Ngày 30 và 31/3, lãnh đạo Công ty CP Hoàng Nhất Nam (có trụ sở tại Đà Nẵng) đối thoại với đại diện 1.000 khách hàng mua đất tại 3 dự án ở thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Mua đất thì phải có sổ đỏ
Đại diện khách hàng cho biết việc tranh chấp giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Hoàng Nhất Nam (nhà phân phối) thì hai bên tự giải quyết, hoặc đưa ra TAND phân giải.
Những người mua đất mong muốn cả hai đơn vị nghiêm túc thực hiện cam kết, hoàn tất thủ tục để giao sổ đỏ cho dân. "Chúng tôi mua đất thì phải có sổ đỏ chứ không có chuyện nhận lại tiền đặt cọc", ông Nguyễn Quang Sơn, đại diện cho khách hàng nêu quan điểm.
 |
| Lãnh đạo Công ty Hoàng Nhất Nam đối thoại với khách hàng. Ảnh: Đoàn Nguyên. |
Ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Nhất Nam cho biết đơn vị hợp tác môi giới 3 dự án 7B mở rộng, Bách Đạt 1 và Hera Complex Riverside với Công ty CP Bách Đạt An.
Tuy nhiên, tháng 10/2018 Công ty Bách Đạt An đơn phương gửi thông báo chấm dứt hợp đồng 3 dự án trên với đơn vị phân phối khiến mọi việc trở nên rắc rối.
"Hợp đồng giữa Công ty Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An là môi giới kinh doanh bất động sản chứ không phải quan hệ góp vốn. Các hợp đồng giữa 2 bên đều độc lập nhau và được thể hiện rõ qua các điều khoản trong hợp đồng", ông Tâm nói.
Liên quan đến việc bán sản phẩm thông qua đặt mua và thu tiền của khách hàng, đại diện Hoàng Nhất Nam cho rằng nội dung thỏa thuận của cả 3 hợp đồng đều thể hiện rõ ý chí và nội dung, phạm vi ủy quyền từ Công ty Bách Đạt An cho Hoàng Nhất Nam.
 |
| Khách hàng kéo đến trụ sở giao dịch của Công ty Bách Đạt An đòi sổ đỏ. Ảnh: Đoàn Nguyên. |
Việc môi giới, thu tiền, phương thức, tiến độ thanh toán của bên thứ 3 được thực hiện qua một thời gian dài, công khai và được Công ty Hoàng Nhất Nam thông báo, gửi thư mời cũng như có đại diện Bách Đạt An tham dự.
"Điều đó có nghĩa phía Bách Đạt An biết việc Hoàng Nhất Nam phân phối sản phẩm cho khách hàng và họ không phản đối cho đến khi xảy ra sự việc", ông Trương Văn Hào, Tổng giám đốc Công ty CP Hoàng Nhất Nam thông tin thêm.
Bảo đảm quyền lợi cho khách hàng
Ông Hào cho rằng việc Công ty Bách Đạt An đơn phương chấm dứt hợp đồng phân phối với Hoàng Nhất Nam đã làm tổn hại đến lợi ích của người mua và vi phạm những cam kết giữa 2 bên đối với khách hàng.
Lãnh đạo Công ty Hoàng Nhất Nam mong muốn vẫn duy trì các hợp đồng đã ký giữa chủ đầu tư với đơn vị phân phối và khách hàng. Thậm chí, công ty này chấp nhận thiệt hại nhằm đảm bảo quyền lợi, ra sổ cho người mua tại 3 dự án của Bách Đạt An.
Đơn vị này cam kết bổ sung tài chính theo phương án tính giá mới khi có đầy đủ cơ sở về đơn giá Nhà nước quy định cho các dự án này. Công ty Hoàng Nhất Nam kiến nghị cơ quan chức năng có biện pháp quản lý tiến độ thực hiện dự án cũng như đảm bảo ra sổ đỏ đủ điều kiện chuyển nhượng cho người dân từ phía Bách Đạt An.
 |
| Khu vực dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Ảnh: Đoàn Nguyên. |
"Để hỗ trợ việc thực hiện dự án được tiến hành nhanh chóng và đạt kết quả thì Hoàng Nhất Nam sẵn sàng chuyển tiền khi Bách Đạt An thực hiện đúng tiến độ dự án và có kết quả nghiệm thu của cơ quan chức năng từng đợt và dưới sự chứng kiến của khách hàng", ông Tâm cam kết.
Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Nhất Nam cho biết ngày 1/4 đơn vị sẽ gửi các kiến nghị đến các cơ quan chức năng. Công ty này kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam và các cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện để chủ đầu tư Bách Đạt An hoàn thành các thủ tục pháp lý, hạ tầng dự án, nhanh chóng có sổ đỏ để chuyển nhượng cho người dân đã đăng ký mua sản phẩm, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân.
Trước đó, ngày 17/1, khoảng 1.000 người đặt cọc tiền mua đất ở các dự án trên tập trung tại trụ sở Công ty CP Bách Đạt An trên đường Nguyễn Du (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đòi sổ đỏ. Theo cam kết, tháng 12/2018, người dân sẽ được bàn giao sổ đỏ nhưng đến giờ vẫn chưa có.
Bà Lê Lan Hương, Chánh văn phòng Công ty Hoàng Nhất Nam, cho biết chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng khi không ra sổ đúng hạn.
Còn ông Lê Kim Hùng, đại diện pháp lý cho Bách Đạt An, lý giải không biết việc Công ty Hoàng Nhất Nam ký hợp đồng và nhận tiền của người dân nên đơn vị không chịu trách nhiệm "trả nợ" sổ đỏ cho 1.000 khách hàng nói trên. Hiện Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã vào cuộc thanh tra toàn diện 3 dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
 |
| Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Google Maps. |
