Sau dịch, giá bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh từ khu vực trung tâm thành phố tới ven đô và nông thôn. Cuộc “đi săn” này của nhà đầu tư đẩy giá đất tăng gấp 2-3 lần, thậm chí, một số vùng ven, cửa khẩu lập đỉnh giá mới.
Không “đánh bắt” ở những vùng đất vốn đã chật chội như nội hay ven đô, nhiều nhà đầu tư sành sỏi thường xuyên theo dõi và hiểu biết thị trường đang có xu hướng tìm đến các vùng đất mới với tiềm năng lớn. Nhờ lợi thế về vị trí địa lý khi nằm ở cửa ngõ giao thương kinh tế, kết hợp cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ phù hợp để phát triển du lịch,… bất động sản cửa khẩu hội tụ những lợi thế bền vững để thu hút các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.
Tiềm năng của bất động sản cửa khẩu
Anh Hoàng Phi (53 tuổi, Hà Nội) tham gia vào thị trường bất động sản từ nhiều năm nay. Sở hữu một căn nhà ở thủ đô cùng 2 mảnh đất ở các tỉnh vùng ven Hà Nội, song anh không bỏ qua cơ hội đầu tư vào một trong những thị trường bất động sản cửa khẩu tiềm năng như Lạng Sơn.
Anh Phi chia sẻ: “Có thể nói bất động sản cửa khẩu là địa hạt mới, giàu tiềm năng nhưng không nhiều người biết đến. Phần lớn mọi người nghĩ cửa khẩu là nơi xa xôi, ít người lui tới mà quên mất giá trị cốt lõi tạo nên sức hút của nơi đây là vị trí cửa ngõ giao thương kinh tế, chưa kể tới tới những danh lam, thắng cảnh đủ sức phát triển cả về du lịch”.
 |
| Thị trường bất động sản hạ nhiệt giúp nhà đầu tư có cơ hội tìm hiểu kỹ càng để đưa ra những quyết định phù hợp. |
Có thể nói, bất động sản cửa khẩu khó nằm trong danh mục đầu tư quen thuộc của số đông, nhưng lại đặc biệt hấp dẫn với những nhà đầu tư hiểu biết, nhanh nhạy nắm bắt thị trường bởi những thế mạnh và dư địa tăng trưởng riêng có.
Bên cạnh cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ và trù phú, hầu hết tỉnh thành cửa khẩu, tiêu biểu như Lạng Sơn với đặc thù của hành lang giao thương kinh tế, đều sở hữu vị trí chiến lược cũng như được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng để thuận tiện cho di chuyển. Dòng thương nhân cùng du khách đổ về đây hàng năm với mục đích buôn bán và du lịch đã thúc đẩy thành phố này từng bước trở thành trung tâm kinh tế, dịch vụ mới của cả nước.
  |
| Nhiều nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm những dự án bất động sản tiềm năng. |
Bên cạnh đó, với việc nằm sát biên giới Trung Quốc, Lạng Sơn là nơi được nhiều chuyên gia cùng đội ngũ lao động nước ngoài lựa chọn để sinh sống và làm việc. Điều này mang lại tiềm năng cho thuê lớn của những bất động sản tại đây. Đó cũng là lý do nhiều thương hiệu phát triển bất động sản lớn nhanh chóng đổ tiền đầu tư vào vùng đất này để không bỏ lỡ “miếng bánh” lợi nhuận béo bở.
Do không phải “lãnh địa” được số đông biết đến nên dư địa đầu tư và tiềm năng tăng giá của các dự án tọa lạc tại cửa khẩu còn cao. Việc anh Phi, một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đã sở hữu những bất động sản nội và ven đô, vẫn tiếp tục rót tiền vào một dự án ở Lạng Sơn, đã phần nào chứng minh điều này.
 |
| Bất động sản cửa khẩu trở thành thị trường tiềm năng ở thời điểm hiện tại. |
Dễ thấy tiềm năng của bất động sản cửa khẩu là rõ ràng, song địa hạt này không dành cho những nhà đầu tư lướt sóng. Giới chuyên môn cho rằng các thị trường như Lạng Sơn phù hợp những người có tầm nhìn trung và dài hạn.
Thay vì lợi nhuận trước mắt, họ ưu tiên đầu tư để đón sóng phục hồi kinh tế hậu Covid-19, đồng thời làm của để dành cho tương lai. Bởi lẽ, bất động sản cửa khẩu giàu tiềm đăng để vừa trở thành tài sản sinh lãi thực từ kinh doanh cho thuê, vừa có thể làm second home để cả gia đình tới nghỉ dưỡng, thay đổi không khí vào những dịp lễ, Tết,...
Mailand Hoàng Đồng bắt nhịp xu hướng
Nổi tiếng với thiên nhiên kỳ vĩ, “trấn doanh bát cảnh”, bề dày lịch sử và văn hóa kéo dài hàng nghìn năm, Lạng Sơn không chỉ được ví như vùng đất biên giới huyền sử, mà còn là cửa khẩu, nút giao khởi nguồn huyết mạch giao thương, buôn bán của đất nước từ bao đời nay. Đó là những tiềm năng để mảnh đất này trở thành điểm đến phát triển kinh tế, du lịch, giải trí đáng sống, đáng trải nghiệm trong tương lai.
