3 tòa nhà dân 'chê', chủ đầu tư xin phá bỏ ở Hà Nội
Thứ tư, 25/10/2017 09:36 (GMT+7)
09:36 25/10/2017
Dân không đến ở, 3 tòa nhà với 150 căn hộ tái định cư được chủ đầu tư là Công ty CP xây dựng số 3 Hà Nội (Handico3) đề xuất phá bỏ để xây dựng nhà thương mại theo nhu cầu hiện nay.
Đề xuất xóa bỏ 3 tòa nhà tái định cư 3 tòa nhà với 150 căn hộ vô chủ đang được chủ đầu tư là Công ty CP xây dựng số 3 Hà Nội (Handico3) đề xuất xóa bỏ để xây dựng nhà thương mại theo nhu cầu hiện nay.
Dự án nhà tái định cư do Handico3 đầu tư thuộc khu đô thị mới Sài Đồng được triển khai từ năm 2001-2006, với mục đích tái định cư tại chỗ khi thực hiện dự án giải phóng mặt bằng, mở rộng tuyến phố Sài Đồng nằm trong khu đô thị Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội).
Khu đô thị có hạ tầng giao thông khá hoàn chỉnh, nằm sát hồ điều hòa.
Tuy nhiên hiện nay bị rơi vào cảnh hoang tàn.
Ba tòa nhà được xây dựng trong khu vực có nhiều nhà cao tầng đông đúc dân cư sinh sống.
Do xảy ra tình trạng khiếu kiện, một số hộ dân không đồng ý việc nhận tái định cư bằng căn hộ nên toàn bộ quỹ nhà này đã bị bỏ hoang hơn chục năm nay.
Cũng có ý kiến cho rằng những căn hộ này không phù hợp về thiết kế, hạ tầng, chất lượng xây dựng. Cả 3 tòa nhà này đều không có thang máy.
Không có người ở, không được vệ sinh nên rác thải ngập quanh khu nhà khiến nơi đây càng thêm hoang tàn.
Văn phòng Ban quản lý dự án số 2 thuộc Handico3 đặt tại tầng một khu nhà cũng bị bỏ hoang, cỏ, cây dại mọc che kín đường vào.
Các lối lên của 3 dãy nhà đều khóa chặt.
Ổ điện để lâu ngày bám đầy bụi bẩn.
Đống sắt thép ngổn ngang trước sân tòa nhà bị han gỉ.
Tầng 1 của một tòa nhà được tận dụng để làm kho chứa đồ. Một gian nhà được cho thuê lại để làm nhà xưởng.
Trạm điện đóng kín cửa.
Lác đác khu vực lối đi là những đám tro tàn.
Tường nhà bị bong tróc.
Chiếc điều hòa hiếm hoi sau lưng một gian tại tầng 1.
Bà Nguyễn Thị Thu (cư dân khu đô thị Sài Đồng) tận dụng những mảnh vườn quanh khu nhà để trồng rau. Bà cho biết nếu để không cũng phí và bị cỏ mọc ngang bụng người.
Hai ông cụ nhìn về phía tòa nhà không khỏi xót xa, tiếc nuối và cho rằng nhiều người nhà không có để ở, còn chung cư thì bỏ hoang một cách lãng phí.
Sài Đồng là một trong những con phố có tốc độ phát triển nhanh và sầm uất tại quận Long Biên.
Dự án mở rộng tuyến phố Sài Đồng (quận Long Biên) được phê duyệt từ năm 2011. Theo kế hoạch, đoạn đường có chiều dài 570 m sẽ được mở rộng kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh tới diểm cuối là khu vực quy hoạch.
Để phục vụ mở rộng tuyến đường, Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (Handico 3) được giao xây dựng quỹ nhà tái định cư.
Handico 3 đã quyết định dành quỹ đất 20% của dự án để xây dựng nhà ở tái định cư và nhà thu nhập thấp. Các căn hộ thu nhập thấp và tái định cư có quy mô từ 45-70 m2/căn. Giá bán các căn hộ trung bình 18-22 triệu đồng/m2.
Tổng số căn dành cho người thu nhập thấp và nhà tái định cư tại Sài Đồng đã lên tới trên 2.000 căn hộ.
Sài Đồng là một trong những con phố có tốc độ phát triển nhanh và sầm uất tại quận Long Biên. Những năm gần đây, giá đất tại Sài Đồng liên tục tăng với mức 30-50 triệu đồng/m2. Một số địa điểm kinh doanh tốt có giá đến tới 60-70 triệu đồng/m2.
Trước thực trạng của dự án, chủ đầu tư khu nhà Handico3 đã có văn bản đề nghị cho phép phá dỡ toàn bộ các tòa nhà để xây dựng nhà thương mại phục vụ tái định cư theo đặt hàng của thành phố, đáp ứng nhu cầu mới của người dân hiện nay.
Thành ủy Hà Nội đã có văn bản số 1274 ngày 18/7/2017, yêu cầu chủ đầu tư lập hai phương án: Một là cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội. Hai là phá bỏ hoàn toàn để xây dựng quỹ nhà mới.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn còn gần 1.000 căn hộ tái định cư đã xây xong từ lâu nhưng chưa bàn giao được cho người dân. Nguyên nhân do nhiều dự án giải phóng mặt bằng gặp vướng mắc, khiếu kiện như dự án đường vành đai 2 (đoạn Ngã Tư Sở-Ngã Tư Vọng), đường sắt trên cao tuyến Nhổn-Ga Hà Nội, một phần đường vành đai 3.
Theo một số doanh nghiệp bất động sản tại thủ đô, giá bán trên thị trường của một số lô đất vàng là trụ sở các sở ngành sắp di dời có thể lên tới tiền tỷ mỗi m2.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết Handico3 vừa đề xuất thành phố cho phép phá bỏ toàn bộ 3 toà nhà tái định cư xây dựng xong cách đây hơn 10 năm, do người dân không đến nhận nhà.
Đây là khoản nợ trị giá hơn 375 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là 184 tỷ đồng. Khoản nợ được thế chấp bằng nhiều tài sản khác nhau, bao gồm resort 4 sao ở Côn Đảo có diện tích 7,2 ha.
