Trong thời kỳ đại dịch, khi nhiều người rời bỏ thành phố, các chủ nhà tại New York (Mỹ) đã hạ giá thuê cực thấp để thu hút sự quan tâm của những cư dân còn lại. Một số người cuối cùng cũng đủ khả năng để sống một mình.
Tuy nhiên, khi thành phố hồi phục sau dịch, họ nhanh chóng phải đối mặt với cú sốc giá thuê nhà tăng 33% và yêu cầu gia hạn hợp đồng vượt lên mức gấp đôi.
Với họ, những ngày chìm đắm trong tiếng nhạc lớn, để bát đĩa chất đống trong bồn rửa, thoải mái đi lại trong nhà mà không cần ăn mặc cầu kỳ đã qua. Để tồn tại ở New York, những người này buộc phải ở ghép với bạn cùng phòng một lần nữa, theo New York Times.
 |
| Nhiều ngôi nhà, căn hộ cho thuê ở Mỹ tăng giá sau dịch. Ảnh: Laura Buckman. |
Giá thuê cao ngất ngưởng
Vào thời điểm đại dịch mới bùng phát, Chelcie Parry (26 tuổi) sống trong một căn hộ ẩm thấp, 2 phòng ngủ, không có phòng khách ở Bushwick (Brooklyn) cùng với một người bạn.
Bên ngoài là mối đe dọa của virus corona, bên trong thì tối om. Cả hai chia nhau mỗi người trả 1.000 USD tiền nhà.
Sau đó vào tháng 1/2021, Parry tình cờ tìm thấy một studio ở Khu Tài chính của Manhattan treo bảng giá thuê là 1,750 USD. Trước đây, nó được niêm yết ở mức 2.614 USD/tháng. Sau nhiều tháng nhốt mình, cách ly xã hội và làm việc tại nhà trong căn hộ buồn tẻ, cô đã chớp lấy cơ hội này để được sống tự do.
“Đó chắc là niềm vui lớn nhất của tôi tại thời điểm đó. Tôi đã nhận công việc khác ở nhà hát phi lợi nhuận và công ty truyền thông. Từ khi có nhà mới, tôi đã dành cả ngày để trang trí theo sở thích của mình, tập nhảy trên TikTok mà không bị ai phán xét và tận hưởng không gian riêng”, cô gái 26 tuổi nói.
Thế nhưng, chỉ 3 tháng sau, giá thuê nhà đã tăng lên gấp đôi (khoảng 3.450 USD/tháng). Điều này khiến Parry bị sốc và buộc phải rời khỏi căn hộ vì không đủ khả năng chi trả.
“Nó thật lộng lẫy nhưng tôi không có nhiều tiền như vậy. Những người như tôi chỉ có mua nhà trong một cuộc khủng hoảng toàn cầu”, Parry bày tỏ.
 |
| Không ít người trẻ chật vật khi giá nhà "đội lên" cao ngất ngưởng. Ảnh: New York Times. |
Parry không phải là trường hợp duy nhất phải dọn đi khi nhà thuê ở “quả táo lớn” lần lượt lên giá. Kể từ thời điểm này năm ngoái, giá thuê tại thành phố này đã vượt mốc gần gấp đôi mức trung bình toàn quốc, theo trang web niêm yết trực tuyến Apartment List.
Vào lúc cao điểm của đại dịch, những khu dân cư giàu có như Williamsburg (Brooklyn) và Upper West Side (Manhattan), giá chào thuê trung bình đã giảm khoảng 20%. Nhưng kể từ tháng 1/2021, những nơi này đã tăng phí lên khoảng 40%, theo StreetEasy.
Tại SoHo, mức giá cũng tăng 58% trong quý 4 - từ 3.800 USD đến 6.002 USD.
Đằng sau việc giá thuê cao ngất ngưởng là sự suy thoái của thị trường bất động sản. Đó là ảnh hưởng từ việc người dân quay trở lại kiếm cơ hội mới khi thành phố hồi sinh.
Tỷ lệ phòng trống ở Manhattan là 1,3% vào tháng 2/2022, giảm từ mức cao kỷ lục 11,8% so với một năm trước.
Quay lại nơi ở giá rẻ
Theo các chủ nhà, giá thuê tăng cao chỉ đơn thuần là điều chỉnh để phù hợp với xu hướng trước đó đã bị phá vỡ bởi đại dịch.
Để giữ chân người thuê, Weber Realty Management đã thiết lập một chính sách giới hạn hầu hết lần gia hạn ở mức 10% trên 250 căn hộ. Marc Weber, một trong những người quản lý bất động sản, cho biết mức giá mới của công ty sẽ theo sát thị trường.
“Các chủ nhà đang cố gắng trang trải những chi phí của họ, với lạm phát đang diễn ra, mọi thứ dần trở nên đắt đỏ hơn. Tuy nhiên, nếu ai cũng tăng gấp đôi tiền nhà thì đó là lòng tham”, ông Weber cho hay.
Trở lại với Parry, cô và những thùng đồ đạc của mình đã chuyển đến một nơi ở mới trong tháng này. Đó là một căn hộ 4 phòng ngủ ở tầng hầm tại Harlem và sống cùng với ba người bạn cùng phòng khác. Tại đây, cô chỉ phải trả 890 USD/ tháng.
Sau thời gian sống một mình, việc phải quay lại ở ghép là điều khó chịu với nhiều người.
“Nó giống như một sự thụt lùi, thất bại bởi tất cả chúng tôi đều mơ ước được đến New York và có phòng ngủ đẹp. Đây không phải là cuộc sống mà tôi muốn”, Parry chia sẻ.
 |
| Những người thuê nhà không có nhiều sự lựa chọn ở thời điểm này. Ảnh: New York Times. |
Khi bạn bè và hàng xóm của Galit Nickin (28 tuổi) rời khỏi thành phố để đến trú ẩn cùng gia đình hoặc khu vực ít dân cư hơn trong những ngày đầu của đại dịch, cô đã quyết định ở lại.
Một năm trước, cô đã chuyển từ căn hộ 3 phòng ngủ chung ở Williamsburg (giá 1.700 USD) đến nhà riêng tại Upper East Side.
Nickin muốn có không gian riêng và nhận nuôi một chú chó săn Labrador lớn. Đầu tháng 4/2022, cô nhận được thông báo tiền thuê nhà tăng 30% từ người chủ. Điều này khiến Nickin cảm thấy hụt hẫng và cho rằng chủ nhà đang quay lưng lại với những người thuê trọ.
"Họ chỉ cho tôi một tháng để tìm chỗ ở mới. Khi họ cần giúp đỡ, tôi đã thuê nó. Nhưng bây giờ họ chỉ muốn có nhiều tiền hơn", Nickin nói.
Giờ đây, khi nhìn lại một năm, cô hối hận vì không tiếp tục thuê nhà giá rẻ. Tuy cố gắng thương lượng với chủ nhà, Nickin vẫn khó đạt được mong muốn của mình. Trong trường hợp không thỏa thuận được, cô và chú chó của mình sẽ dọn đến sống cùng người bạn.
