Vì sao giá chung cư Thủ đô tăng trở lại?
Giá căn hộ Hà Nội tăng trở lại sau nửa năm đi ngang, nhưng mức giá leo thang khiến giao dịch chững lại.
236 kết quả phù hợp
Giá căn hộ Hà Nội tăng trở lại sau nửa năm đi ngang, nhưng mức giá leo thang khiến giao dịch chững lại.
The Felix - căn hộ hạng sang vừa túi tiền phía bắc TP.HCM là sản phẩm từ tâm huyết hiện thực giấc mơ an cư cho người trẻ của chủ đầu tư C-Holdings.
Nằm bên bờ sông Sài Gòn, ngay liền kề trung tâm quận 1, Thủ Thiêm thu hút loạt doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước như Thaco, SonKim Land, CII, Keppel Land, Lotte...
Nhiều căn hộ chung cư đang không tiếp cận được khách mua sau nhiều ngày rao bán. Để có giao dịch, chủ nhà phải hạ giá rao 100-500 triệu đồng.
Năm qua, lãi sau thuế của Phú Mỹ Hưng đạt gần 2.089 tỷ đồng, giảm 5%, vốn chủ sở hữu giảm 13,6%.
Quy định cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư gây nhiều tranh cãi khi doanh nghiệp than lỗ nặng, trong khi chuyên gia cho rằng quy định giúp ổn định thị trường nhà ở.
Để sử dụng một căn hộ 3 phòng ngủ tại chung cư The Grand Hà Nội, người thuê phải trả hơn 400 triệu đồng mỗi tháng, trong đó 350 triệu là giá thuê nhà, còn lại là phí dịch vụ.
Trong khi The Global City và Eaton Park liên tục được triển khai rầm rộ, dự án Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, dù được kỳ vọng nhất, vẫn "giậm chân tại chỗ".
Chủ nhiều căn hộ cao cấp không tìm được khách mua sau nhiều tháng rao bán, kể cả khi hạ giá rao vài trăm đến nửa tỷ đồng.
Căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện có mức giá cho thuê khá cao. Trong khi, nhu cầu tìm thuê căn hộ nhiều nhất hiện nay có mức giá dao động 8-12 triệu đồng/tháng.
Loạt dự án hạng sang tại TP Thủ Đức đã đẩy giá trung bình căn hộ TP.HCM trong quý IV/2024 đạt kỷ lục, song chuyên gia cho rằng đà tăng sẽ tiếp diễn bởi chủ đầu tư vẫn tự tin.
Những năm gần đây, đặc biệt sau khi TP Thủ Đức có Quy hoạch chung đến 2040, nhiều doanh nghiệp cả nội lẫn ngoại đều về đây tìm kiếm quỹ đất, song giá cao khiến không ít đơn vị gặp khó.
Phân khúc cao cấp đang dẫn dắt thị trường căn hộ TP.HCM, giá bán trung bình xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng các chủ đầu tư đang lợi dụng bảng giá đất để tăng giá.
Hàng chục căn hộ thuộc toà tái định cư CT2 Xuân La đang được rao bán với giá ngang chung cư cao cấp, khoảng 60-62 triệu đồng/m2.
Giá bán căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM đã vượt 8.000 USD/m2 (hơn 200 triệu đồng/m2), còn căn hộ trung cấp ở khu vực ngoại ô là 1.500-1.800 USD/m2.
Theo bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội, khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ) là khu đô thị có giá đất cao nhất với hơn 113 triệu đồng/m2.
Thị trường căn hộ ở khu Đông TP.HCM đang sôi động trở lại với loạt dự án mới, dù giá căn hộ lên đến 150-450 triệu đồng/m2 vẫn ghi nhận tỷ lệ đặt chỗ cao.
Dù TP.HCM vẫn có một số căn hộ được mở bán với giá khoảng 40 triệu đồng/m2, nhưng với diện tích lớn, giá mỗi căn thường dao động 3-4 tỷ đồng, hiếm có căn hộ dưới 3 tỷ đồng.
Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội, nhiều căn hộ tập thể cũ đang được chào bán lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi m2 dù xuống cấp nghiêm trọng.
Cùng một dự án, cùng một diện tích và tình trạng nội thất, các căn hộ chung cư cũ ở Thủ đô được rao bán chênh nhau 200-300 triệu đồng, thậm chí cả tỷ đồng.