Đầu tư bất động sản các vùng sắp lên thành phố

Thông tin huyện Đức Hòa (Long An) đã đạt 50/59 tiêu chí thị xã và đạt 48/59 chỉ tiêu thành phố thuộc tỉnh (theo tờ trình của Ban Thường vụ Huyện ủy Đức Hòa vào ngày 15/11/2021) nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư BĐS. Nhiều người kỳ vọng thông tin này giúp thị trường BĐS nơi đây trở nên sôi động, song song đó là những trăn trở chọn được dự án chất lượng.

Kinh nghiệm chọn dự án chất lượng

Theo ông Trần Thế Anh, Tổng giám đốc Thắng Lợi Land, trước nhiều thông tin về quy hoạch và tiềm năng vùng của Đức Hòa, người mua cần sáng suốt chọn lọc nguồn tin chính xác. Đồng thời, nhà đầu tư cần đánh giá tiềm năng khu vực dựa trên định hướng và quy hoạch phát triển vùng.

Ông Thế Anh cho rằng để chọn được dự án chất lượng, trước tiên người mua cần khoanh vùng sản phẩm và vùng quy hoạch. Theo xu hướng gần đần, các khu vực vệ tinh gần TP.HCM sẽ chiếm ưu thế vì giá đất khu nội thành ngày càng cao. Các khu vực lân cận sẽ tăng trưởng khi thực hiện chiến lược giãn dân ra các đô thị vệ tinh.

Tiếp đến, nhà đầu tư nên chọn mua sản phẩm từ giai đoạn một của dự án để hưởng giá gốc và chính sách tốt nhất từ chủ đầu tư. Bên cạnh đó, người mua cần quan tâm đến quy hoạch về hạ tầng trong tương lai.

“Có thể giờ chưa có nhưng tương lai hoàn thiện sẽ là cơ hội tốt. Chẳng hạn quy hoạch các trục giao thông vành đai 3, vành đai 4 và các tuyến kết nối với trục chính như tỉnh lộ 10, DT 824, DT 830…” ông Thế Anh cho hay.

The Sol City là dự án thuộc Cần Giuộc - Long An, nằm trong vùng đô thị vệ tinh của TP.HCM. Dự án đã bán hết 100% sản phẩm. Ảnh: Thắng Lợi Group.

Bên cạnh đó, Tổng giám đốc Thắng Lợi Land cho rằng nhà đầu tư nên xuống tiền ở các dự án trong khu dân cư hay cụm công nghiệp đang hoặc sắp hoạt động. Các tỉnh Long An, Bình Dương, Quảng Ninh… là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như vậy. Cuối cùng, người mua nên chọn chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản uy tín, có khả năng đảm bảo an toàn về pháp lý.

Ngoài ra, vị này cho rằng nhà đầu tư cần tính toán tài chính, xác định mục đích cụ thể, tránh mua dự án vượt tài chính sẽ tạo áp lực cho chính mình.

Cơ hội lớn khi Đức Hòa lên thành phố

Theo tờ trình của Ban Thường vụ Huyện ủy Đức Hòa vào ngày 15/11/2021, trong tương lai, địa phương này sẽ quy hoạch phát triển huyện thành đô thị loại I. Tuy nhiên, trước mắt Đức Hòa sẽ hoàn thành mục tiêu đô thị loại 3 từ nay đến năm 2025 và các tiêu chí để trở thành thành phố Đức Hòa.

Đức Hoà là đô thị vệ tinh chiến lược khi giáp với 3 huyện của TP.HCM, phía bắc giáp Tây Ninh. Kết nối với các tuyến trọng điểm đang được đầu tư và hoàn thiện như QL1A, QL50, QL62, QLN2, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành, DT 823, Lương Hòa - Bình Chánh, vành đai 4, vành đai 3…

Dự án The Diamond City - Đức Hòa, Long An chuẩn bị giới thiệu ra thị trường.

Thông tin Đức Hòa chuẩn bị lên thành phố đã tác động lớn đến các dự án bất động sản tại đây. Đơn cử, sau thời gian ra mắt không lâu, dự án The Diamond City mặt tiền vành đai 4, thuộc xã Hữu Thạnh, huyện Đức Hòa (giáp Bình Chánh và Hóc Môn của TP.HCM) nhận được nhiều sự quan tâm.

Dự án được bao quanh bởi cụm khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn với hàng nghìn chuyên gia và lao động. Dự án có 589 sản phẩm gồm shophouse, nền shophouse, nhà phố, nền nhà phố và biệt thự. Hiện The Diamond City nhận giữ chỗ những khách hàng đầu tiên.

Quảng trường Hà Lan - biểu tượng của dự án The Diamond City.

Dự án phát triển theo mô hình bán compound mang hơi thở năng động, thông minh và bền vững. Với 12,3 ha, The Diamond City được quy hoạch với đầy đủ tiện ích, gồm trung tâm thương mại D-Mall, khu thương mại chuẩn Singapore Diamond Food Court, trường mẫu giáo phong cách Nhật Eco Kid, đại lộ Vinh Quang… Ngoài ra, dự án còn gồm tổ hợp thể thao Champion với hồ bơi, sân tennis, quán cà phê Diamond Coffee; công viên sắc màu Color Park 1,2,3…

The Diamond City còn được đầu tư công trình văn hoá biểu tượng là quảng trường Hà Lan, lấy ý tưởng kiến trúc trung tâm Malacca tại Malaysia. Nơi đây nổi bật với tháp Time Square bên bờ kênh Giethoorn, cầu ước nguyện Dream River. Quảng trường Hà Lan là tâm huyết của kiến trúc sư khi mong muốn mang đến một công trình đậm dấu ấn văn hoá, gia tăng giá trị thịnh vượng cho dự án.