Theo giải trình của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG), lợi nhuận chủ yếu đến từ việc tăng lợi nhuận gộp từ bán hàng do ghi nhận doanh thu bàn giao dự án River Panorama tại quận 7, TP.HCM.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, An Gia đạt doanh thu thuần 603 tỷ đồng, gấp 10 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 195 tỷ, tăng 3%.
Tuy nhiên, dựa trên kế hoạch đề ra tại ĐHĐCĐ, AGG mới chỉ thực hiện được 16,75% mục tiêu về doanh thu và 39% lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ trong năm 2021.
 |
| Sau 6 tháng đầu năm, Tập đoàn Bất động sản An Gia mới chỉ thực hiện được gần 17% mục tiêu doanh thu và 39% lợi nhuận đề ra trong năm 2021. Ảnh: Chí Hùng. |
Tính đến cuối kỳ, tổng tài sản công ty đạt 11.926 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm. An Gia có gần 7.032 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng 23%, đều là các bất động sản đang trong giai đoạn triển khai, dự kiến khi hoàn thành bàn giao sẽ đem lại kết quả kinh doanh tốt như dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM), The Standard (Bình Dương),...
Đây là 2 dự án được An Gia mua lại trong nửa cuối năm 2019 và ra mắt thị trường vào năm 2020.
Dự kiến, khu biệt lập The Standard bàn giao những sản phẩm đầu tiên vào quý 4/2021, trong khi đó khu phức hợp cao cấp Westgate với quy mô hơn 3 ha tại trung tâm hành chính Bình Chánh sẽ hoàn thành trong quý 1/2023.
Do đó, mặc dù đã bàn giao dự án River Panorama, An Gia vẫn có hơn 3.166 tỷ đồng người mua trả tiền trước, tăng 24% so với đầu năm. Đây là khoản tiền khách hàng trả trước, đặt cọc mua sản phẩm dự án và sẽ được ghi nhận thành doanh thu, lợi nhuận khi hoàn thành bàn giao.
Tính đến 30/6, An Gia có vốn điều lệ hơn 827 tỷ đồng. Theo kế hoạch, trong nửa cuối năm 2021, công ty sẽ chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1 để gấp đôi vốn điều lệ, dự kiến đạt hơn 1.737 tỷ đồng. Số tiền thu được từ phát hành nhằm bổ sung vốn đầu tư, mở rộng quỹ đất.
Về kế hoạch mở rộng quỹ đất, nửa đầu năm, An Gia đã thực hiện thương vụ M&A dự án 27 ha tại Bình Chánh, TP.HCM. Công ty có kế hoạch phát triển dự án với quy mô 7.000-8.000 sản phẩm căn hộ và nhà thấp tầng.
