Lực lượng này kết hợp chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghệ cao trên địa bàn tạo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao, đặc biệt không gian đô thị sinh thái tiện ích hiện đại phía đông TP.HCM.
Nhu cầu không gian sống chất lượng
Sau nhiều năm chờ đợi, dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành khởi công giai đoạn I vào đầu tháng 1. Giai đoạn I dự kiến hoàn thành và khai thác năm 2025, gồm: Đường cất - hạ cánh, nhà ga hành khách, các hạng mục phụ trợ đồng bộ với công suất 25 triệu hành khách/năm, nhà ga hàng hóa khoảng 1,2 triệu tấn hàng/năm. Tổng vốn đầu tư giai đoạn này là 109.112 tỷ đồng (tương đương 4,66 tỷ USD).
Theo tính toán của Viện Khoa học hàng không Việt Nam, sân bay Long Thành khởi công cần khoảng 33.000 lao động và chuyên gia. Khi giai đoạn 1 hoàn thành, khoảng 18.000 quản lý vận hành nên nhu cầu về nhà ở lớn.
 |
| Sân bay Long Thành khi hoàn thiện dự kiến thu hút lượng lớn chuyên gia đến làm việc. |
Bên cạnh đó, Đồng Nai có số lượng lớn chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp, công nghệ cao. Tỉnh nằm trong top 4 dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư FDI, thu hút khoảng 2 triệu lao động và chuyên gia nước ngoài sinh sống.
Theo dự báo, quy mô dân số khu đô thị sáng tạo phía đông đạt mức 1,5 triệu người vào năm 2030. Khu đô thị cũng thu hút nhiều lao động trình độ kỹ sư và chuyên gia, khoảng 20.000 việc làm giai đoạn 1 (2021-2023), 50.000 việc làm giai đoạn 2 (2023-2030). Vì thế, vấn đề nhà ở cho chuyên gia càng cần được quan tâm.
Lợi thế của dự án quy hoạch bài bản, kết nối tốt
Một sàn giao dịch tại quận 2 ghi nhận nhà đầu tư và khách hàng tìm hiểu sản phẩm địa ốc tại những thị trường xung quanh TP.HCM, đặc biệt phía đông với tâm điểm Biên Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu... có xu hướng tăng mạnh. Họ chú trọng bất động sản liền thổ, ven sông, sản phẩm thuộc các dự án tổ hợp, khu đô thị sinh thái quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ tiện ích và kết nối tốt với TP.HCM.
Đơn cử đô thị sinh thái thông minh Aqua City - một trong những dự án quy mô lớn nhất thị trường phía nam. Theo nhà phát triển, liên tiếp ra mắt phân khu mới giữa giai đoạn thách thức, dự án vẫn ghi nhận mức tiêu thụ tốt với tỷ lệ hấp thụ 80-90% và giá trị sản phẩm liên tục tăng.
 |
| Dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của tập đoàn Novaland kỳ vọng kiến tạo không gian sống sinh thái chất lượng hàng đầu phía nam. |
Dự án tọa lạc trên trục đường lớn Hương lộ 2 vừa khởi công, nối quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Dự kiến sau khi hoàn thành, cư dân mất khoảng 20 phút di chuyển về TP.HCM hay Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Bên cạnh đó, việc tọa lạc nơi triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm khu vực như mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, khép kín Vành Đai 2, Vành Đai 3, đường liên vùng 4 hay hoàn thiện tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên… càng khẳng định lợi thế khu đô thị sinh thái này. Không hưởng lợi thế hạ tầng kết nối, Aqua City được kỳ vọng trở thành một trong những đại đô thị sáng giá trong giới đầu tư nhờ không gian sống sinh thái cùng hệ tiện ích đẳng cấp.
 |
| Aqua City sở hữu vị trí đắc địa tại tâm điểm kết nối liên vùng phía đông TP.HCM. |
Bà Trần Thị Thu Hương, Giám đốc kinh doanh một đơn vị phân phối các dự án BĐS tại TP.HCM, cho biết: “Không gian sống sinh thái chất lượng và vị trí tâm điểm kết nối liên vùng là yếu tố giúp Aqua City thu hút người mua”.
Aqua City tạo khác biệt nhờ yếu tố sinh thái tự nhiên trù phú của vùng đất ba mặt giáp sông với quy mô đến 1.000 ha. Dự án dành 70% diện tích cho cảnh quan, hạ tầng và các tiện ích nội khu hiện đại như trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, bến du thuyền 5 sao, khu thể thao đa năng, trung tâm phức hợp giải trí thể thao đa năng trong nhà...
 |
| Hệ sinh thái dịch vụ và tiện ích hiện đại đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư của cư dân Aqua City. |
Giới phân tích nhận định, tiềm năng của đô thị vệ tinh còn nhiều. Bởi trong 5 năm gần đây, sự phát triển của Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành cực đối trọng của TP.HCM, không phải vệ tinh phụ thuộc hạt nhân nữa.
Ngoài yếu tố đất đai, con người, các tỉnh này còn có yếu tố kỹ thuật phù hợp. Ví dụ, phía đông có sân bay Long Thành, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, các tuyến vành đai… tạo sức hút cho các dự án của khu vực.
Bình luận