Công ty Cổ phần Vincom Retail vừa công bố báo cáo tài chính quý III với khoản doanh thu trong kỳ sụt giảm hàng trăm tỷ đồng.
Riêng quý III, Vincom Retail ghi nhận 2.208 tỷ đồng doanh thu, giảm 25% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ việc các dự án bất động sản bàn giao kỳ này có tỷ suất lợi nhuận tốt hơn nên lợi nhuận gộp trong quý vẫn tăng 124 tỷ đồng, tương đương tăng 13% và đạt 1.078 tỷ đồng.
Các chi phí đi kèm hoạt động kinh doanh cũng giảm tương ứng giúp lợi nhuận trước thuế công ty thu về 3 tháng gần nhất đạt 901 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Với hơn 900 tỷ đồng lợi nhuận, đây là một trong hai quý kinh doanh hiệu quả nhất của Vincom Retail từ khi niêm yết đến nay.
Phần lớn doanh thu của Vincom Retail đến từ việc cho thuê bất động sản đầu tư và cung cấp các dịch vụ liên quan, đóng góp 82% tổng doanh thu. Đây là hoạt động chính của doanh nghiệp liên quan tới việc cho thuê gian hàng tại các trung tâm thương mại hoặc cho thuê cả trung tâm thương mại.
Cùng kỳ năm ngoái, hoạt động này chỉ đóng góp 47% tổng doanh thu.
Riêng số thu từ hoạt động cho thuê trung tâm thương mại chiếm gần 80% lợi nhuận, tương ứng hơn 5.065 tỷ đồng. Bình quân mỗi ngày từ đầu năm Vincom Retail thu gần 20 tỷ đồng từ riêng hoạt động cho thuê trung tâm thương mại của mình.
 |
Trong khi đó, quý III năm nay, Vincom Retail không còn phần lợi nhuận đột biến từ mảng chuyển nhượng bất động sản như năm 2018. Điều này khiến doanh thu quý III năm nay giảm hơn 740 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Riêng mảng chuyển nhượng bất động sản giảm 1.162 tỷ đồng doanh thu so với quý III/2018, thời điểm bàn giao dự án Vinpearl Riverfont Condotel Đà Nẵng. Trong quý vừa qua, mảng chuyển nhượng bất động sản của Vincom Retail mang về 339 tỷ đồng doanh thu và 132 tỷ đồng lãi gộp.
Tính chung 9 tháng, Vincom Retail đạt tổng cộng 6.475 tỷ đồng doanh thu, tăng 6% so với cùng kỳ, biên lãi gộp công ty tăng từ 41,2% năm 2018 lên 46,5% năm nay, mang về 3.009 tỷ đồng lợi nhuận gộp.
Sau khi từ các chi phí liên quan, doanh nghiệp này thu về 2.467 tỷ đồng lãi trước thuế, tăng 15%. Đây cũng là mức lợi nhuận 9 tháng cao thứ 2 của công ty từ khi đi vào hoạt động, xếp sau lợi nhuận 2.805 tỷ của 9 tháng năm 2016.
Báo cáo thường niên của Vincom Retail cho biết, đến cuối năm 2018, công ty này sở hữu 66 trung tâm thương mại tại 38 tỉnh, thành phố trên cả nước. Với hơn 1,5 triệu m2 mặt sàn bán lẻ, Vincom Retail hiện công ty quản lý trung tâm thương mại lớn nhất cả nước.
Tính đến cuối tháng 9 năm nay, công ty có tổng tài sản gần 37.600 tỷ đồng, trong đó nhiều nhất là bất động sản đầu tư (chiếm trên 73%) là giá trị các trung tâm thương mại do công ty và công ty con sở hữu. Trong đó, nhiều trung tâm cũng đang được thế chấp tại ngân hàng để vay vốn.
