Bỏ 200 triệu lĩnh quả đắng với biệt thự giá rẻ
Khách hàng rất dễ “tiền mất tật mang” với những căn biệt thự sinh thái ở khu vực lân cận Hà Nội được rao bán với giá dưới 1 tỷ đồng.
Bà Lê Thị Khánh ở khu đô thị Xa La, quận Hà Đông cho biết, cách đây 5 tháng, qua một người bạn, bà được biết tại Lương Sơn, Hòa Bình có người rao bán biệt thự sinh thái với nhiều thông tin hấp dẫn: tổng diện tích 400m2, nằm ở vị trí liền kề với một loạt khu du lịch sinh thái khác và sân golf, cảnh sắc thơ mộng hấp dẫn...
Đặc biệt, theo quảng cáo, khu biệt thự này nằm trong dự án lớn đang được triển khai nên được quy hoạch thiết kế theo một mẫu chung thống nhất, hệ thống đường nhựa nội bộ rộng 6m, có khu dịch vụ công cộng với đầy đủ các dịch vụ tiện ích như nhà hàng ăn uống, công viên vui chơi, bể bơi… Để được sở hữu căn biệt thự này, bà Khánh chỉ cần trả trước 400 triệu đồng (50% giá trị), 50% số tiền còn lại thanh toán khi nhận bàn giao sổ đỏ.
 |
|
Môi trường sống xanh mát, trong lành tại các khu đô thị sinh thái |
Thấy giá quá rẻ, sau khi xem thông tin và hình ảnh giới thiệu về biệt thự trên… máy vi tính do bên chào bán cung cấp và nhờ người nhà kiểm tra, bà Khánh đã đưa trước 200 triệu đồng để mua. Tuy nhiên, sau chuyến thực địa đến dự án tuần trước, bà rất lo lắng. Theo bà Khánh, dù đây không phải dự án “ma”, nhưng người dân tại khu vực cho biết, sau khi dựng xong hàng rào tạm từ cách đây 1 năm, dự án “án binh bất động”, cỏ mọc um tùm đến nay. Gọi điện đến chủ đầu tư hỏi, bà nhận được câu trả lời “dự án phải dừng do khó khăn về vốn, chưa biết bao giờ mới triển khai tiếp”. “Bỏ thì mất 200 triệu đồng, theo tiếp thì không biết đến bao giờ mới nhận được nhà, tôi đã tự đẩy mình vào cảnh “thả gà ra đuổi”, bà Khánh nói.
Cũng trong hoàn cảnh tương tự, có chút tiền tích cóp do con trai gửi từ nước ngoài về, qua một trung tâm môi giới nhà đất, ông Đào Mạnh Thực ở phường Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm quyết định mua một biệt thự sinh thái ở Ba Vì, Hà Nội. Theo quảng cáo của nhân viên môi giới, biệt thự này cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 phút đi ô tô, nằm giữa hàng chục hécta rừng với cây xanh và bầu không khí xanh mát, trong lành. Giá bán gốc chỉ từ 3-3,2 triệu đồng/m2.
Sau khi tìm hiểu, ông Thực đã chọn mua căn biệt thự có diện tích 300m2 với giá 900 triệu đồng. Trước khi đặt cọc, ông cẩn thận đến tận nơi kiểm tra dự án và thấy thực tế khác xa so với những lời giới thiệu. Ông Thực chia sẻ: “Ngoài đoạn đường dài vài trăm mét, hạ tầng ở đây chỉ là một bãi đất trống với 1 sân bóng tự tạo. "Mặc dù nhân viên trung tâm môi giới nói như đinh đóng cột là dự án sẽ được triển khai trong quý III năm nay, nhưng tôi nghĩ với tình hình khó khăn thế này chắc ít nhất cũng vài năm nữa mới tiến hành...”, ông Thực chia sẻ.
Ông Trần Đông, Giám đốc một công ty bất động sản ở đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy cho rằng, việc hàng chục dự án bất động sản sinh thái tại một số khu vực lân cận Hà Nội đang trong tình trạng nằm đắp chiếu là do sự khó khăn của nền kinh tế nói chung và năng lực tài chính có hạn của nhà đầu tư, nên không tạo dựng được những dự án tốt. Bên cạnh đó, một số đơn vị mặc dù đã triển khai dự án nhưng không có kiến thức về du lịch, đã sai lầm trong việc chọn địa điểm, phân tích đầu tư, tài chính nên thất bại là điều khó tránh khỏi.
Do đó, để hạn chế rủi ro, người dân cần tìm hiểu và cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua biệt thự sinh thái, đặc biệt là những dự án được quảng cáo, chào mời với giá quá thấp. Bên cạnh đó, khi ký kết hợp đồng đặt cọc, mua bán bất động sản, người mua cần xem xét kỹ từng điều khoản của hợp đồng, tránh tình trạng sa lầy vào những dự án chưa biết đến bao giờ mới có thể triển khai và hoàn thiện.
Theo An ninh Thủ đô
