Boutique hotel - mô hình BĐS tiềm năng

Nhiều khảo sát cho thấy thế hệ Millennials ngày càng chi nhiều cho du lịch và ưa thích khách sạn nghỉ dưỡng có trải nghiệm độc đáo, mang tính cá nhân cao. Điều này thúc đẩy mô hình boutique hotel phát triển mạnh tại Việt Nam. Theo giới phân tích, việc vận hành boutique hotel có phần đơn giản hơn các khách sạn quy mô lớn nhưng có tỷ suất lợi nhuận cao hơn.

Tiềm năng lợi nhuận

Để tối đa hoá lợi nhuận, nhà đầu tư nên kết hợp các loại hình kinh doanh đi kèm, bên cạnh dịch vụ lưu trú cơ bản của boutique hotel. Muốn đảm bảo các mô hình kinh doanh này hoạt động thuận lợi và tạo ra lợi nhuận kép, nhà đầu tư cần lưu ý vị trí đắc địa của dự án BĐS hay khu vực du lịch sầm uất.

Boutique hotel nằm ở vị trí đắc địa thuộc các đô thị du lịch giúp nhà đầu tư tăng hiệu quả kinh doanh.

Boutique hotel thường toạ lạc vị trí đắc địa như trung tâm thành phố, khu đô thị du lịch…, sẽ có sức hút lớn với du khách nhờ kết nối dễ dàng các tuyến giao thông huyết mạch, đầy đủ tiện ích cao cấp. Vì vậy, nhà đầu tư có thể sử dụng mặt bằng tầng trệt để kinh doanh boutique hotel kết hợp nhà hàng, cửa hàng thời trang hoặc minimart 24/7. Các tầng còn lại dùng cho dịch vụ lưu trú. Điều này giúp nhà đầu tư nâng cao nguồn lợi nhuận.

Theo khảo sát xu hướng của CBRE, boutique hotel đạt tỷ suất lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh lên đến 33,8%. Đây là con số hấp dẫn trong ngành kinh doanh dịch vụ du lịch, cho thấy mô hình thành công nhờ sự linh hoạt và tối ưu hoá việc sử dụng BĐS.

Nhà đầu tư có thể sử dụng tầng thượng với tầm nhìn hướng biển để kinh doanh các dịch vụ khác, phát huy hết công năng của boutique hotel.

Sức hút của boutique hotel tại Phan Thiết

Novaland mới ra mắt 100 sản phẩm boutique hotel, thuộc tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiet (Phan Thiết, Bình Thuận). Theo đánh giá của khách hàng, trong tương lai, khu vực này sẽ nhộn nhịp và sầm uất, mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn.

Quy mô gần 1.000 ha, sở hữu địa thế đẹp với 7 km đường biển và nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp giúp NovaWorld Phan Thiet đón hơn 100.000 lượt khách mỗi ngày. Nơi đây được kỳ vọng trở thành khu đô thị du lịch tầm cỡ quốc tế khi hoàn thành vào năm 2023, cùng thời điểm các căn boutique hotel đưa vào vận hành.

Siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe NovaWorld Phan Thiet có diện tích gần 1.000 ha, vốn đầu tư 5 tỷ USD.

Theo giới phân tích, cộng hưởng vào các dự án hạ tầng đang triển khai, Phan Thiết có thể đón hơn 13 triệu lượt khách vào năm 2025, khiến thị trường lưu trú tại đây không đủ nguồn cung đáp ứng nhu cầu du khách. Do đó, việc phát triển chuỗi boutique hotel tại NovaWorld Phan Thiet là cơ hội kinh doanh nhiều tiềm năng.