Nguồn cung mới ít xuất hiện, giá biến động tăng là thực tế thị trường căn hộ trung - cao cấp khu vực quận 9, quận 2, quận Thủ Đức (TP.HCM) ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, sự biến động giá và sức mua lại không phân bổ đồng đều giữa các khu vực. Những dự án mới có lợi thế về vị trí địa lý, kết nối giao thông thuận tiện đang thu hút người mua.
Từ cuối 2018 đến nay, nguồn cung căn hộ trung - cao cấp tại phía đông TP.HCM tung ra thị trường khá ít. Giao dịch hiện tại chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp với mức giá ghi nhận tăng trung bình 7-15% so với cùng kỳ năm ngoái. Ở một số địa điểm đắc địa, giá có thể chênh 20% trong vòng 12 tháng.
 |
| Đại lộ Phạm Văn Đồng - tuyến đường nội đô kết nối giao thông vào khu trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai. |
Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, mức tăng và giao dịch sẽ không diễn ra đồng đều giữa các dự án và khu vực. Nhìn tổng quan thị trường chung cư phía đông cho thấy, các dự án cũ luôn có nguồn hàng để bán, nhưng khả năng hấp thụ của nhà đầu tư lại không đáng kể, do giá thứ cấp đã đạt ngưỡng khá cao.
Trong khi đó, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các dự án mới để được hưởng giá sơ cấp và bán chênh tốt hơn. Đặc biệt, nếu xét về biên độ tăng giá thì các dự án mới đạt mức tăng cao hơn bởi những lợi thế về dự án như thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng, vật liệu xây dựng ngày càng tốt hơn…
Hiện nay ở thành phố Hồ Chí Minh, người mua nhà thường hướng đến các dự án thuộc khu vực đại lộ Phạm Văn Đồng - tuyến đường nội đô kết nối giao thông thuận lợi vào khu trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, trong khi giá bán còn khá mềm, phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
Tiềm năng phát triển của các dự án trên tuyến đường Phạm Văn Đồng không thua kém những trục đường sầm uất như xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ thuộc phía đông và nam. Từ đại lộ này, chỉ mất 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, mất 15 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố, và khoảng cách đi đến các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương cũng không quá xa.
Chưa kể, UBND TP.HCM đang đẩy mạnh tiến độ triển khai tuyến đường vành đai 2, hiện trong quá trình xây dựng khép kín đoạn từ ngã tư Bình Thái đến Phạm Văn Đồng. Như vậy, việc kết nối giao thông của các dự án dọc tuyến Phạm Văn Đồng vào đô thị Thủ Thiêm hay trung tâm thành phố sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều.
Chính những yếu tố này tạo nên hấp lực riêng cho thị trường BĐS nơi đây. Việc hàng loạt dự án đua nhau mọc lên thời gian qua, dòng tiền của người mua dịch chuyển mạnh về đây cũng là điều dễ hiểu. Bên cạnh việc kết nối thuận tiện, khu vực này còn được đánh giá cao bởi không xảy ra tình trạng kẹt xe hay ngập nước, trong khi không khí mát mẻ do có nhiều sông, rạch.
Thực tế cho thấy, quỹ đất trống dự án tại tuyến đường Phạm Văn Đồng không còn nhiều, trong khi nhu cầu về chỗ ở nơi đây vẫn tiếp tục gia tăng là lợi thế cho các dự án bung hàng ở thời điểm này. Những dự án mới đầy đủ pháp lý, có vị trí đắc địa vẫn âm thầm thu hút người mua, giá biến động tăng.
Tọa lạc trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng, Opal Boulevard có vị trí giao thương chiến lược, nằm giữa TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, mang lại lợi thế kết nối độc đáo.Từ dự án Opal Boulevard, cư dân dễ dàng di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất, quận 1, quận 2, Phú Nhuận… chỉ với 15-20 phút.
 |
| Dự án Opal Boulevard nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại, gồm hai khối tháp vững chãi, sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp cho người mua. |
Với giá tham chiếu chỉ từ 29 triệu đồng/m2 (chưa VAT), khách hàng có thể sở hữu căn hộ mặt tiền tuyến đường nội đô TP.HCM, có giao thông thuận tiện, thông thoáng, kết nối linh hoạt và tiện ích ngay trước cửa mà không cần phải đi đâu xa.
Độc giả quan tâm tới dự án có thể liên hệ 0964355355, hoặc truy cập website để biết thêm thông tin chi tiết.
