Chủ đầu tư 110 biệt thự xây 'chui' nói gì sau khi bị tạm dừng 60 ngày?

Tối 20/6, Zing.vn có cuộc trao đổi ngắn qua điện thoại với ông Nguyễn Văn Bình, Phó tổng giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát sau buổi họp báo của UBND TP.HCM về 110 căn biệt thự thuộc dự án Green Star của doanh nghiệp tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Tại buổi họp báo, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan khẳng định công ty này đã sai vì chưa hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp trước khi khởi công. Dự án sẽ bị tạm dừng 60 ngày. 

Trả lời Zing.vn, ông Bình cho biết doanh nghiệp tuân thủ theo quyết định của TP.HCM. "Trong quá trình nhận thức quy định của pháp luật thì mình thấy vẫn đúng. Nhưng khi thành phố xem xét lại thấy sai thì doanh nghiệp sẽ thực hiện theo quyết định của TP.HCM", ông Bình nói.

Phó tổng giám đốc Hưng Lộc Phát cũng cho hay công ty đã nhận đặt cọc giữ chỗ với dự án Green Star và thời gian tới sẽ gửi thư thông báo giải thích sự việc cho những khách hàng đã đặt chỗ. Số tiền cọc "thành ý" mỗi nền là 50 triệu đồng, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Phó tổng giám đốc Hưng Lộc Phát cho biết sẽ tuân thủ theo quyết định của TP.HCM và gửi thư giải thích cho các khách hàng đã đặt cọc. Ảnh: Quỳnh Danh.

Trước đó, Hưng Lộc Phát cho rằng mình được miễn giấy phép xây dựng theo trường hợp "Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt" của Luật Xây dựng.

Tại buổi họp báo, đại diện quận 7 và Sở Xây dựng cũng xác nhận việc này. Hai cơ quan trên cũng cho biết Hưng Lộc Phát đủ điều kiện khởi công dự án và thi công theo đúng quy hoạch được duyệt cũng như các ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng.

Tuy nhiên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cho biết dự án đầu tư nhà ở cần được đánh giá toàn diện trên nhiều hệ thống văn bản pháp luật gồm Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng.

Dẫn chứng Luật Đất đai và quyết định 1280 của UBND TP.HCM, ông Hoan khẳng định trước khi thi công, chủ đầu tư phải hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. "Về xây dựng thì đúng, còn trước bước xây dựng về đất đai thì doanh nghiệp đã sai", ông nói.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan tại buổi họp báo chiều muộn 20/6. Ảnh: Việt Đức.

Ngoài tạm dừng dự án 60 ngày, UBND TP.HCM sẽ giao Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) chủ trì kiểm tra dự án cùng tổ công tác liên ngành trong vòng 2 tuần, sau đó đề xuất biện pháp xử phạt vi phạm hành chính.

"Khi nhà đầu tư chấp hành đúng quy định xử phạt hành chính, liên hệ với các cơ quan hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp và trên cơ sở kết quả của tổ kiểm tra liên ngành, TP.HCM sẽ quyết định dự án có được tiếp tục triển khai hay không", ông Hoan thông tin. 

Về 7.348,6 m2 đất rạch, bờ đất, đường thuộc diện Nhà nước quản lý (chiếm 14% tổng diện tích) trong quỹ đất 52.648 m2 của Hưng Lộc Phát, ông Hoan cho biết TP.HCM phải xin hướng dẫn của Tổng cục Quản lý Đất đai vì nguyên tắc là đất công dù chỉ 1 m2 cũng phải đấu giá.

"Tổng cục đã hướng dẫn TP.HCM có thể xem xét giao đất luôn cho chủ đầu tư chứ không cần phải đấu giá phần đất công xen cài trong dự án", ông Hoan trả lời Zing.vn hôm 18/6. Tuy nhiên, ông thừa nhận các cơ quan chức năng cũng có lỗi chủ quan khi chậm thống nhất cách giải quyết.

Về trách nhiệm của các cơ quan Nhà nước, đặc biệt là quận 7 và Sở Xây dựng, Phó chủ tịch TP.HCM khẳng định sẽ tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm, đề xuất hướng xử lý từng trường hợp nếu có dấu hiệu sai phạm.