|
|
The Grand Manhattan là dự án được cải tạo từ chung cư Cô Giang cũ ở quận 1, TP.HCM. Ảnh: Duy Hiệu. |
Công ty CP Phát triển Đất Việt - chủ đầu tư dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM), thuộc Tập đoàn Novaland - vừa công bố báo cáo tài chính định kỳ cho các trái chủ với khoản lỗ gần 80 tỷ đồng trong năm 2023.
Đây là năm thứ ba liên tiếp doanh nghiệp ghi nhận thua lỗ. Tuy nhiên, khoản lỗ năm 2023 đã cải thiện lần lượt 220 tỷ đồng và 150 tỷ đồng so với năm 2022 và năm 2021.
Năm 2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm nhẹ về còn 4.042 tỷ đồng. Điểm sáng là tổng số nợ phải trả đã giảm 7%, còn 4.648 tỷ đồng.
| ĐẤT VIỆT LỖ 3 NĂM LIÊN TIẾP | ||||
| Kết quả kinh doanh của CTCP Phát triển Đất Việt. Nguồn: BCTC DN. | ||||
| Nhãn | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Lãi ròng | tỷ đồng | -229 | -298 | -80 |
| Nợ phải trả | 2936 | 4988 | 4648 | |
Theo công bố của HNX, doanh nghiệp này từng phát hành một lô trái phiếu vào đầu năm 2022 với trị giá 1.600 tỷ đồng, đáo hạn trong năm 2025. Toàn bộ lô trái phiếu do Ngân hàng TMCP Tiên Phong - TPBank (HoSE: TPB) là trái chủ duy nhất với lãi suất 10% mỗi năm.
Đầu năm 2023, Đất Việt đã mua lại trước hạn 160 tỷ đồng từ lô trái phiếu này. Đồng thời, công ty cũng dành hơn 182 tỷ đồng trả lãi cho các trái chủ trong năm qua.
Đáng chú ý, lô trái phiếu này ban đầu được đảm bảo bằng quyền tài sản liên quan đến dự án The Grand Manhattan, gần 99,7% cổ phần tại Đất Việt và quyền tài sản liên quan đến dự án Aqua Waterfront City (thuộc Aqua City ở Đồng Nai).
Tuy nhiên đến tháng 8 năm ngoái, sau khi lấy ý kiến, TPBank đã đồng ý cho công ty rút bởi tài sản bảo đảm liên quan đến dự án Aqua Waterfront City.
Công ty CP Phát triển Đất Việt được biết đến nhiều khi là chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan cải tạo từ chung cư Cô Giang cũ đã xuống cấp.
Theo kế hoạch, dự án có quy mô 1,4 ha này sẽ được xây dựng 3 tòa tháp cao 39 tầng và 4 tầng hầm, cung ứng ra thị trường khoảng 1.043 căn hộ cao cấp.
Tuy nhiên, sau khi khởi công một thời gian, dự án này gặp vướng mắc ở khâu cấp giấy chứng nhận đầu tư và vấn đề tiền sử dụng đất. Đến tháng 4/2023, dự án đã được gỡ vướng, nhưng tiến độ thi công vẫn khá cầm chừng.
Sau gần 6 năm khởi công, báo cáo tiến độ mới nhất từ chủ đầu tư cho thấy dự án chỉ mới thi công xong phần hạ tầng cơ bản, phần móng, hầm xe và phần thân lên đến tầng 28. Riêng tháp B1 của The Grand Manhattan đã hoàn thiện đổ bê tông lõi thang máy lên tầng 38 và triển khai đổ bê tông cất nóc tầng 39.
Tuy nhiên, nhờ những tín hiệu tích cực, tính đến quý I/2024, dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan cho thấy mức giá rao bán phổ biến tại dự án đã tăng hơn 3% so với cùng kỳ năm ngoái, lên khoảng 146 triệu đồng/m2. Dù vậy, giá vẫn thấp hơn 37% so với mức đỉnh hồi đầu năm 2022.
Tri thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
