Theo số liệu tổng hợp nguồn cung bất động sản năm 2019 của Bộ Xây dựng, số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai ở Hà Nội và TP.HCM là 105. Trong đó, Hà Nội có 58 dự án, TP.HCM có 47 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Thống kê sơ bộ, số lượng giao dịch tại Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang… có khoảng 83.136 giao dịch thành công giảm 26,1% so với năm 2018. Số lượng bất động sản nghỉ dưỡng căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có khoảng 6.200 giao dịch, giảm 20% so với năm 2018.
Theo báo cáo thị trường của Savills tại TP.HCM, thị trường, trong quý III/2019, thị trường chỉ tiếp nhận 220 sản phẩm nhà phố, biệt thực mới, giảm 62% theo năm, thấp nhất trong 4 năm trở lại đây. Dữ liệu của CBRE cũng cho thấy nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong 3 quý đầu năm 2019 là 21.619 căn, giảm 3% so với cùng kỳ năm 2018.
 |
| Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản 2020 ít có khả năng xảy ra "bong bóng". Ảnh: Quỳnh Danh. |
Về giá bất động sản, năm 2019 cũng có sự thay đổi tại một số khu vực, đặc biệt là thị trường đất nền tại một số địa phương vùng ven đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Giá nhà chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có biến động nhưng không lớn. Tại TPHCM giá bất động sản có chiều hướng tăng 3,52% và giá nhà ở riêng lẻ tăng 9% so với cùng kỳ năm 2018.
Bộ Xây dựng cho biết theo báo cáo mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản quý III/2019 là 486.683 tỷ đồng. Theo đánh giá chung, dư nợ tín dụng bất động sản năm 2019 duy trì ổn định so với năm 2018. Đầu tư nước ngoài đối với lĩnh vực bất động sản hiện nay cũng đứng thứ hai sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo.
Trên cơ sở đánh giá, Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản đến năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Dự báo thị trường cũng có thể thể sụt giảm ở một số phân khúc do cung cầu hoặc không có giải pháp hiệu quả tháo gỡ khó khăn cho một số dự án bất động sản, nhất là tại thành phố Hà Nội và TP.HCM.
Tuy nhiên tránh xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín và giá cả phù hợp.
