Khoảng vài năm trở lại đây, cùng sự phát triển của các đô thị lớn, nhiều khu thương mại đã được xây dựng trong lõi của những dự án cao cấp, nhằm đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, đặt văn phòng làm việc…
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) năm 2017, phân khúc bất động sản (BĐS) thương mại như shophouse hay các căn thương mại dịch vụ có doanh thu từ cho thuê lên tới 8-12%/năm.
Nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng săn các căn thương mại quy mô lớn trên 100 m2 như một tài sản để dành, vì tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá lớn. Trong đó, quận 2 với những khu đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản đang trở thành tâm điểm chú ý.
 |
| Các căn thương mại có quy mô trên 100 m2 được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm. |
Nằm ở quận 2, với vị trí kế cận cảng Cát Lái và hàng loạt dự án cao cấp không ngừng mọc lên, Thạnh Mỹ Lợi hứa hẹn hiệu suất cho thuê triển vọng khi quy tụ nhiều công ty nước ngoài, các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic…
Ngay từ khi công bố các căn thương mại dịch vụ (35 căn), dự án Thủ Thiêm Dragon tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi đã được các nhà đầu tư chú ý. Đáng nói, đây là sản phẩm thương mại có diện tích lớn nhưng mức giá lại khá thấp, chỉ từ 32 triệu đồng/m2.
 |
| Các căn thương mại của dự án Thủ Thiêm Dragon có diện tích lớn trong khu vực nhưng giá chỉ từ 32 triệu đồng/m2. |
Anh Tân, một nhà đầu tư tại quận 7 phân tích: “Với giá thuê văn phòng hạng A hiện nay từ 20 USD/m2 trở lên, nếu đầu tư một căn thương mại 200 m2 để làm văn phòng cho thuê, mỗi tháng tôi sẽ có thu nhập khoảng 100 triệu đồng cùng quyền sở hữu 50 năm. Như vậy chỉ chưa đến 10 năm là tôi đã có thể hoàn vốn và tiếp tục khai thác lợi nhuận bền vững suốt 40 năm tiếp theo. Đó là chưa kể đến giá trị của BĐS gia tăng không ngừng. Theo tìm hiểu của tôi, các căn thương mại dịch vụ trong khu vực lân cận, đơn cử là trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ đã tăng giá gấp đôi trong 4 năm qua”.
Nhiều doanh nghiệp cũng xem loại hình căn thương mại dịch vụ như Thủ Thiêm Dragon là giải pháp hợp lý khi cần nhân rộng hoạt động, nhưng không thể tiếp tục bỏ chi phí lớn cho mặt bằng ở trung tâm.
 |
| Nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang quận 2 mua căn thương mại làm văn phòng để tận hưởng các tiện ích chung. |
“Thay vì bỏ tiền để thuê văn phòng hạng sang tại quận 1 trong suốt nhiều năm ròng, tôi chấp nhận vay thêm để mua một căn thương mại diện tích lớn nhưng chỉ sử dụng một nửa rồi cho thuê phần còn lại. Thay vì mua office-tel diện tích hạn hẹp, tôi chọn căn thương mại Thủ Thiêm Dragon để vừa được thừa hưởng tiện ích đạt chuẩn 5 sao trong khu căn hộ, vừa có thể mở rộng văn phòng công ty khi cần”, chị Hoài - giám đốc một công ty logistic, chia sẻ.
Ngoài tổ hợp tiện ích cao cấp, Thủ Thiêm Dragon còn nằm tại vòng cung uốn lượn của sông Sài Gòn. Với nhiều người, thế đất này hứa hẹn mang đến sự thịnh vượng cho công việc kinh doanh.
 |
| Vị trí dự án. |
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, độc giả truy cập tại đây hoặc liên hệ hotline: 0908886066.
Nhà đầu tư mua cổ phần DNNN chỉ nhắm tới 'đất vàng'
Theo Kiểm toán Nhà nước, nhiều nhà đầu tư bỏ tiền mua cổ phần DN Nhà nước không nhìn vào sức khỏe doanh nghiệp mà chỉ nhắm tới những mảnh đất vàng sẽ sở hữu sau chuyển đổi.
Bộ trưởng Mai Tiến Dũng: 'Để bứt phá thì luôn phải tạo áp lực mới'
"Tôi cho rằng trong một đất nước phát triển phải có sự cạnh tranh quyết liệt. Không tạo sức ép mạnh từ trên xuống thì không thể lay động", Bộ trưởng Mai Tiến Dũng chia sẻ.
Hưởng lợi từ AI, 'ông lớn' cho thuê văn phòng hybrid tăng tốc mở rộng
Hiện diện tại Việt Nam cách đây 25 năm nhưng trong vòng 1 năm qua, International Workplace Group (IWG) mới tăng tốc mở rộng từ 12 lên 20 trung tâm cho thuê văn phòng linh hoạt.
