đất hứa” cho khách hàng. Nhiều cổ đông quyết định bỏ lượng vốn lớn để đạt hợp đồng với công ty.

Bà Xuyến (ngụ phường 11) nói: “Vì muốn có vị trí tốt cho con ở nên tôi dùng toàn bộ tiền gia đình tích góp được trong suốt nhiều năm để mua lô đất trên 1 tỷ đồng. Tiền đã giao từ nhiều năm trước nhưng đến nay tôi vẫn chưa được sở hữu tài sản”.

Khác với bà Xuyến, ông Huỳnh Văn Lung (quê An Giang, ngụ phường 11, TP Vũng Tàu) là khách hàng bất đắc dĩ của địa ốc An Khang. Năm 2010, người đàn ông này bán 2 ha đất nông nghiệp cho Công ty An Khang thực hiện dự án Metropolitan với giá 10 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty này chỉ trả 6 tỷ và nợ số còn lại.

Sau nhiều lần không đòi được tiền, ông Lung chấp nhận giải quyết theo hướng ký vào hợp đồng huy động vốn, lấy 2 lô đất (trên 2 tỷ đồng) của công ty để cấn trừ nợ. “Đến nay họ vẫn nợ trên 1 tỷ đồng và chưa chịu giao đất. Giờ tôi không biết làm sao để lấy lại tiền”, ông Lung lo lắng. 

Cổ đông Huỳnh Văn Lung chưa được Công ty An Khang giao các lô đất đã ký hợp đồng. Ảnh: Ngọc An.

Cuối năm 2013, Công ty An Khang đã nhận tiền của hàng trăm cổ đông nhưng vẫn thoái thác, không chịu giao đất. Trước thực trạng này, khách hàng đứng lên tố cáo.

Đầu năm 2014, Bộ Công an khởi tố các lãnh đạo Công ty An Khang để điều tra về hành vi lừa đảo. Trong đó bao gồm bà Ngô Thị Minh Phượng - chủ tịch HĐQT, Đỗ Thùy Linh (con bà Phượng, Tổng giám đốc công ty), Vương Quốc Hải (con rể bà Phượng, Phó tổng giám đốc công ty), Trần Quý Dương (cổ đông sáng lập Công ty An Khang).

Bỏ số tiền “khổng lồ”, không được sở hữu tài sản trong khi chủ đầu tư dự án vướng lao lý khiến nhiều cổ đông rơi vào nợ nần và khủng hoảng tinh thần. Khi biết bị lừa, hàng trăm người đã đến trụ sở công ty để gây sức ép, đòi lại tài sản.

“Để có tiền mua đất, vợ chồng chạy ngược xuôi vay mượn với lãi suất cao. Không biết dự án sẽ ra sao, tài sản sản của chúng tôi được giải quyết thế nào. Giờ chỉ hy vọng vào sự giải quyết của cơ quan có thẩm quyền”, ông Lê Ngọc Tấn thổ lộ.