Bình Dương là một trong những địa phương có nhiều thành phố nhất miền Nam với Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. Trong đó, Thuận An là thành phố sở hữu dân số đông nhất tỉnh (hơn 600.000 người), gấp 1,5 lần dân số của Thủ Dầu Một và Dĩ An. Thuận An là địa phương sở hữu cơ sở hạ tầng và dịch vụ tốt của tỉnh nói riêng và khu vực đô thị vệ tinh TP.HCM nói chung với 2 trung tâm thương mại, 3 bệnh viện quốc tế, hệ thống siêu thị, sân golf 27 lỗ, các khu công nghiệp quốc tế...
Đây cũng là thành phố duy nhất tại Bình Dương chuyển mình từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ của tỉnh theo đề án quy hoạch, xây dựng đô thị Thuận An đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030 của UBND tỉnh này.
 |
| Quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết quy hoạch thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ của Bình Dương. |
Hướng đến mục tiêu đó, Bình Dương quy hoạch trục quốc lộ 13, đoạn từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết, thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ sầm uất. Quanh đại lộ này sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại cấp đô thị, phụ trợ cho trục chính.
Cụ thể trung tâm 1 tọa lạc tại Lái Thiêu, trung tâm 2 thuộc khu vực ngã tư quốc lộ 13 và đường An Thạnh - Bình Chuẩn, trung tâm 3 chạy dọc ngã 5 An Phú và đường DT473, trung tâm 4 và 5 thuộc trục ngang Lái Thiêu - Dĩ An với ngã tư quốc lộ 13 và trục Bình Hòa - Vĩnh Phú.
Các tòa tháp biểu tượng, tháp tài chính, bệnh viện, đại học, khu dân cư cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao được bố trí dọc 2 bên đại lộ trung tâm. Trong đó, UBND tỉnh Bình Dương đẩy nhanh tốc độ triển khai xây dựng những công trình quy mô như trường Việt Nam - Singapore dự kiến bố trí ở khu vực An Thạnh, kết hợp với trường Đại học Thủy Lợi, trung tâm văn hóa và thể dục thể thao quy mô 10-15 ha với tổng đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, bệnh viện quốc tế với vốn đầu tư hơn 200 triệu USD...
 |
| Hơn 4.000 tỷ đồng được UBND tỉnh Bình Dương đầu tư mở rộng lộ giới quốc lộ 13 lên 64 m. |
Ông Trần Minh Tú, Phó giám đốc khối đầu tư CBRE, nhận định: “Việc quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ nằm trong chiến lược phát triển, đưa thành phố Thuận An chuyển từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ tại Bình Dương. Điều này tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực Thuận An phát triển mạnh mẽ, thu hút các ‘ông lớn’ đầu tư và phát triển hạ tầng”.
Trong năm 2021, UBND tỉnh chi hơn 4.000 tỷ đồng phục vụ công tác mở rộng lộ giới quốc lộ 13 lên 64 m, hướng từ cầu Vĩnh Bình đến giáp ranh thành phố Thủ Dầu Một; lộ giới đường DT743a và DT743b được mở rộng lên 54 m; đường DT743c mở rộng lên 42 m.
Bình Dương ưu tiên phát triển những công trình kiến trúc mang tính biểu tượng, tạo điểm nhấn cho thành phố Thuận An. Theo đó, các công trình phức hợp đô thị và thương mại sở hữu chuỗi tiện ích đa dạng, cao cấp sẽ trở thành xu thế phát triển chung.
Mặt khác, việc sớm hoàn thiện quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ sẽ tạo tiền đề gia tăng giá trị bất động sản tại Thuận An nói chung và khu vực trung tâm trục quốc lộ 13 nói riêng. “Theo diễn biến ở các mô hình tương tự tại TP.HCM, tỷ lệ tăng giá trung bình mỗi năm ước tính dao động khoảng 25-30%”, ông Trần Minh Tú nhấn mạnh.
Bình luận