Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Tri thức trực tuyến nếu mạng chậm. Đóng

Hiện trạng khu đất Sun Group làm dự án hơn 72.000 tỷ đồng ở Cù lao Phố

Liên danh 5 nhà đầu tư trong đó có Sun Group được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận thực hiện "siêu" dự án Khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng tại Cù lao Phố (TP Biên Hòa).

sun group anh 1

Cù lao Phố có tổng diện tích gần 700 ha, nằm ngay cửa ngõ TP Biên Hòa (Đồng Nai), được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái. Khu vực này được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa để phát triển, trở thành điểm nhấn quan trọng của không gian đô thị TP Biên Hòa.

sun group anh 2

Vị trí Cù lao Phố - nơi sẽ triển khai Khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng.

sun group anh 3

Hồi tháng 9, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận liên danh 5 nhà đầu tư làm dự án Khu đô thị Hiệp Hòa, gồm Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc, CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, CTCP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Đến tháng 10, HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua việc chuyển đổi hơn 141 ha đất trồng lúa để làm dự án này.

sun group anh 4

Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính khoảng 72.290 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng. Theo ghi nhận của Tri Thức - ZNews, mật độ dân cư tại khu vực sẽ chuyển đổi 141 ha đất trồng lúa hiện còn khá thưa thớt.

sun group anh 5

Đa phần đất tại khu vực này là đất vườn và ao hồ, do vậy người dân nơi đây sinh sống bằng nghề nuôi thủy sản, trồng cây, kinh doanh dịch vụ câu cá...

sun group anh 6

Các trục giao thông chính qua Cù lao Phố hiện tại chỉ có 2 tuyến đường Đặng Văn Trơn (2-6 làn đường) và Đỗ Văn Thi (2 làn đường).

sun group anh 7

Nằm 2 bên tuyến đường Đặng Văn Trơn đoạn từ cầu An Hảo đến đường dẫn cầu Bửu Hòa hiện chỉ là những con hẻm nhỏ không đủ cho 2 chiếc ôtô tránh nhau.

sun group anh 8

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô dân số 31.600 người, thời gian hoạt động 50 năm. Quá trình triển khai được chia thành 6 giai đoạn, kéo dài 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.

sun group anh 9

Theo quy hoạch, nơi đây sẽ hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, trung tâm thương mại...

sun group anh 10

Về vị trí, dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có vị trí giao thông thuận tiện với trung tâm TP Biên Hòa, ngã tư Vũng Tàu và Quốc lộ 1K với hàng loạt cây cầu như cầu An Hảo, cầu Bửu Hòa, cầu Ghềnh, cầu Hiệp Hòa, cầu Rạch Cát.

sun group anh 11

Đầu năm 2023, dự án trục đường trung tâm TP Biên Hòa đi qua Cù lao Phố và cầu Thống Nhất được khởi công với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, Công trình này sẽ kết nối trung tâm TP Biên Hòa đến ngã tư Vũng Tàu nhằm giảm ùn tắc ở cửa ngõ vào trung tâm Đồng Nai.

sun group anh 12

Trong ảnh là công trường xây dựng cầu Thống Nhất cắt ngang qua Cù lao Cỏ, đóng vai trò kết nối phường Thống Nhất với phường Hiệp Hòa, có tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

sun group anh 13

Cầu Thống Nhất có quy mô 6-10 làn xe, rộng 45-95 m, dài khoảng 765 m, phần cầu chính dài 559 m.

sun group anh 14

Sau gần 2 năm kể từ ngày khởi công, tuyến đường trục trung tâm TP Biên Hòa có tổng mức đầu tư 479 tỷ đồng đi qua Cù lao Phố vẫn chưa được bàn giao mặt bằng toàn bộ để triển khai thi công.

sun group anh 15

Hiện tại, công tác triển khai thi công vẫn gặp nhiều khó khăn vì thiếu mặt bằng, trong ảnh là các công nhân thi công đoạn đường dẫn phía phường Hiệp Hòa đi ngang qua Cù lao Phố.

sun group anh 16

Còn tại các vị trí khác, mặt bằng bàn giao cho nhà thầu bị đứt đoạn nên chỉ triển khai thi công cầm chừng.

sun group anh 17

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hoà nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa (trong khu vực dự án Khu đô thị Hiệp Hòa). Hiện tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi đất để làm dự án bán lẻ này.

sun group anh 18

Theo đó, quy mô lập quy hoạch là gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại.

Những siêu đô thị nghìn tỷ ở Biên Hòa

Dù đã khởi công từ nhiều năm nay, cả Long Hưng City và Aqua City đều trong tình trạng dang dở. Trong khi đó, dự án Izumi City đã bàn giao những căn hộ đầu tiên cuối năm ngoái.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vẫn dang dở sau hơn 1 năm khởi công

Sau 16 tháng thi công, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thảm nhựa nhiều đoạn. Trong khi đó, đoạn qua Đồng Nai vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Đồng Nai tiếp tục tìm chủ đầu tư khu đô thị hơn 2,8 tỷ USD

Do chưa có doanh nghiệp đăng kí, Đồng Nai tiếp tục thông báo tìm chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Hiệp Hòa (còn gọi là cù lao Phố), TP Biên Hòa, tổng vốn hơn 72.000 tỷ đồng.

Trong môi trường kinh tế hiện nay, đầu tư đã trở thành khái niệm không mấy xa lạ với hầu hết mọi người. Để độc giả có thể tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, Tri Thức - Znews xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách - nơi ghi lại những cuốn sách, câu chuyện, xu hướng đầu tư đã và đang diễn ra. Trong đó, các lĩnh vực đầu tư phổ biến bao gồm bất động sản, chứng khoán, ngoại hối và tiền ảo... Ngoài các câu chuyện về đầu tư, Đầu tư qua sách còn bao gồm các kiến thức về quản lý gia sản, tài chính cá nhân.

Quỳnh Danh

Bạn có thể quan tâm