Cú lột xác của Thuận Kiều Plaza sau gần 20 năm bỏ hoang giữa Sài Gòn
Thứ sáu, 3/11/2017 08:28 (GMT+7)
08:28 3/11/2017
Được chủ mới cải tạo, chuyển đổi mục đích kinh doanh, Thuận Kiều Plaza đang thu hút nhiều thương hiệu giải trí, ẩm thực, mua sắm đổ dồn về kinh doanh.
Diện mạo mới bên trong Thuận Kiều Plaza Sau một thời gian được chủ đầu tư cải tạo, diện mạo bên trong Thuận Kiều Plaza đã được thay đổi hoàn toàn so với trước đây.
Sau nhiều năm kinh doanh thất bại và được bán lại cho Tập đoàn của đại gia Trương Mỹ Lan, Thuận Kiều Plaza (quận 5, TP.HCM) đã thay đổi diện mạo từ ngoài vào trong. Ba tòa nhà màu hồng trước đây "biến mất".
Thay vào đó là "áo mới" màu xanh nổi bật. Khu thương mại tại khối đế của 3 tòa nhà đã được làm mới hầu như các hạng mục. Mặt tiền đường Hồng Bàng biến đổi khác biệt so với hình ảnh trước đây.
Vỉa hè phía trước được lát gạch mới, đặt nhiều chậu cảnh. Việc thay đổi kiến trúc, trang trí đã làm cho không gian rộng và thoáng đẹp hơn.
Không gian bên trong The Garden Mall - tên gọi mới của Thuận Kiều Plaza, cũng được chủ đầu tư trang trí nhiều tiểu cảnh và cây xanh. Dự án được thiết kế với mục tiêu là trung tâm giải trí, sáng tạo nghệ thuật cộng đồng sầm uất nhất khu vực Sài Gòn - Chợ Lớn.
Dọc hành lang lối đi tầng 1, hàng chục chiếc xe lam 3 bánh (hay còn được gọi với cái tên khác là bọ vàng) được đặt để cho thuê kinh doanh. Đây là hình thức buôn bán mới khá độc đáo ở trung tâm thương mại này.
Hành lang các tầng trệt và tầng 1 dành lối đi khá rộng, các cơ sở kinh doanh có thể đặt dãy bàn ghế cho khách ngồi bên ngoài.
Theo Công ty Saigon Signature, đơn vị quản lý, vận hành và cho thuê toàn dự án The Garden Mall, khu thương mại có diện tích 25.000 m2.
Nhiều tiện ích, dịch vụ đa dạng có ở trung tâm thương mại này như: nhà hàng ẩm thực, siêu thị, văn phòng cho thuê, khu mua sắm mỹ phẩm, phụ kiện thời trang, thiết bị gia dụng, nội thật, phòng gym, game center và đặc biệt là thế giới sách lớn nhất Sài Gòn nằm trên tầng 2, với diện tích rộng trên 2.000 m2.
Hiện tại các thương hiệu bán lẻ, ẩm thực lớn nhỏ đang thi nhau lấp đầy những gian hàng thương mại thuộc tầng trệt, tầng 1.
Các cửa hàng đều được thiết kế phong cách hiện đại và đẹp mắt. Giá thuê mặt bằng tại đây tùy theo diện tích, vị trí khoảng 20-60 USD/m2/tháng.
Theo một chủ kinh doanh ẩm thực thuê mặt bằng tại đây, ngoài chủ đầu tư thay đổi mục đích kinh doanh, cải tạo mới hầu như toàn bộ thì tiếng tăm Thuận Kiều Plaza trước đây cũng phần nào hút các thương hiệu đổ về.
Mặc dù đầu tháng 11 mới chính thức khai trương nhưng nhiều cửa hàng ẩm thực, trà sữa, cà phê đã kinh doanh nhộn nhịp từ cuối tháng 9.
Khu vui chơi giải trí có đủ các trò chơi dành cho người lớn và trẻ em. Bên cạnh đó, một số cửa hàng thời trang, nội thất cũng đã xuất hiện tại đây.
Các nhà thầu thi công vẫn đang hoàn thành những hạng mục cuối.
Công nhân lắp bảng hướng dẫn ngay lối vào tầng trệt bên đường Đỗ Ngọc Thạch.
