Khảo sát mức giá đất quận 2 của gachvang.com vừa công bố, An Lợi Đông, một trong những phường quy hoạch nằm ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang có giá đất cao nhất quận này. Mức giá ghi nhận trong tháng 4 là gần 256 triệu đồng/m2.
Phường Thủ Thiêm có giá đất cao thứ 2 sau An Lợi Đông, với gần 154 triệu đồng/m2. Tiếp đến là phường An Khánh với giá trung bình 146,3 triệu đồng/m2. Các phường Bình Khánh, Bình An, An Phú, Thảo Điền đề có giá trên 100 triệu đồng/m2, dao động ở mức 101-108 triệu đồng/m2.
 |
| Biến động giá đất ở quận 2. Nguồn: gachvang.com. |
Giá đất thấp nhất tại quận 2 theo khảo sát này là tại phường Cát Lái, với trung bình 38,76 triệu đồng/m2.
Ghi nhận trong tháng 4, giá đất quận 2 tiếp tục tăng nóng theo cơn sốt đất nền tại TP.HCM. Nếu giá trung bình vào tháng 4/2017 tại quận này theo khảo sát là 57,55 triệu/m2 thì nay đã lên đến 82,84 triệu đồng/m2.
Nếu so với thời điểm sốt đất năm ngoái (tháng 4/2017), mức biến động đất nền tại quận 2 chỉ là 2,74%. Nhưng nếu so với tháng 1/2018 thì mức tăng lên đến 12,18%. Giá đất bình quân tại quận này trong tháng 4 ở mức gần 83 triệu/m2.
Các phường đang có giá đất biến động mạnh nhất là Bình Khánh, mức tăng đến hơn 38% so với đầu năm. Phường Thủ Thiêm tăng khoảng 35%, phường An Khánh tăng hơn 31%. Duy nhất phường Cát Lái có giá giảm gần 9% so với thời điểm tháng 1/2018.
Khảo sát cũng cho thấy tại từng tuyến đường cụ thể có mức tăng, giảm giá đất khác nhau và biến động mạnh so với thời điểm sốt đất năm 2017. Cụ thể, đường Trần Não (phường An Lợi Đông) đang có giá đất nền cao nhất, với 207 triệu đồng/m2, tăng gần 30 triệu đồng/m2 so với mức 180 triệu đồng/m2 năm 2017.
 |
| An Lợi Đông, một trong những phường được quy hoạch nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang có giá đất cao nhất quận 2, với mức trung bình gần 256 triệu đồng/m2. Ảnh: Ảnh: Lê Quân. |
Đường Lương Định Của (phường Bình An) giá đất đang neo ở mức 177,5 triệu đồng/m2, tăng 17,5 triệu đồng /m2 so với cùng thời điểm này năm ngoái. Đường Trần Ngọc Diện (phường Thảo Điền) có mức tăng rất mạnh, với giá thời điểm này là 138,56 triệu đồng/m2, cao hơn gấp đôi so với mức giá 64,2 triệu đồng/m2 vào tháng 4/2017. Đường Lương Định Của (phường An Phú) giá đất tháng 4/2017 khoảng 92 triệu/m2 nay lên hơn 137 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, cũng có một số tuyến đường huyết mạch trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm lại ghi nhận giá đất nền giảm mạnh. Trong đó, đường Mai Chí Thọ (phường Thủ Thiêm) giá tháng 4/2017 là 219,5 triệu đồng/m2 nay còn 156 triệu. Hay đường Lương Định Của (phường An Khánh) cũng giảm gần 50%, từ 239 triệu đồng/m2 xuống còn 123 triệu đồng/m2.
Theo quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 4 phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh của quận 2 nằm trong đô thị này. Đây cũng chính là những điểm giá đất tăng liên tục thời gian qua.
