Với phương châm “giao thông đi trước một bước”, những năm qua Quảng Ninh huy động nhiều nguồn lực để đầu tư xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng trọng điểm có tính liên kết cao, nhằm tạo ra trung tâm kết nối hạ tầng dịch vụ, giao thông quốc tế. Đây sẽ là bàn đạp để tỉnh thu hút đầu tư phát triển, hoàn thiện hạ tầng.
“Đòn bẩy” từ hạ tầng giao thông
Đầu tháng 9, tuyến cuối cùng của cao tốc xuyên tỉnh Quảng Ninh là Vân Đồn - Móng Cái đã đi vào khai thác, đưa Quảng Ninh trở thành tỉnh có tuyến cao tốc lớn nhất cả nước, tổng 176 km.
Việc cao tốc Vân Đồn - Móng Cái thông xe đã góp phần đưa cả tuyến đường trở thành cao tốc dài nhất Việt Nam với chiều dài tổng cộng 571,5 km, kết nối các tỉnh thành Lào Cai - Yên Bái - Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái. Đồng thời, với tuyến đường này và tuyến Lào Cai - Hà Nội - Lạng Sơn, 3 cửa khẩu quốc tế quan trọng nhất khu vực miền Bắc là Lào Cai, Hữu Nghị và Móng Cái cũng được kết nối.
 |
| Hạ tầng giao thông phát triển mang đến nhiều cơ hội cho BĐS Quảng Ninh. |
Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái hoàn thành góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Quảng Ninh. Ngoài ra, đây là bước tiến quan trọng chắp cánh cho ngành du lịch tỉnh nhà vươn ra quốc tế, đón du khách nước ngoài, trong đó có lượng lớn khách Trung Quốc đến Việt Nam qua cửa khẩu Móng Cái.
Đồng thời, cao tốc này góp phần tạo điều kiện cho BĐS nghỉ dưỡng phát triển tại Quảng Ninh và các khu vực lân cận, nhất là tại các khu vực nổi tiếng về du lịch như Hải Phòng, Vân Đồn, Hạ Long. Đây cũng là những địa điểm đẹp được nhiều chủ đầu tư nhắm đến để phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, hay các sản phẩm hàng hiệu.
Tiềm năng phát triển lớn
Thời gian qua, thị trường BĐS có nhiều chuyển biến khi lạm phát được kiểm soát, công tác phòng chống dịch hiệu quả, nhiều ngành nghề dịch vụ phục hồi và các kế hoạch phát triển kinh tế xã hội đang được triển khai.
 |
| Tốc độ tăng trưởng của Quảng Ninh thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế. |
Hiện tại, thị trường BĐS Quảng Ninh phát triển rất nhanh, trở thành điểm nóng tại miền Bắc. Ngoài những khu vực mới nổi nhờ lực đẩy từ chính sách phát triển như Vân Đồn, Uông Bí, Mạo Khê, Móng Cái, những khu vực truyền thống như Hạ Long, Bãi Cháy vẫn được coi là tâm điểm.
Nhờ lợi thế cơ sở hạ tầng cũng như việc gần vịnh Hạ Long, thành phố Hạ Long đã có những bước phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Phân khúc nào đang thu hút nhà đầu tư?
Quý IV/2022, room tín dụng đang dần được nới lỏng sau 3 tháng đầu bị kiểm soát. Do đó, những phân khúc BĐS có pháp lý rõ ràng, nhu cầu sở hữu thực hoặc đầu tư dài hạn hứa hẹn dẫn dắt thị trường.
Hiện nay, những dự án được phát triển tại thành phố Hạ Long đang nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Thị trường ghi nhận một số dự án nghỉ dưỡng như có lượng giao dịch tăng vọt. Đến hiện tại, giỏ hàng của các dự án này cũng không còn nhiều.
 |
| Phoenix Legend - MGallery là sản phẩm bất động sản hàng hiệu trên đồi, thu hút sự quan tâm của giới siêu giàu. |
Ngoài ra, những sản phẩm hàng hiệu phiên bản giới hạn có sự tham gia của các đơn vị quốc tế như Phoenix Legend - MGallery do Tập đoàn Accor quản lý vận hành cũng đang là điểm sáng trên thị trường hàng hiệu, thu hút sự quan tâm của giới siêu giàu.
Anh Nguyễn Hoàng Hà (một nhà đầu tư lâu năm tại Hải Phòng) nhìn nhận thời điểm này nếu có nguồn tài chính ổn định, nên cân nhắc mua các BĐS rõ ràng pháp lý để đảm bảo giá trị và tính an toàn cho dòng tiền.
Anh Hà cho biết không chỉ anh mà nhiều nhà đầu tư đang hướng đến những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng mang yếu tố quốc tế, có sự tham gia quản lý vận hành của các đơn vị danh tiếng trên thế giới.
Bên cạnh đó, BĐS ở phân khúc này sẽ sở hữu những tiện ích cao cấp, dịch vụ đặc quyền đồng bộ với hệ thống thương hiệu trên toàn cầu. Do vậy, dù mua để ở, đầu tư hay khai thác kinh doanh thì phân khúc này vẫn giữ được giá trị qua thời gian và có thể tăng trưởng tốt về lợi nhuận.
