Biệt thự ế 2 năm trước nay được ngân hàng rao bán tăng giá 80%

Vietcombank Chi nhánh Ba Đình vừa có thông báo phát mại tài sản bảo đảm của CTCP Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú.

Trong đó, tài sản rao bán là quyền sử dụng đất tại thửa đất BT2-7 Khu đô thị mới Nghĩa Đô rộng 300 m2, có địa chỉ tại xã Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Tài sản trên đất là biệt thự cao 3 tầng, diện tích xây dựng 108 m2, diện tích sàn hơn 315 m2.

Ngân hàng cho biết bất động sản này đã có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, an ninh tốt, thích hợp để ở, cho thuê. Căn biệt thự trên được UBND quận Từ Liêm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Quế và bà Cao Thị Phượng vào ngày 10/11/2021.

Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty An Phú theo hợp đồng thế chấp được ký kết vào tháng 12/2021.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra ngày 11/1/2024, giá khởi điểm của bất động sản được ngân hàng đưa ra là 63,6 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế VAT và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác.

Mức giá này đã giảm so với lần đăng bán gần nhất vào ngày 7/11 (gần 70 tỷ đồng).

Đáng chú ý, theo biên bản định giá ngày 26/1/2021, định giá tài sản này chỉ là 35,5 tỷ đồng. Theo đó, Vietcombank cũng từng rao bán tài sản này vào tháng 10/2021 nhưng không thành công.

Đến nay, sau 2 năm kể từ lần đấu giá bất thành, giá khởi điểm của bất động sản này đã tăng 80%.

Đây có thể coi là trường hợp cá biệt vì thông thường, các tài sản do ngân hàng phát mại sau khi đấu giá nhiều lần bất thành đều được giảm giá, có tài sản giảm đến 50-70% vẫn không thanh lý được.

Hiện tại, trên các kênh mua - bán bất động sản, các căn biệt thự với hiện trạng tương tự tài sản Vietcombank rao bán cũng đang được rao bán với giá trên 70 tỷ đồng.