Tầng 3 hiện vẫn tiếp tục thi công các hạng mục. Theo đơn vị quản lý, thiết kế của tòa nhà này trước đây có nhược điểm là nhiều trụ cột, trần nhà thấp, lại có nhiều vách ngăn để chia thành các ki-ốt bán hàng khiến không gian chật chội. Chủ đầu tư mới bố trí lại không gian và màu sắc, nhằm tạo thành một trung tâm thương mại với không gian mở và hiện đại hơn, xoá bỏ ấn tượng về các lối đi chật hẹp, ngột ngạt của khu thương mại trước đây.
Khu vực tầng 4 với không gian mái khối đế đang được đơn vị thi công cải tạo thành Khu văn hóa với diện tích 8.000 m2. Đây cũng là tầng trên cùng của khu thương mại, dự kiến gồm 3 khu chức năng chính là khu mua sắm, giải trí văn hóa dân gian, khu ẩm thực và một sân khấu rộng 300 m2.
Phần mặt tiền phía trước góc đường Hồng Bàng - Thuận Kiều - Tân Hưng đang được cải tạo thành công viên.
Thuận Kiều Plaza được xây dựng từ năm 1994 đến năm 1999, do liên doanh Kings Harmony Int MTV của Hong Kong và Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn (trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn) làm chủ đầu tư trong đó có 648 căn hộ tại 3 tòa tháp.
Tuy nhiên, thiết kế ban đầu của các căn hộ ở đây mang quá nhiều tương đồng với đặc trưng các căn hộ tại Hong Kong thời điểm đó, với trần nhà thấp, không gian chật chội, nên không phù hợp với thói quen sinh hoạt của các gia đình người Việt.
Hiện tại cấu trúc bên trong các căn hộ vẫn còn khá mới. Dự kiến sau khi thiết kế lại phù hợp, toàn bộ căn hộ tại 3 tòa nhà sẽ chuyển công năng thành nhà tái định cư và nhà ở xã hội.
Khu vực giữ xe trước đây vẫn được giữ nguyên, bên ngoài được thiết kế hình dáng các cây tre làm cho khối nhà trở nên mềm mại hơn. Tầng trệt chủ sở hữu cho một thương hiệu mở siêu thị cùng một số cửa hàng thời trang trước mặt tiền đường Hồng Bàng.
Thuận Kiều Plaza nằm giữa 4 tuyến đường gồm Hồng Bàng, Thuận Kiều, Tân Hưng, Dương Tử Giang và đường Đỗ Ngọc Thạnh chạy xuyên giữa công trình.
Thuận Kiều Plaza được xây dựng trên khu đất có diện tích 9.971 m². Công trình gồm 3 tháp, mỗi tháp có 33 tầng, trong đó có khu trung tâm thương mại, 648 căn hộ và các công trình tiện ích khác như hồ bơi, khu giải trí, nhà xe… do Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn) và Kings Harmony Int MTV của Hong Kong liên doanh xây dựng từ năm 1994 đến 1999. Vốn đầu tư thời điểm đó khoảng 55 triệu USD.
Năm 2015, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã hoàn tất việc thâu tóm dự án này và đang rót tiền đầu tư, sửa chữa lại với tên mới là The Garden Mall, phát triển thành 2 khu vực là không gian tổ chức sự kiện, sinh hoạt cộng đồng thể hiện sự văn minh, sáng tạo dành cho giới trẻ; khu trung tâm giải trí, ẩm thực phục vụ người dân thành phố.
Những năm hoàng kim, mặt bằng khu trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza có tỷ lệ lấp đầy lên đến 95%. Về sau, vì nhiều lý do, nơi này trở nên hoang phế.
3 tòa cao ốc Thuận Kiều Plaza đang được chủ đầu tư mới "thay áo" từ trong ra ngoài. Đây là trung tâm giải trí, sáng tạo nghệ thuật cộng đồng sầm uất của khu vực Sài Gòn - Chợ Lớn.
Trong thời gian chờ đấu giá, Đà Lạt kiến nghị cho thuê tạm các tài sản công như nhà hàng Thủy Tạ, khách sạn Golf 3 và khu du lịch Cáp treo để tránh lãng phí.