Năm 2021, bất chấp những thách thức do đại dịch Covid-19, Lạng Sơn vẫn đạt tổng kim ngạch xuất nhập khẩu tới 4,27 tỷ USD, bằng 138,6% so với kế hoạch, tăng 522% so cùng kỳ 2020. Địa phương cũng ghi nhận cột mốc ấn tượng về phát triển kinh tế khi tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm (GRDP) đạt 6,67%, cao thứ 15 cả nước và xếp thứ 3/14 tỉnh khu vực trung du miền núi phía Bắc.
  |
| Lạng Sơn sở hữu tiềm năng lớn để phát triển kinh tế, du lịch. |
Bên cạnh đó, vài năm trở lại đây, Lạng Sơn cũng cho thấy nhiều biến chuyển mạnh mẽ về phát triển và nâng cấp đô thị với hàng loạt thay đổi về hệ thống cơ sở hạ tầng, từng bước cải thiện diện mạo của thành phố, đồng thời thu hút nguồn lực đầu tư lớn để khai thác những thế mạnh kinh tế, du lịch…
Mailand Hoàng Đồng là một trong những dự án xuất hiện tại thị trường tiềm năng này. Với mục tiêu trở thành thành phố cửa khẩu phồn vinh và rực rỡ kỳ hoa, Mailand Hoàng Đồng được tạo nên bởi sự kết hợp giữa quy hoạch, tiện ích, lối sống hiện đại cùng những giá trị văn hoá đậm chất bản địa.
 |
| Mailand Hoàng Đồng được kỳ vọng biến Lạng Sơn thành “trấn doanh cửu cảnh”. |
Định vị như điểm đến hấp dẫn về du lịch, thương mại, giải trí và tâm điểm sống mới của Lạng Sơn, Mailand Hoàng Đồng được xây dựng để chào đón, phục vụ hàng triệu khách du lịch, thương nhân trong nước và quốc tế đến giao thương, vui chơi, nghỉ dưỡng. Dự án được kỳ vọng biến Lạng Sơn trở thành “trấn doanh cửu cảnh”, xa hơn là sánh ngang với những thành phố cửa khẩu sầm uất, nhộn nhịp bấc nhất trên bản đồ thế giới.
Sở hữu địa thế đắt giá và tiềm năng khi nằm ngay trên tuyến đường Xuyên Á cách Hà Nội chỉ hơn 2 giờ lái xe; tọa lạc gần cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị tiếp giáp Trung Quốc - một trong những nền kinh tế năng động nhất thế giới với thị trường 50 triệu dân của tỉnh Quảng Tây, nơi đây hứa hẹn trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, công nghiệp hàng đầu của vùng trung du miền núi phía Bắc; đầu mối giao thương liên vùng, quốc tế và giao thông quan trọng của hành lang kinh tế Lạng Sơn - Hải Phòng - Quảng Ninh cũng như vành đai kinh tế vịnh Bắc Bộ.
     |
Mailand Hoàng Đồng hứa hẹn mang đến cuộc sống tiện nghi, đa trải nghiệm cho các nhà đầu tư. |
Mailand Hoàng Đồng là dự án bất động sản cửa khẩu có quy mô lớn tại Việt Nam hiện nay. Phát triển với 4 trụ cột chính gồm du lịch - nghỉ dưỡng, thương mại - mua sắm, vui chơi - giải trí và đô thị đáng sống, dự án đầy tâm huyết này được kỳ vọng mang đến một “thành phố kỳ hoa” hội tụ đầy đủ yếu tố kỳ quan, kỳ vĩ, kỳ hội và kỳ diệu.
Nhằm hiện thực hóa mục tiêu trên, tổ hợp quần thể Mailand Hoàng Đồng sẽ bao gồm các trung tâm giao thương, mua sắm phi thuế quan, những tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf tiêu chuẩn quốc tế, cáp treo, trạm dừng chân độc đáo cũng hàng nghìn tiện ích từ chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp, ẩm thực đến giáo dục, thể thao…
 |
Bên cạnh đó, Mailand Hoàng Đồng còn là quần thế bất động sản cửa khẩu lớn hàng đầu cả nước, được phát triển và xây dựng bởi các thương hiệu uy tín trong nước và quốc tế, thể hiện qua loạt nhà phố thương mại, villa đồi, villa hồ, second home, nhà ở đô thị,… đáp ứng đa dạng khẩu vị, nhu cầu của cả những nhà đầu tư sành sỏi nhất.
Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản sau cơn sốt giá đã chứng minh “khẩu vị” thay đổi của giới đầu tư. Việc chuyển hướng đầu tư sang trung và dài hạn thay vì ngắn hạn, tập trung vào những dự án mang lại giá trị thực thay vì “lướt sóng” theo trào lưu, kết hợp tiềm năng tăng trưởng tốt của vùng cửa khẩu là lý dòng tiền đang dần đổ về địa hạt vốn còn mới mẻ như Lạng Sơn.
Bình luận